immobilie1-ID: 31108431 | Anbieter-ID: 306-05400
Schönes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
449.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das wunderschöne Einfamilienhaus teilweise Freistehend wurde im Jahre 1978 erstellt und 2017 teilweise renoviert. Bis heute wird das Haus gepflegt und gern bewohnt. Diese Immobilie bietet ca.146 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und...
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Das wunderschöne Einfamilienhaus teilweise Freistehend wurde im Jahre 1978 erstellt und 2017 teilweise renoviert. Bis heute wird das Haus gepflegt und gern bewohnt. Diese Immobilie bietet ca.146 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und Untergeschoss mit weiteren Nutzflächen im Keller. Das Grundstück ist 250 m² und wird optimal genutzt, sowie vorm Haus als PKW-Stellplatz oder Sitzmöglichkeiten wie im jetzigen Zeitpunkt oder im hinteren Bereich ein absoluter Traumgarten. Als erstes empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der als Wohndiele eingerichtet ist. Vom Entree gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich das 1. Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Kinderzimmer, die Wohnküche und dem offen gestalteten Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang auf den wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich. Im wunderschönen Wohnzimmer befindet sich auch der offene Kamin was im Winter für kuschelige wärme sorgt und Sie vom stressigen Alltag runterholt. Durch die vielen großen Fensterelemente sind die Räume sehr hell und transparent. Ein weiterer Pluspunkt bietet der hervorragend geplante Grundriss der Wohnfläche mit großzügigen Räumen und reichlich Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Das kommunikative, fließende Raumkonzept lässt Küche, Wohn- und Esszimmer zu einer einzigartigen und großzügigen Einheit verschmelzen. Der repräsentativ angelegte Garten-/ Terrassenbereich samt Grillecke bietet viele Sitzmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Und auch für Kinder ist der Garten ein Spielparadies. Hier im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach in der Ruhe und Schönheit der Natur entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, dass zweite Badezimmer mit Dusche. Von einem Schlafzimmer hat man die Möglichkeit auf den Balkon zukommen mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich derzeit das Elternschlafraum mit reichlich viel Platz und weitere Räume wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum etc. Ebenso gehört eine Garage zum Haus und die Möglichkeit direkt am Haus ein Stellplatz zu erstellen. Beheizt wird das Wohnhaus mit eine Gasheizung Baujahr 2007 Für weitere gemütliche Wärme im Haus, sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Der tolle Grundriss und Schnitt der Immobilie und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
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Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
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Tel.: 02632-251835
Das wunderschöne Einfamilienhaus teilweise Freistehend wurde im Jahre 1978 erstellt und 2017 teilweise renoviert. Bis heute wird das Haus gepflegt und gern bewohnt. Diese Immobilie bietet ca.146 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und Untergeschoss mit weiteren Nutzflächen im Keller. Das Grundstück ist 250 m² und wird optimal genutzt, sowie vorm Haus als PKW-Stellplatz oder Sitzmöglichkeiten wie im jetzigen Zeitpunkt oder im hinteren Bereich ein absoluter Traumgarten. Als erstes empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der als Wohndiele eingerichtet ist. Vom Entree gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich das 1. Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Kinderzimmer, die Wohnküche und dem offen gestalteten Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang auf den wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich. Im wunderschönen Wohnzimmer befindet sich auch der offene Kamin was im Winter für kuschelige wärme sorgt und Sie vom stressigen Alltag runterholt. Durch die vielen großen Fensterelemente sind die Räume sehr hell und transparent. Ein weiterer Pluspunkt bietet der hervorragend geplante Grundriss der Wohnfläche mit großzügigen Räumen und reichlich Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Das kommunikative, fließende Raumkonzept lässt Küche, Wohn- und Esszimmer zu einer einzigartigen und großzügigen Einheit verschmelzen. Der repräsentativ angelegte Garten-/ Terrassenbereich samt Grillecke bietet viele Sitzmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Und auch für Kinder ist der Garten ein Spielparadies. Hier im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach in der Ruhe und Schönheit der Natur entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, dass zweite Badezimmer mit Dusche. Von einem Schlafzimmer hat man die Möglichkeit auf den Balkon zukommen mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich derzeit das Elternschlafraum mit reichlich viel Platz und weitere Räume wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum etc. Ebenso gehört eine Garage zum Haus und die Möglichkeit direkt am Haus ein Stellplatz zu erstellen. Beheizt wird das Wohnhaus mit eine Gasheizung Baujahr 2007 Für weitere gemütliche Wärme im Haus, sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Der tolle Grundriss und Schnitt der Immobilie und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.
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Elif Karakaya
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Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
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Elif Karakaya
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LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis31.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasheizung Baujahr 2007
ISO-Fenster mit Rollläden teilweise neu Baujahr 2017
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
2 Bäder modernisiert 2017
+++Frei nach Vereinbarung+++
ISO-Fenster mit Rollläden teilweise neu Baujahr 2017
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
2 Bäder modernisiert 2017
+++Frei nach Vereinbarung+++
Gasheizung Baujahr 2007
ISO-Fenster mit Rollläden teilweise neu Baujahr 2017
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
2 Bäder modernisiert 2017
+++Frei nach Vereinbarung+++
ISO-Fenster mit Rollläden teilweise neu Baujahr 2017
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Kamin
2 Bäder modernisiert 2017
+++Frei nach Vereinbarung+++
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, Lage von Andernach und bietet Ihnen nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur, die Sie zu den nahegelegenen Orten bringt.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen,... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler, Lage von Andernach und bietet Ihnen nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur, die Sie zu den nahegelegenen Orten bringt.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen, gleichzeitig aber auch Kindergärten. Sie profitieren von der zentralen Lage, denn in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, aber auch ein Einkaufszentrum.
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56626 Andernach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
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Ansprechpartner
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach
Am Helmwartsturm 1,
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