immobilie1-ID: 31194843 | Anbieter-ID: 356-05388
Wohntraum Fachwerkhaus
195.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein vollständig entkerntes Fachwerkhaus in der Altstadt von Montabaur!
In dem bereits entkernten Gebäude wurden alle Holzbalken freigelegt.
Ebenso auch das Fachwerk, so kann man direkt erkennen, was zu sanieren ist. Der Innenausbau... mehr lesen
In dem bereits entkernten Gebäude wurden alle Holzbalken freigelegt.
Ebenso auch das Fachwerk, so kann man direkt erkennen, was zu sanieren ist. Der Innenausbau... mehr lesen
Ein vollständig entkerntes Fachwerkhaus in der Altstadt von Montabaur!
In dem bereits entkernten Gebäude wurden alle Holzbalken freigelegt.
Ebenso auch das Fachwerk, so kann man direkt erkennen, was zu sanieren ist. Der Innenausbau ist noch erforderlich. Teilweise wurden bereits Zwischenwände gemauert.
Das Dach wurde schon vor einiger Zeit saniert, der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung sind praktisch neu. Eine ausgefallen Dachkonstruktion ist entstanden und bietet innen eine außergewöhnliche Optik und enorme Deckenhöhe.
Das Angebot wird durch eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Garten in Hanglage vervollständigt. Der Garten bietet Potential, diesen auch nutzbar gestalten.
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Es wurden bereits folgende Zuschüsse für das Bauvorhaben bewilligt:
1) KfW Förderung:
261 KfW 70 EE WPB = 150.000 € mit Zinssatz zu 2,3% für 10 Jahre
+ Tilgungszuschuss von 30 % = 45.000 € Zuschuss je WE
= 90.000 € Zuschuss bei den zwei Wohnungen !
2) Denkmalschutz Förderung (Denkmalschutz besteht NUR für die Fassade)
Zuschuss für die Sanierung der Fassade 35.000 € (nicht zweckgebunden!)
Also bereits zugesicherte Fördermittel gesamt 125.000 € !
Sowie der günstige Zinssatz für die 150.000 € !
Sie investieren dann ca. 230.000 € für den weiteren Ausbau, somit ergibt sich aus dem Kaufpreis von 195.000 € + der weiteren Ausbau-/ Sanierungskosten von 230.000 €
= Gesamtkosten von 425.000 €.
Davon ziehen Sie die 125.000 € Fördermittel ab und es bleiben 300.000 € für dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Montabaur´s City Lage.
Sofern Sie das Gebäude als Einfamilienhaus nutzen wollen, so erhalten Sie auch nur für EINE Wohneinheit den Tilgungszuschuss von 45.000 €. Dann wäre Ihr Gesamt - Investment in das Einfamilienhaus mit ca. 345.000 € zu beziffern.
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Möglicherweise auch interessant für Sie !?
Das Nachbargebäude, ebenfalls ein entkerntes Fachwerkhaus, wird in einem weiteren Angebot zum Verkauf angeboten. Fördermittel, Bauvorhaben und Genehmigungen liegen ebenso vor.
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Gerne können Sie die gesamten Unterlagen bei uns anfordern. Über den Kontaktbutton hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten dann das erweiterte Exposé mit den Planungen, Grundrissen, weiteren Bildern sowie der Adresse.
Selbstverständlich beantworte ich auch gerne vorab Ihre Fragen. Sie erreichen mich unter:
0171 12 12 600 - Anja Wagner
In dem bereits entkernten Gebäude wurden alle Holzbalken freigelegt.
Ebenso auch das Fachwerk, so kann man direkt erkennen, was zu sanieren ist. Der Innenausbau ist noch erforderlich. Teilweise wurden bereits Zwischenwände gemauert.
Das Dach wurde schon vor einiger Zeit saniert, der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung sind praktisch neu. Eine ausgefallen Dachkonstruktion ist entstanden und bietet innen eine außergewöhnliche Optik und enorme Deckenhöhe.
Das Angebot wird durch eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Garten in Hanglage vervollständigt. Der Garten bietet Potential, diesen auch nutzbar gestalten.
