immobilie1-ID: 30708681 | Anbieter-ID: 103-00297
Ihr neues Zuhause - jetzt zum Schnäppchen-Preis
210.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Nutzen Sie das großzügige Platzangebot dieses Hauses und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Hier haben Sie die Gelegenheit, alles oder alle unter einem Dach zu vereinen und dennoch ausreichend Privatsphäre für jeden... mehr lesen
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Nutzen Sie das großzügige Platzangebot dieses Hauses und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Hier haben Sie die Gelegenheit, alles oder alle unter einem Dach zu vereinen und dennoch ausreichend Privatsphäre für jeden Einzelnen zu gewährleisten.
Ob für eine Großfamilie oder die gemeinsame Zeit mit Oma und Opa - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und das zu einem super günstigen Preis.
Egal ob Sie das Erd- und Obergeschoss zusammenlegen und dann im Dachgeschoss über zwei Etagen wohnen oder alternativ das Erdgeschoss separat nutzen und dann im Ober- und Dachgeschoss sogar über drei Etagen wohnen wollen oder ob Sie sogar drei getrennte Wohnungen in dem Objekt schaffen.
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus und seine zahlreichen Möglichkeiten vorzustellen.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren uns.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist
Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf
Tel. 07703 - 831 372, Mobil: 0171 - 500 85 48
EMail: bernd.kirmair@lbs-sw.de
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Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Käuferprovision3,93 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)338 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis04.04.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
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Ausstattung
Eine funktionale Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das durch eine Schlafnische ergänzt werden kann bilden mit der Dusche und dem WC ein Grundbereich zum vermieten. Alternativ könnte die Schlafnische auch...
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Eine funktionale Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das durch eine Schlafnische ergänzt werden kann bilden mit der Dusche und dem WC ein Grundbereich zum vermieten. Alternativ könnte die Schlafnische auch als Esszimmer genutzt und das bisherige Esszimmer in einen Schlafraum umgenutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit Terrasse.
Ein direkter Zugang ist hier möglich und Sie hätten dann eine weitere Wohnung zum vermieten.
Über eine zweite Treppe in einem der Zimmer eröffnet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss in diese Wohnung zu integrieren, sodass hier mit dem Dachspitz sogar über drei Etagen gewohnt werden kann.
Das Dachgeschoss hat ein offenes Wohnzimmer mit großem Küchenbereich, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und einen ausgebauten Raum im Dachspitz.
Das Haus ist unterkellert und hat zwei Garagen, zwei Kellerräume und eine Werkstatt. Neue Fenster (1990) mit Isolierverglasung und eine Isolierung von Dach und Giebelseite (1995) sind vorhanden und der Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die beiden Kachelöfen, einmal im Wohnzimmer und einmal im Dachgeschoss, halten jedoch den Heizaufwand sehr gering. Es ist außderdem möglich das Haus an die Fernwärme anzuschließen. Der Anschluss liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Somit würden die Anforderungen des GEG erfüllt.
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses vielseitige Haus zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Ideen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit Terrasse.
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Über eine zweite Treppe in einem der Zimmer eröffnet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss in diese Wohnung zu integrieren, sodass hier mit dem Dachspitz sogar über drei Etagen gewohnt werden kann.
Das Dachgeschoss hat ein offenes Wohnzimmer mit großem Küchenbereich, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und einen ausgebauten Raum im Dachspitz.
Das Haus ist unterkellert und hat zwei Garagen, zwei Kellerräume und eine Werkstatt. Neue Fenster (1990) mit Isolierverglasung und eine Isolierung von Dach und Giebelseite (1995) sind vorhanden und der Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die beiden Kachelöfen, einmal im Wohnzimmer und einmal im Dachgeschoss, halten jedoch den Heizaufwand sehr gering. Es ist außderdem möglich das Haus an die Fernwärme anzuschließen. Der Anschluss liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Somit würden die Anforderungen des GEG erfüllt.
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Eine funktionale Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das durch eine Schlafnische ergänzt werden kann bilden mit der Dusche und dem WC ein Grundbereich zum vermieten. Alternativ könnte die Schlafnische auch als Esszimmer genutzt und das bisherige Esszimmer in einen Schlafraum umgenutzt werden.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zu Ewattingen :
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt wählt, weiß, dass es sich dort wo andere Urlaub machen auch gut leben lässt. Als Wohnort, gerade für junge Familien, ist Ewattingen mit Wutach überaus attraktiv. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt wählt, weiß, dass es sich dort wo andere Urlaub machen auch gut leben lässt. Als Wohnort, gerade für junge Familien, ist Ewattingen mit Wutach überaus attraktiv. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Zu Ewattingen :
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt wählt, weiß, dass es sich dort wo andere Urlaub machen auch gut leben lässt. Als Wohnort, gerade für junge Familien, ist Ewattingen mit Wutach überaus attraktiv. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse, treffen auf ein Bildungsangebot von Kindergarten und Grundschule sowie auf gute Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung. Ein sehr aktives Vereinsleben stehen für Lebensqualität im ländlichen Raum.
Unmittelbar am Wander- und Naturparadies Wutachschlucht gelegen, das von Jahr zu Jahr mehr Gäste in seinen Bann zieht, finden Sie hier ausgezeichnete Rahmenbedingungen um nach dem Alltagsstress einmal richtig durchzuatmen.
Die geografische Lage von Ewattingen und Wutach,im Naturpark Südschwarzwald, sowie eine Vielzahl attraktiver Einrichtungen, sichern zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt wählt, weiß, dass es sich dort wo andere Urlaub machen auch gut leben lässt. Als Wohnort, gerade für junge Familien, ist Ewattingen mit Wutach überaus attraktiv. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse, treffen auf ein Bildungsangebot von Kindergarten und Grundschule sowie auf gute Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung. Ein sehr aktives Vereinsleben stehen für Lebensqualität im ländlichen Raum.
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79879 Wutach · Ewattingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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