immobilie1-ID: 31208489 | Anbieter-ID: 116-00306
Geräumige Einzimmerwohnung in Emmendingen!
135.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch ihre intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung...
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Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch ihre intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt sie auf ganzer Linie.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist clever strukturiert, sodass die einzelnen Zonen optimal genutzt werden können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz der offenen Gestaltung bieten geschickte Abtrennungen ausreichend Privatsphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese offene Gestaltung fördert eine kommunikative und gesellige Atmosphäre, da die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, ohne dass der Essbereich beeinträchtigt wird.
Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist pflegeleicht und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, da die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung hohe Nachfrage bei Mietinteressenten erwarten lassen. Auch für Selbstnutzer ist sie ideal, da sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung bietet.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, der offenen Küche und der modernen Ausstattung ist diese Einzimmerwohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung bestens geeignet. Ein echtes Highlight für alle, die ein attraktives und praktisches Wohnkonzept suchen.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist clever strukturiert, sodass die einzelnen Zonen optimal genutzt werden können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz der offenen Gestaltung bieten geschickte Abtrennungen ausreichend Privatsphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese offene Gestaltung fördert eine kommunikative und gesellige Atmosphäre, da die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, ohne dass der Essbereich beeinträchtigt wird.
Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist pflegeleicht und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, da die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung hohe Nachfrage bei Mietinteressenten erwarten lassen. Auch für Selbstnutzer ist sie ideal, da sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung bietet.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, der offenen Küche und der modernen Ausstattung ist diese Einzimmerwohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung bestens geeignet. Ein echtes Highlight für alle, die ein attraktives und praktisches Wohnkonzept suchen.
Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch ihre intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt sie auf ganzer Linie.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist clever strukturiert, sodass die einzelnen Zonen optimal genutzt werden können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz der offenen Gestaltung bieten geschickte Abtrennungen ausreichend Privatsphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese offene Gestaltung fördert eine kommunikative und gesellige Atmosphäre, da die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, ohne dass der Essbereich beeinträchtigt wird.
Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist pflegeleicht und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, da die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung hohe Nachfrage bei Mietinteressenten erwarten lassen. Auch für Selbstnutzer ist sie ideal, da sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung bietet.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, der offenen Küche und der modernen Ausstattung ist diese Einzimmerwohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung bestens geeignet. Ein echtes Highlight für alle, die ein attraktives und praktisches Wohnkonzept suchen.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist clever strukturiert, sodass die einzelnen Zonen optimal genutzt werden können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz der offenen Gestaltung bieten geschickte Abtrennungen ausreichend Privatsphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese offene Gestaltung fördert eine kommunikative und gesellige Atmosphäre, da die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, ohne dass der Essbereich beeinträchtigt wird.
Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist pflegeleicht und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, da die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung hohe Nachfrage bei Mietinteressenten erwarten lassen. Auch für Selbstnutzer ist sie ideal, da sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung bietet.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, der offenen Küche und der modernen Ausstattung ist diese Einzimmerwohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung bestens geeignet. Ein echtes Highlight für alle, die ein attraktives und praktisches Wohnkonzept suchen.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis18.09.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
79312 Emmendingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Arben Rexhepi
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freiburg
Friedrichstr. 44,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
Friedrichstr. 42,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
+49 761 36887-14
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freiburg
Friedrichstr. 42,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
+49 761 36887-15
arben.rexhepi@lbs-sw.de