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Es wurden bereits folgende Zuschüsse für das Bauvorhaben bewilligt:
1) KfW Förderung:
261 KfW 70 EE WPB = 150.000 € mit Zinssatz zu 2,3% für 10 Jahre
+ Tilgungszuschuss von 30 % = 45.000 € Zuschuss je WE
= 90.000 € Zuschuss bei den zwei Wohnungen !
2) Denkmalschutz Förderung (Denkmalschutz besteht NUR für die Fassade)
Zuschuss für die Sanierung der Fassade 35.000 € (nicht zweckgebunden!)
Also bereits zugesicherte Fördermittel gesamt 125.000 € !
Sowie der günstige Zinssatz für die 150.000 € !
Sie investieren dann ca. 230.000 € für den weiteren Ausbau, somit ergibt sich aus dem Kaufpreis von 195.000 € + der weiteren Ausbau-/ Sanierungskosten von 230.000 €
= Gesamtkosten von 425.000 €.
Davon ziehen Sie die 125.000 € Fördermittel ab und es bleiben 300.000 € für dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Montabaur´s City Lage.
Sofern Sie das Gebäude als Einfamilienhaus nutzen wollen, so erhalten Sie auch nur für EINE Wohneinheit den Tilgungszuschuss von 45.000 €. Dann wäre Ihr Gesamt - Investment in das Einfamilienhaus mit ca. 345.000 € zu beziffern.
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Das Dach wurde schon vor einiger Zeit saniert, der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung sind praktisch neu. Eine ausgefallen Dachkonstruktion ist entstanden und bietet innen eine außergewöhnliche Optik und enorme Deckenhöhe.
Das Angebot wird durch eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Garten in Hanglage vervollständigt. Der Garten bietet Potential, diesen auch nutzbar gestalten.
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1) KfW Förderung:
261 KfW 70 EE WPB = 150.000 € mit Zinssatz zu 2,3% für 10 Jahre
+ Tilgungszuschuss von 30 % = 45.000 € Zuschuss je WE
= 90.000 € Zuschuss bei den zwei Wohnungen !
2) Denkmalschutz Förderung (Denkmalschutz besteht NUR für die Fassade)
Zuschuss für die Sanierung der Fassade 35.000 € (nicht zweckgebunden!)
Also bereits zugesicherte Fördermittel gesamt 125.000 € !
Sowie der günstige Zinssatz für die 150.000 € !
Sie investieren dann ca. 230.000 € für den weiteren Ausbau, somit ergibt sich aus dem Kaufpreis von 195.000 € + der weiteren Ausbau-/ Sanierungskosten von 230.000 €
= Gesamtkosten von 425.000 €.
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Sofern Sie das Gebäude als Einfamilienhaus nutzen wollen, so erhalten Sie auch nur für EINE Wohneinheit den Tilgungszuschuss von 45.000 €. Dann wäre Ihr Gesamt - Investment in das Einfamilienhaus mit ca. 345.000 € zu beziffern.
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In dem bereits entkernten Gebäude wurden alle Holzbalken freigelegt.
Ebenso auch das Fachwerk, so kann man direkt erkennen, was zu sanieren ist. Der Innenausbau ist noch erforderlich. Teilweise wurden bereits Zwischenwände gemauert.
Das Dach wurde schon vor einiger Zeit saniert, der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung sind praktisch neu. Eine ausgefallen Dachkonstruktion ist entstanden und bietet innen eine außergewöhnliche Optik und enorme Deckenhöhe.
Das Angebot wird durch eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Garten in Hanglage vervollständigt. Der Garten bietet Potential, diesen auch nutzbar gestalten.
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Es wurden bereits folgende Zuschüsse für das Bauvorhaben bewilligt:
1) KfW Förderung:
261 KfW 70 EE WPB = 150.000 € mit Zinssatz zu 2,3% für 10 Jahre
+ Tilgungszuschuss von 30 % = 45.000 € Zuschuss je WE
= 90.000 € Zuschuss bei den zwei Wohnungen !
2) Denkmalschutz Förderung (Denkmalschutz besteht NUR für die Fassade)
Zuschuss für die Sanierung der Fassade 35.000 € (nicht zweckgebunden!)
Also bereits zugesicherte Fördermittel gesamt 125.000 € !
Sowie der günstige Zinssatz für die 150.000 € !
