immobilie1-ID: 31183049 | Anbieter-ID: 102-00289
Ihr Traumhaus in ruhiger Lage von Schwarzach
620.000 €
Kaufpreis
293,93 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlichen willkommen in Ihrem Traumhaus.
Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Unterschwarzach.
Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend... mehr lesen
Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Unterschwarzach.
Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend... mehr lesen
Herzlichen willkommen in Ihrem Traumhaus.
Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Unterschwarzach.
Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 293 m² Gesamtwohnfläche viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €.
Das flache Grundstück lässt mit einer Größe von 811 m² keine Wünsche offen und ist ideal für Kinder zum Spielen.
Der Kachelofen (Bj. 2015) im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Essen, Küche, Abstellraum, Flur, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche / WC / Badewanne, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, Eltern mit Zugang zum Balkon, WC, Speicher.
Untergeschoss: Flur, Gäste-Zimmer, Heizung, Keller.
Untergeschoss Einliegerwohnung: Flur, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Schlafen, Abstellraum.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 293 m² Gesamtwohnfläche viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €.
Das flache Grundstück lässt mit einer Größe von 811 m² keine Wünsche offen und ist ideal für Kinder zum Spielen.
Der Kachelofen (Bj. 2015) im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Essen, Küche, Abstellraum, Flur, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche / WC / Badewanne, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, Eltern mit Zugang zum Balkon, WC, Speicher.
Untergeschoss: Flur, Gäste-Zimmer, Heizung, Keller.
Untergeschoss Einliegerwohnung: Flur, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Schlafen, Abstellraum.
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Herzlichen willkommen in Ihrem Traumhaus.
Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Unterschwarzach.
Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 293 m² Gesamtwohnfläche viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €.
Das flache Grundstück lässt mit einer Größe von 811 m² keine Wünsche offen und ist ideal für Kinder zum Spielen.
Der Kachelofen (Bj. 2015) im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Essen, Küche, Abstellraum, Flur, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche / WC / Badewanne, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, Eltern mit Zugang zum Balkon, WC, Speicher.
Untergeschoss: Flur, Gäste-Zimmer, Heizung, Keller.
Untergeschoss Einliegerwohnung: Flur, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Schlafen, Abstellraum.
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Heute präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Unterschwarzach.
Ca. 1977 erbaut wurde die Immobilie ab ca. 2003 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 293 m² Gesamtwohnfläche viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €.
Das flache Grundstück lässt mit einer Größe von 811 m² keine Wünsche offen und ist ideal für Kinder zum Spielen.
Der Kachelofen (Bj. 2015) im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Essen, Küche, Abstellraum, Flur, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche / WC / Badewanne, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, Eltern mit Zugang zum Balkon, WC, Speicher.
Untergeschoss: Flur, Gäste-Zimmer, Heizung, Keller.
Untergeschoss Einliegerwohnung: Flur, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Schlafen, Abstellraum.
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Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)293,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche... mehr lesen
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche 811 m²
- umfassend modernisiert
- schöne Raumaufteilung
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Doppelgarage mit Wallbox
- weiterer Stellplatz für z.B. Wohnmobil
- zwei Balkone
- Terrasse
Folgende Modernisierungen wurden u.a. vorgenommen:
- Wallbox von 2022
- Gäste-WC im Erdgeschoss von 2019
- Bad im Erdgeschoss von 2018
- Dachdeckung und Dämmung von 2015
- Holz-Kachelofen von 2015
- Innentüren 2015
- Fassadenanstrich 2015
- Gastherme 2003
- Hauseingangstür 2009
- 3-fach verglaste Fenster und Rollläden von 2009 (bis auf Blumenfenster im Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung im Bad 2006
- Küche von 2006
- Böden teilweise von 2006, 2013 und 2015
- neue Holzdecke im Wohnzimmer von 2007
- Einbauküche in Einliegerwohnung von 2007
- Wasserleitungen teilweise von 2006
- Heizkörper von 2006 / 2007
