immobilie1-ID: 30973327 | Anbieter-ID: 356-05357
Wohnen wo andere Urlaub machen . . .
215.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Häuschen nahe der Krombachtalsperre !
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar, oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das ursprünglich als Wochenendhaus... mehr lesen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar, oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das ursprünglich als Wochenendhaus... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Häuschen nahe der Krombachtalsperre !
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar, oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das ursprünglich als Wochenendhaus genutzte Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut und 1992 mit einem imposanten Anbau in Erkerform erweitert. Der offene Dachgiebel und die Fachwerkbauweise mit Sprossenfenstern bietet Ihnen eine außergewöhnliche Optik - vielleicht der Platz für Ihre Essecke? - der Blick von dort in den großzügigen Garten kann als zusätzliches Highlight bezeichnet werden !
Der gesamte Wohn, Koch und - Essbereich ist offen gehalten, so können Sie die Bereiche fließend auf den ca. 61 m² gestalten. Der Zugang zum Garten wird vom Wohnbereich über eine Treppe ermöglicht.
Ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten hin und das Badezimmer komplettieren diese Etage im Hochparterre.
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Das Grundstück weist eine geringe Hanglage auf, so sind zwei weitere Zimmer im Untergeschoss als Schlafzimmer nutzbar. Eines der beiden Zimmer mit Verbindung zu einem sehr großen Hobby Raum, welcher auch Zugang zum Garten ermöglicht. Ein separates WC und ein großer Raum mit Dusche und Waschbecken sind unten ebenso vorhanden, natürlich auch der Hausanschlussraum mit Elekrokasten und Wasseranschluss.
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Nun das zusätzliche Highlight !
Der Garten mit seinen 1.165 m² besteht aus drei Flurstücken, wobei eines als separates Baugrundstück mit 498 m² ausgewiesen ist. Sie wollen ein weiteres Haus errichten? Das sollte möglich sein! Oder einfach den großen Garten genießen? Ganz wie Sie es wollen. Derzeit sehr pflegeleicht mit Wiese angelegt, bietet der Garten aber enorme Möglichkeiten für die Gestaltung neuer Bereiche, so z.B. für Hochbeete, einen kleinen Nutzgarten oder auch verschiedene Terrassenbereiche. Eine Gartenhütte aus Holz befindet sich bereits hinter dem Haus und somit sind Gartenmöbel und der Grill auch gut Winter tauglich verstaut.
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Bilder sagen mehr als Worte!
Kontaktieren Sie mich hier über den Button "Nachricht" und Sie erhalten Zugang zum umfangreichen Langexposé mit vielen weiteren Bildern, den Grundrissen und natürlich auch der direkten Adresse.
Gerne stehe ich dann für eine individuelle Innenbesichtigung für Sie zur Verfügung und Sie können den Charme dieser Immobilie in Verbindung mit der Lage und dem Umfeld auf sich wirken lassen.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar, oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das ursprünglich als Wochenendhaus genutzte Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut und 1992 mit einem imposanten Anbau in Erkerform erweitert. Der offene Dachgiebel und die Fachwerkbauweise mit Sprossenfenstern bietet Ihnen eine außergewöhnliche Optik - vielleicht der Platz für Ihre Essecke? - der Blick von dort in den großzügigen Garten kann als zusätzliches Highlight bezeichnet werden !
Der gesamte Wohn, Koch und - Essbereich ist offen gehalten, so können Sie die Bereiche fließend auf den ca. 61 m² gestalten. Der Zugang zum Garten wird vom Wohnbereich über eine Treppe ermöglicht.
Ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten hin und das Badezimmer komplettieren diese Etage im Hochparterre.
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Das Grundstück weist eine geringe Hanglage auf, so sind zwei weitere Zimmer im Untergeschoss als Schlafzimmer nutzbar. Eines der beiden Zimmer mit Verbindung zu einem sehr großen Hobby Raum, welcher auch Zugang zum Garten ermöglicht. Ein separates WC und ein großer Raum mit Dusche und Waschbecken sind unten ebenso vorhanden, natürlich auch der Hausanschlussraum mit Elekrokasten und Wasseranschluss.
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Nun das zusätzliche Highlight !
