immobilie1-ID: 30241903 | Anbieter-ID: 352-05062
Schönes Renditeobjekt für Kapitalanleger in Neuerburg.
428.500 €
Kaufpreis
540 m²
Gesamtfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Suchen Sie ein Investment das sich lohnt? Hier ist es!
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als... mehr lesen
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als... mehr lesen
Suchen Sie ein Investment das sich lohnt? Hier ist es!
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als Geschäftsräume.
Des weiteren befindet sich ein großer Hallenkomplex (ca. 360 m²) auf dem Gelände der zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangt man dann in die Wohnung im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Eingangsbereich.
Der Keller wird aktuell zur Lagerung von Materialien genutzt.
Im Hallenkomplex befindet sich eine gut funktionierende KFZ - Werkstatt.
Durch den aktuellen Pächter der hier schon seit mehreren Jahren eine gut laufende Werkstatt betreibt können Sie mit regelmäßigen Einnahmen kalkulieren.
Die Bruttorendite liegt zur Zeit bei 5%.
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als Geschäftsräume.
Des weiteren befindet sich ein großer Hallenkomplex (ca. 360 m²) auf dem Gelände der zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangt man dann in die Wohnung im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Eingangsbereich.
Der Keller wird aktuell zur Lagerung von Materialien genutzt.
Im Hallenkomplex befindet sich eine gut funktionierende KFZ - Werkstatt.
Durch den aktuellen Pächter der hier schon seit mehreren Jahren eine gut laufende Werkstatt betreibt können Sie mit regelmäßigen Einnahmen kalkulieren.
Die Bruttorendite liegt zur Zeit bei 5%.
Suchen Sie ein Investment das sich lohnt? Hier ist es!
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als Geschäftsräume.
Des weiteren befindet sich ein großer Hallenkomplex (ca. 360 m²) auf dem Gelände der zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangt man dann in die Wohnung im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Eingangsbereich.
Der Keller wird aktuell zur Lagerung von Materialien genutzt.
Im Hallenkomplex befindet sich eine gut funktionierende KFZ - Werkstatt.
Durch den aktuellen Pächter der hier schon seit mehreren Jahren eine gut laufende Werkstatt betreibt können Sie mit regelmäßigen Einnahmen kalkulieren.
Die Bruttorendite liegt zur Zeit bei 5%.
Auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück steht ein Wohn und Geschäftshaus mit fast 180 m² Wohnfläche.
Zur Zeit werden ca. 90 m² als Wohnraum genutzt, und ca. 90 m² als Geschäftsräume.
Des weiteren befindet sich ein großer Hallenkomplex (ca. 360 m²) auf dem Gelände der zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangt man dann in die Wohnung im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Eingangsbereich.
Der Keller wird aktuell zur Lagerung von Materialien genutzt.
Im Hallenkomplex befindet sich eine gut funktionierende KFZ - Werkstatt.
Durch den aktuellen Pächter der hier schon seit mehreren Jahren eine gut laufende Werkstatt betreibt können Sie mit regelmäßigen Einnahmen kalkulieren.
Die Bruttorendite liegt zur Zeit bei 5%.
Kosten
-
Kaufpreis428.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)540 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland - Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß... mehr lesen
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß... mehr lesen
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland - Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Infrastruktur: Bedarf des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
- Bitburg ca. 25 km entfernt
-Bundesstraße B 50 ca. 6 km entfernt
- Autobahnzufahrt A 60 ca. 25 km entfernt
- Bahnhof Bitburg Erdorf ca. 30 km entfernt
- Großherzogtum Luxemburg ca. 17 km entfernt
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Infrastruktur: Bedarf des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
- Bitburg ca. 25 km entfernt
-Bundesstraße B 50 ca. 6 km entfernt
- Autobahnzufahrt A 60 ca. 25 km entfernt
- Bahnhof Bitburg Erdorf ca. 30 km entfernt
- Großherzogtum Luxemburg ca. 17 km entfernt
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland - Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Infrastruktur: Bedarf des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
- Bitburg ca. 25 km entfernt
-Bundesstraße B 50 ca. 6 km entfernt
- Autobahnzufahrt A 60 ca. 25 km entfernt
- Bahnhof Bitburg Erdorf ca. 30 km entfernt
- Großherzogtum Luxemburg ca. 17 km entfernt
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört.
Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Infrastruktur: Bedarf des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
- Bitburg ca. 25 km entfernt
-Bundesstraße B 50 ca. 6 km entfernt
- Autobahnzufahrt A 60 ca. 25 km entfernt
- Bahnhof Bitburg Erdorf ca. 30 km entfernt
- Großherzogtum Luxemburg ca. 17 km entfernt
54673 Neuerburg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Stephan Hansen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bitburg
Trierer Straße 4,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
Trierer Straße 4,
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54634 Bitburg
+49 6561 97110-42
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