- Einbauküche ELW von ca. 2002 / 2003
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche 811 m²
- umfassend modernisiert
- schöne Raumaufteilung
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Doppelgarage mit Wallbox
- weiterer Stellplatz für z.B. Wohnmobil
- zwei Balkone
- Terrasse
Folgende Modernisierungen wurden u.a. vorgenommen:
- Wallbox von 2022
- Gäste-WC im Erdgeschoss von 2019
- Bad im Erdgeschoss von 2018
- Dachdeckung und Dämmung von 2015
- Holz-Kachelofen von 2015
- Innentüren 2015
- Fassadenanstrich 2015
- Gastherme 2003
- Hauseingangstür 2009
- 3-fach verglaste Fenster und Rollläden von 2009 (bis auf Blumenfenster im Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung im Bad 2006
- Küche von 2006
- Böden teilweise von 2006, 2013 und 2015
- neue Holzdecke im Wohnzimmer von 2007
- Einbauküche in Einliegerwohnung von 2007
- Wasserleitungen teilweise von 2006
- Heizkörper von 2006 / 2007
- Einbauküche ELW von ca. 2002 / 2003
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche 811 m²
- umfassend modernisiert
- schöne Raumaufteilung
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
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- Dachdeckung und Dämmung von 2015
- Holz-Kachelofen von 2015
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- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1977
- Gesamtwohnfläche ca. 293 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 72 m² aktuell vermietet, Kaltmiete mtl. 485,00 €
- Grundstücksfläche 811 m²
- umfassend modernisiert
- schöne Raumaufteilung
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Doppelgarage mit Wallbox
- weiterer Stellplatz für z.B. Wohnmobil
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Folgende Modernisierungen wurden u.a. vorgenommen:
- Wallbox von 2022
- Gäste-WC im Erdgeschoss von 2019
- Bad im Erdgeschoss von 2018
- Dachdeckung und Dämmung von 2015
- Holz-Kachelofen von 2015
- Innentüren 2015
- Fassadenanstrich 2015
- Gastherme 2003
- Hauseingangstür 2009
- 3-fach verglaste Fenster und Rollläden von 2009 (bis auf Blumenfenster im Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung im Bad 2006
- Küche von 2006
- Böden teilweise von 2006, 2013 und 2015
- neue Holzdecke im Wohnzimmer von 2007
- Einbauküche in Einliegerwohnung von 2007
- Wasserleitungen teilweise von 2006
- Heizkörper von 2006 / 2007
- Einbauküche ELW von ca. 2002 / 2003
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
- Schwarzach- Unterschwarzach, Oberschwarzach und Schwarzacherhof ca. 2.900 Einwohner liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald am Südrand des Odenwalds (im Kleinen Odenwald) mit Blick auf den Kraichgau. Im Westen grenzt Schwarzach an den...
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- Schwarzach- Unterschwarzach, Oberschwarzach und Schwarzacherhof ca. 2.900 Einwohner liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald am Südrand des Odenwalds (im Kleinen Odenwald) mit Blick auf den Kraichgau. Im Westen grenzt Schwarzach an den Rhein-Neckar-Kreis. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Man erreicht Schwarzach von der B292, die von Sinsheim über Aglasterhausen nach Mosbach führt. In Aglaster-hausen zweigt die L590 nach Schwarzach ab und geht von hier aus weiter nach Eberbach. Gute Anbindung nach Mosbach, Sinsheim und Heidelberg. Schwarzach verfügt über eine eigene Grundschule und mit der Schwarzbachschule über ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum der Johannes-Diakonie Mosbach.
- Schwarzach- Unterschwarzach, Oberschwarzach und Schwarzacherhof ca. 2.900 Einwohner liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald am Südrand des Odenwalds (im Kleinen Odenwald) mit Blick auf den Kraichgau. Im Westen grenzt Schwarzach an den Rhein-Neckar-Kreis. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Man erreicht Schwarzach von der B292, die von Sinsheim über Aglasterhausen nach Mosbach führt. In Aglaster-hausen zweigt die L590 nach Schwarzach ab und geht von hier aus weiter nach Eberbach. Gute Anbindung nach Mosbach, Sinsheim und Heidelberg. Schwarzach verfügt über eine eigene Grundschule und mit der Schwarzbachschule über ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum der Johannes-Diakonie Mosbach.
74869 Schwarzach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie... mehr lesen
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Verbraucherinformation
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57% Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
Bitte beachten Sie:
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Eberbach
Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
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Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
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axel.martin@lbs-sw.de