Der Garten mit seinen 1.165 m² besteht aus drei Flurstücken, wobei eines als separates Baugrundstück mit 498 m² ausgewiesen ist. Sie wollen ein weiteres Haus errichten? Das sollte möglich sein! Oder einfach den großen Garten genießen? Ganz wie Sie es wollen. Derzeit sehr pflegeleicht mit Wiese angelegt, bietet der Garten aber enorme Möglichkeiten für die Gestaltung neuer Bereiche, so z.B. für Hochbeete, einen kleinen Nutzgarten oder auch verschiedene Terrassenbereiche. Eine Gartenhütte aus Holz befindet sich bereits hinter dem Haus und somit sind Gartenmöbel und der Grill auch gut Winter tauglich verstaut.
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar, oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das ursprünglich als Wochenendhaus genutzte Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut und 1992 mit einem imposanten Anbau in Erkerform erweitert. Der offene Dachgiebel und die Fachwerkbauweise mit Sprossenfenstern bietet Ihnen eine außergewöhnliche Optik - vielleicht der Platz für Ihre Essecke? - der Blick von dort in den großzügigen Garten kann als zusätzliches Highlight bezeichnet werden !
Der gesamte Wohn, Koch und - Essbereich ist offen gehalten, so können Sie die Bereiche fließend auf den ca. 61 m² gestalten. Der Zugang zum Garten wird vom Wohnbereich über eine Treppe ermöglicht.
Ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten hin und das Badezimmer komplettieren diese Etage im Hochparterre.
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Das Grundstück weist eine geringe Hanglage auf, so sind zwei weitere Zimmer im Untergeschoss als Schlafzimmer nutzbar. Eines der beiden Zimmer mit Verbindung zu einem sehr großen Hobby Raum, welcher auch Zugang zum Garten ermöglicht. Ein separates WC und ein großer Raum mit Dusche und Waschbecken sind unten ebenso vorhanden, natürlich auch der Hausanschlussraum mit Elekrokasten und Wasseranschluss.
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Der Garten mit seinen 1.165 m² besteht aus drei Flurstücken, wobei eines als separates Baugrundstück mit 498 m² ausgewiesen ist. Sie wollen ein weiteres Haus errichten? Das sollte möglich sein! Oder einfach den großen Garten genießen? Ganz wie Sie es wollen. Derzeit sehr pflegeleicht mit Wiese angelegt, bietet der Garten aber enorme Möglichkeiten für die Gestaltung neuer Bereiche, so z.B. für Hochbeete, einen kleinen Nutzgarten oder auch verschiedene Terrassenbereiche. Eine Gartenhütte aus Holz befindet sich bereits hinter dem Haus und somit sind Gartenmöbel und der Grill auch gut Winter tauglich verstaut.
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Der gesamte Wohn, Koch und - Essbereich ist offen gehalten, so können Sie die Bereiche fließend auf den ca. 61 m² gestalten. Der Zugang zum Garten wird vom Wohnbereich über eine Treppe ermöglicht.
Ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten hin und das Badezimmer komplettieren diese Etage im Hochparterre.
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Das Grundstück weist eine geringe Hanglage auf, so sind zwei weitere Zimmer im Untergeschoss als Schlafzimmer nutzbar. Eines der beiden Zimmer mit Verbindung zu einem sehr großen Hobby Raum, welcher auch Zugang zum Garten ermöglicht. Ein separates WC und ein großer Raum mit Dusche und Waschbecken sind unten ebenso vorhanden, natürlich auch der Hausanschlussraum mit Elekrokasten und Wasseranschluss.
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Der Garten mit seinen 1.165 m² besteht aus drei Flurstücken, wobei eines als separates Baugrundstück mit 498 m² ausgewiesen ist. Sie wollen ein weiteres Haus errichten? Das sollte möglich sein! Oder einfach den großen Garten genießen? Ganz wie Sie es wollen. Derzeit sehr pflegeleicht mit Wiese angelegt, bietet der Garten aber enorme Möglichkeiten für die Gestaltung neuer Bereiche, so z.B. für Hochbeete, einen kleinen Nutzgarten oder auch verschiedene Terrassenbereiche. Eine Gartenhütte aus Holz befindet sich bereits hinter dem Haus und somit sind Gartenmöbel und der Grill auch gut Winter tauglich verstaut.
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates Baugrundstück
- separates Baugrundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates Baugrundstück
- separates Baugrundstück
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rehe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde Rehe liegt im Westerwald im äußersten Nordosten von Rheinland-Pfalz, direkt an der Landesgrenze zu Hessen.
Die... mehr lesen
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Rehe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde Rehe liegt im Westerwald im äußersten Nordosten von Rheinland-Pfalz, direkt an der Landesgrenze zu Hessen.
