immobilie1-ID: 31177459 | Anbieter-ID: 316-05436
Winzerhof mit Potenzial
780.000 €
Kaufpreis
394,6 m²
Wohnfläche
1.780 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses ehemalige Weingut befindet sich in ruhiger Lage in Weisenheim am Sand. Neben dem Wohnhaus mit Anbau befindet sich eine Lagerhalle mit Fassraum und Fasskeller, eine sehr schöne Weinprobierstube, 2 Garagen, überdachter Unterstand und...
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Dieses ehemalige Weingut befindet sich in ruhiger Lage in Weisenheim am Sand. Neben dem Wohnhaus mit Anbau befindet sich eine Lagerhalle mit Fassraum und Fasskeller, eine sehr schöne Weinprobierstube, 2 Garagen, überdachter Unterstand und Durchfahrtsmöglichkeit zur Parallelstraße.
Im sehr großen Garten ist ein Baugrundstück möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 395 m², reine Nutzfläche ca. 290 m² und die Grundstücksfläche 1780 m².
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Haupthaus: ca. 194 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss und nochmals 2 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Im Zwischenbau nochmals ca. 50 m².
Im Wohnhaus von 1974 finden Sie 5 ZKB mit separatem Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf 2 Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche.
Im sehr großen Garten ist ein Baugrundstück möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 395 m², reine Nutzfläche ca. 290 m² und die Grundstücksfläche 1780 m².
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Haupthaus: ca. 194 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss und nochmals 2 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Im Zwischenbau nochmals ca. 50 m².
Im Wohnhaus von 1974 finden Sie 5 ZKB mit separatem Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf 2 Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche.
Dieses ehemalige Weingut befindet sich in ruhiger Lage in Weisenheim am Sand. Neben dem Wohnhaus mit Anbau befindet sich eine Lagerhalle mit Fassraum und Fasskeller, eine sehr schöne Weinprobierstube, 2 Garagen, überdachter Unterstand und Durchfahrtsmöglichkeit zur Parallelstraße.
Im sehr großen Garten ist ein Baugrundstück möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 395 m², reine Nutzfläche ca. 290 m² und die Grundstücksfläche 1780 m².
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Haupthaus: ca. 194 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss und nochmals 2 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Im Zwischenbau nochmals ca. 50 m².
Im Wohnhaus von 1974 finden Sie 5 ZKB mit separatem Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf 2 Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche.
Im sehr großen Garten ist ein Baugrundstück möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 395 m², reine Nutzfläche ca. 290 m² und die Grundstücksfläche 1780 m².
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Haupthaus: ca. 194 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss und nochmals 2 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Im Zwischenbau nochmals ca. 50 m².
Im Wohnhaus von 1974 finden Sie 5 ZKB mit separatem Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf 2 Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)394,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.780 m²
-
Nutzfläche (ca.)475 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf594,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.09.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die große Wohnung im Obergeschoss des Anbaus verfügt über ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Das Erdgeschoss im Haupthaus... mehr lesen
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Die große Wohnung im Obergeschoss des Anbaus verfügt über ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Das Erdgeschoss im Haupthaus ist teils gefliest und teils mit PVC ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Echtholz-Dielenboden vorhanden. Im Obergeschoss ist überwiegend PVC verlegt.
Geheizt wird mit einer Pellet-Heizung. Es sind doppelt-verglaste Fenster verbaut. Die Hof/Durchfahrt zur Halle ist teils überdacht. Von hier ist auch die Weinprobierstube zugänglich, die schön mit Sandstein und Gewölbe gestaltet ist.
Durch das Kelterhaus mit 242 m² gelangen Sie in die Halle mit 133 m² Nutzfläche. Danach kommt noch ein Unterstand mit ca. 100 m² und eine zweite Garage.
Das Erdgeschoss im Haupthaus ist teils gefliest und teils mit PVC ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Echtholz-Dielenboden vorhanden. Im Obergeschoss ist überwiegend PVC verlegt.
