immobilie1-ID: 31312123 | Anbieter-ID: 106-00231
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause
249.000 €
Kaufpreis
97,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses direkt in Hilzingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Südlage, die für viel Helligkeit und ein...
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Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses direkt in Hilzingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Südlage, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Angrenzend finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich einen Zugang zum Balkon bietet.
Der Flur führt weiter zu einem separaten WC, das ebenso wie das Hauptbad über ein Fenster verfügt. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche grenzt an den Essbereich, der sich durch eine große Tür zum Wohnbereich hin öffnen lässt, sodass ein offenes Wohn- und Esskonzept entsteht. Alternativ kann die Tür geschlossen werden, um die Bereiche voneinander zu trennen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Angrenzend finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich einen Zugang zum Balkon bietet.
Der Flur führt weiter zu einem separaten WC, das ebenso wie das Hauptbad über ein Fenster verfügt. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche grenzt an den Essbereich, der sich durch eine große Tür zum Wohnbereich hin öffnen lässt, sodass ein offenes Wohn- und Esskonzept entsteht. Alternativ kann die Tür geschlossen werden, um die Bereiche voneinander zu trennen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses direkt in Hilzingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Südlage, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Angrenzend finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich einen Zugang zum Balkon bietet.
Der Flur führt weiter zu einem separaten WC, das ebenso wie das Hauptbad über ein Fenster verfügt. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche grenzt an den Essbereich, der sich durch eine große Tür zum Wohnbereich hin öffnen lässt, sodass ein offenes Wohn- und Esskonzept entsteht. Alternativ kann die Tür geschlossen werden, um die Bereiche voneinander zu trennen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Angrenzend finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich einen Zugang zum Balkon bietet.
Der Flur führt weiter zu einem separaten WC, das ebenso wie das Hauptbad über ein Fenster verfügt. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche grenzt an den Essbereich, der sich durch eine große Tür zum Wohnbereich hin öffnen lässt, sodass ein offenes Wohn- und Esskonzept entsteht. Alternativ kann die Tür geschlossen werden, um die Bereiche voneinander zu trennen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)97,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hilzingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau mit guter Anbindung an Singen und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die A81 bietet eine direkte...
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Die Wohnung liegt zentral in Hilzingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau mit guter Anbindung an Singen und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die A81 bietet eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart und Schweiz, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen und städtische Nähe schätzen.
Die Wohnung liegt zentral in Hilzingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau mit guter Anbindung an Singen und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die A81 bietet eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart und Schweiz, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen und städtische Nähe schätzen.
78247 Hilzingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren... mehr lesen
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Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
Bahnhofstraße 4,
78234 Engen
78234 Engen
Bahnhofstr. 45,
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+49 7733 362989-12
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
Bahnhofstr. 45,
78234 Engen
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+49 7733 36298912
immo.engen@lbs-sw.de