Die Stadt Rennerod ist nur 6 km entfernt, die nächsten größeren Städte sind Siegen (29 Kilometer nördlich), Wetzlar (28 Kilometer östlich) und Limburg an der Lahn (29 Kilometer südlich).
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In Rehe selbst befindet sich eine sehr günstige Tankstelle, eine Bäckerei sowie zwei Restaurants. Dinge des täglichen Bedarfs, Diskounter, Ärzte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in Rennerod anzutreffen.
Kindergarten: Rehe
Grundschulen: Nister - Möhrendorf / Rennerod
Weiterführende Schulen: Rennerod / Westerburg / Bad Marienberg / Altenkirchen
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Rehe verdankt seinen Ortsnamen dem in der Nähe – zwischen Homberg und Waldaubach – entspringenden Rehbach, dem längsten Zufluss der Dill im Hessischen Westerwald.
Im Ortsgebiet befindet sich der größte Teil der Krombachtalsperre, deren Staudamm bereits auf dem Gebiet der hessischen Gemeinde Driedorf liegt. Ein Ausflugsmagnet direkt vor der Haustüre.
Ein weiteres abenteuerliches Naturschutzgebiet im wunderschönen Westerwald ist die Holzbachschlucht. Das ungefähr 21 Hektar große Gebiet erstreckt sich über jeweils etwa 100 Meter zu beiden Seiten des namensgebenden Holzbaches. Hier erwartet Sie abwechslungsreiche Wanderwege über Wurzeln und Steine inmitten eines üppigen Waldes und entlang eines idyllischen Wildbaches.
Es wären noch viele weitere Attraktionen zu nennen. Diese Region eignet sich somit hervorragend für einen idyllischen Erst-, aber auch Zweitwohnsitz.
Die Stadt Rennerod ist nur 6 km entfernt, die nächsten größeren Städte sind Siegen (29 Kilometer nördlich), Wetzlar (28 Kilometer östlich) und Limburg an der Lahn (29 Kilometer südlich).
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In Rehe selbst befindet sich eine sehr günstige Tankstelle, eine Bäckerei sowie zwei Restaurants. Dinge des täglichen Bedarfs, Diskounter, Ärzte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in Rennerod anzutreffen.
Kindergarten: Rehe
Grundschulen: Nister - Möhrendorf / Rennerod
Weiterführende Schulen: Rennerod / Westerburg / Bad Marienberg / Altenkirchen
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Rehe verdankt seinen Ortsnamen dem in der Nähe – zwischen Homberg und Waldaubach – entspringenden Rehbach, dem längsten Zufluss der Dill im Hessischen Westerwald.
Im Ortsgebiet befindet sich der größte Teil der Krombachtalsperre, deren Staudamm bereits auf dem Gebiet der hessischen Gemeinde Driedorf liegt. Ein Ausflugsmagnet direkt vor der Haustüre.
Ein weiteres abenteuerliches Naturschutzgebiet im wunderschönen Westerwald ist die Holzbachschlucht. Das ungefähr 21 Hektar große Gebiet erstreckt sich über jeweils etwa 100 Meter zu beiden Seiten des namensgebenden Holzbaches. Hier erwartet Sie abwechslungsreiche Wanderwege über Wurzeln und Steine inmitten eines üppigen Waldes und entlang eines idyllischen Wildbaches.
Es wären noch viele weitere Attraktionen zu nennen. Diese Region eignet sich somit hervorragend für einen idyllischen Erst-, aber auch Zweitwohnsitz.
Rehe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde Rehe liegt im Westerwald im äußersten Nordosten von Rheinland-Pfalz, direkt an der Landesgrenze zu Hessen.
Die Stadt Rennerod ist nur 6 km entfernt, die nächsten größeren Städte sind Siegen (29 Kilometer nördlich), Wetzlar (28 Kilometer östlich) und Limburg an der Lahn (29 Kilometer südlich).
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Im Ortsgebiet befindet sich der größte Teil der Krombachtalsperre, deren Staudamm bereits auf dem Gebiet der hessischen Gemeinde Driedorf liegt. Ein Ausflugsmagnet direkt vor der Haustüre.
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Es wären noch viele weitere Attraktionen zu nennen. Diese Region eignet sich somit hervorragend für einen idyllischen Erst-, aber auch Zweitwohnsitz.
56479 Rehe · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie... mehr lesen
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Sollte es nicht diese Immobilie sein, so wissen Sie für die weitere Suche welche Möglichkeiten Sie haben. Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich zudem als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.
Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !
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Ansprechpartner
Frau Anja Wagner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Diez
Marktstraße 1,
65582 Diez
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