Sie investieren dann ca. 230.000 € für den weiteren Ausbau, somit ergibt sich aus dem Kaufpreis von 195.000 € + der weiteren Ausbau-/ Sanierungskosten von 230.000 €
= Gesamtkosten von 425.000 €.
Davon ziehen Sie die 125.000 € Fördermittel ab und es bleiben 300.000 € für dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Montabaur´s City Lage.
Sofern Sie das Gebäude als Einfamilienhaus nutzen wollen, so erhalten Sie auch nur für EINE Wohneinheit den Tilgungszuschuss von 45.000 €. Dann wäre Ihr Gesamt - Investment in das Einfamilienhaus mit ca. 345.000 € zu beziffern.
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0171 12 12 600 - Anja Wagner
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1770
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Das Ein-, bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im Altstadtkern von Montabaur, in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss, welches sich hoch oben über den Dächern von der charmanten Stadt mit rund 13.000 Einwohnern emporhebt.
Durch seine... mehr lesen
Durch seine... mehr lesen
Das Ein-, bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im Altstadtkern von Montabaur, in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss, welches sich hoch oben über den Dächern von der charmanten Stadt mit rund 13.000 Einwohnern emporhebt.
Durch seine zentrale Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Standort entwickelt. Die exzellente Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln. Mit dem ICE sind Frankfurt und Köln in etwa 30 Minuten erreichbar, über die Autobahn benötigt man ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg sind jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Montabaur wird durch Bundesstraßen mit den Regionen um Koblenz und Wetzlar sowie mit den Erholungsgebieten Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte verbunden. Die Stadt besticht durch ihren malerischen historischen Stadtkern, moderne Einkaufszentren und ein Fashion Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakademie.
Ein bedeutendes Schulzentrum bietet eine breite Palette an Ausbildungsmöglichkeiten. Kindergärten ergänzen das Bildungsangebot. Zudem befinden sich zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte in der Nähe, ebenso wie die Verwaltungsbehörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Durch seine zentrale Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Standort entwickelt. Die exzellente Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln. Mit dem ICE sind Frankfurt und Köln in etwa 30 Minuten erreichbar, über die Autobahn benötigt man ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg sind jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Montabaur wird durch Bundesstraßen mit den Regionen um Koblenz und Wetzlar sowie mit den Erholungsgebieten Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte verbunden. Die Stadt besticht durch ihren malerischen historischen Stadtkern, moderne Einkaufszentren und ein Fashion Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakademie.
Ein bedeutendes Schulzentrum bietet eine breite Palette an Ausbildungsmöglichkeiten. Kindergärten ergänzen das Bildungsangebot. Zudem befinden sich zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte in der Nähe, ebenso wie die Verwaltungsbehörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Das Ein-, bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im Altstadtkern von Montabaur, in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss, welches sich hoch oben über den Dächern von der charmanten Stadt mit rund 13.000 Einwohnern emporhebt.
Durch seine zentrale Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Standort entwickelt. Die exzellente Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln. Mit dem ICE sind Frankfurt und Köln in etwa 30 Minuten erreichbar, über die Autobahn benötigt man ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg sind jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Montabaur wird durch Bundesstraßen mit den Regionen um Koblenz und Wetzlar sowie mit den Erholungsgebieten Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte verbunden. Die Stadt besticht durch ihren malerischen historischen Stadtkern, moderne Einkaufszentren und ein Fashion Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakademie.
Ein bedeutendes Schulzentrum bietet eine breite Palette an Ausbildungsmöglichkeiten. Kindergärten ergänzen das Bildungsangebot. Zudem befinden sich zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte in der Nähe, ebenso wie die Verwaltungsbehörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Durch seine zentrale Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Standort entwickelt. Die exzellente Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln. Mit dem ICE sind Frankfurt und Köln in etwa 30 Minuten erreichbar, über die Autobahn benötigt man ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg sind jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Montabaur wird durch Bundesstraßen mit den Regionen um Koblenz und Wetzlar sowie mit den Erholungsgebieten Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte verbunden. Die Stadt besticht durch ihren malerischen historischen Stadtkern, moderne Einkaufszentren und ein Fashion Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakademie.
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56410 Montabaur · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !
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Ansprechpartner
Frau Anja Wagner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Diez
Marktstraße 1,
65582 Diez
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+49 6432 645269-12
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