Geheizt wird mit einer Pellet-Heizung. Es sind doppelt-verglaste Fenster verbaut. Die Hof/Durchfahrt zur Halle ist teils überdacht. Von hier ist auch die Weinprobierstube zugänglich, die schön mit Sandstein und Gewölbe gestaltet ist.
Durch das Kelterhaus mit 242 m² gelangen Sie in die Halle mit 133 m² Nutzfläche. Danach kommt noch ein Unterstand mit ca. 100 m² und eine zweite Garage.
Die große Wohnung im Obergeschoss des Anbaus verfügt über ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Das Erdgeschoss im Haupthaus ist teils gefliest und teils mit PVC ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Echtholz-Dielenboden vorhanden. Im Obergeschoss ist überwiegend PVC verlegt.
Geheizt wird mit einer Pellet-Heizung. Es sind doppelt-verglaste Fenster verbaut. Die Hof/Durchfahrt zur Halle ist teils überdacht. Von hier ist auch die Weinprobierstube zugänglich, die schön mit Sandstein und Gewölbe gestaltet ist.
Durch das Kelterhaus mit 242 m² gelangen Sie in die Halle mit 133 m² Nutzfläche. Danach kommt noch ein Unterstand mit ca. 100 m² und eine zweite Garage.
Das Erdgeschoss im Haupthaus ist teils gefliest und teils mit PVC ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Echtholz-Dielenboden vorhanden. Im Obergeschoss ist überwiegend PVC verlegt.
Geheizt wird mit einer Pellet-Heizung. Es sind doppelt-verglaste Fenster verbaut. Die Hof/Durchfahrt zur Halle ist teils überdacht. Von hier ist auch die Weinprobierstube zugänglich, die schön mit Sandstein und Gewölbe gestaltet ist.
Durch das Kelterhaus mit 242 m² gelangen Sie in die Halle mit 133 m² Nutzfläche. Danach kommt noch ein Unterstand mit ca. 100 m² und eine zweite Garage.
- Gäste-WC
Lage
Weisenheim am Sand gehört dem rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim an. Mit an die 4.400 Einwohner ist es der zweigrößte Ort in der Urlaubsregion Freinsheim und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.498 Hektar. Weisenheim am Sand ist...
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Weisenheim am Sand gehört dem rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim an. Mit an die 4.400 Einwohner ist es der zweigrößte Ort in der Urlaubsregion Freinsheim und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.498 Hektar. Weisenheim am Sand ist geprägt von Obst- und Weinbau. Neben vielen attraktiven Sportmöglichkeiten bei den Vereinen, wird vor allem der Reitsport in der Gemeinde sehr gepflegt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten in ausreichender Anzahl sowie eine Grundschule runden die Ortsgemeinde ab. In wenigen Kilometer Entfernung erreichen Sie die Autobahnen, welche Sie in ca. 15 Min. in die größeren Städte Ludwigshafen und Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar leiten. Vom Objekt sind es nur 300 m zum Bahnhof, wo Sie direkten Anschluss Richtung Frankenthal oder Bad Dürkheim haben.
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Weisenheim am Sand gehört dem rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim an. Mit an die 4.400 Einwohner ist es der zweigrößte Ort in der Urlaubsregion Freinsheim und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.498 Hektar. Weisenheim am Sand ist geprägt von Obst- und Weinbau. Neben vielen attraktiven Sportmöglichkeiten bei den Vereinen, wird vor allem der Reitsport in der Gemeinde sehr gepflegt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten in ausreichender Anzahl sowie eine Grundschule runden die Ortsgemeinde ab. In wenigen Kilometer Entfernung erreichen Sie die Autobahnen, welche Sie in ca. 15 Min. in die größeren Städte Ludwigshafen und Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar leiten. Vom Objekt sind es nur 300 m zum Bahnhof, wo Sie direkten Anschluss Richtung Frankenthal oder Bad Dürkheim haben.
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67256 Weisenheim am Sand · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Luciano Ferrante
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Frankenthal
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