immobilie1-ID: 31119759 | Anbieter-ID: 361-05294
Kapitalanlage in Andernach Stadtmitte! Mit Garten!
259.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage und möchten mit dieser Geld verdienen? Wir haben das richtige!
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in... mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
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Sie suchen eine rentable Kapitalanlage und möchten mit dieser Geld verdienen? Wir haben das richtige!
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.
Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.
Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage und möchten mit dieser Geld verdienen? Wir haben das richtige!
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.
Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.
Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²1.726,67 €
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Mieteinnahmen pro Jahr22.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf360,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In allen Wohnungen liegen Holzdielen, bis auf das Bad. Dort wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als... mehr lesen
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als... mehr lesen
In allen Wohnungen liegen Holzdielen, bis auf das Bad. Dort wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als Ferienwohnung eingerichtet und bringt erheblich mehr Einkünfte. An den Elektrikleitungen wurde ebenfalls im Jahr 1985 gearbeitet.
In jeder Wohnung hängt eine Gasheizung (1985, 1999, 2022) die auch das Wasser erwärmt.
Geparkt wird auf der Straße vor dem Haus.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als Ferienwohnung eingerichtet und bringt erheblich mehr Einkünfte. An den Elektrikleitungen wurde ebenfalls im Jahr 1985 gearbeitet.
In jeder Wohnung hängt eine Gasheizung (1985, 1999, 2022) die auch das Wasser erwärmt.
Geparkt wird auf der Straße vor dem Haus.
In allen Wohnungen liegen Holzdielen, bis auf das Bad. Dort wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als Ferienwohnung eingerichtet und bringt erheblich mehr Einkünfte. An den Elektrikleitungen wurde ebenfalls im Jahr 1985 gearbeitet.
In jeder Wohnung hängt eine Gasheizung (1985, 1999, 2022) die auch das Wasser erwärmt.
Geparkt wird auf der Straße vor dem Haus.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als Ferienwohnung eingerichtet und bringt erheblich mehr Einkünfte. An den Elektrikleitungen wurde ebenfalls im Jahr 1985 gearbeitet.
In jeder Wohnung hängt eine Gasheizung (1985, 1999, 2022) die auch das Wasser erwärmt.
Geparkt wird auf der Straße vor dem Haus.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das MFH steht im ruhigen Viertel von der Andernacher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mehrfach vorhanden. Dies bringt für die Bewohner einen Mehrwert mit.
Ebenfalls sind Kindergarten und... mehr lesen
Ebenfalls sind Kindergarten und... mehr lesen
Das MFH steht im ruhigen Viertel von der Andernacher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mehrfach vorhanden. Dies bringt für die Bewohner einen Mehrwert mit.
Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.
Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.
Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.
Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.
Das MFH steht im ruhigen Viertel von der Andernacher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mehrfach vorhanden. Dies bringt für die Bewohner einen Mehrwert mit.
Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.
Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.
Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.
Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.
56626 Andernach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 84401-16
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Wöllsteiner Straße 7,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 79465010
immo.badkreuznach@lbs-sw.de
