immobilie1-ID: 31221197 | Anbieter-ID: 116-00310
Zentrale 3-Zimmer Wohnung in Freiburg!
376.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern hervorragende Möglichkeiten. Dank der zentralen Lage und der idealen Aufteilung ist die Wohnung besonders für die Vermietung als WG interessant, bietet aber auch...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern hervorragende Möglichkeiten. Dank der zentralen Lage und der idealen Aufteilung ist die Wohnung besonders für die Vermietung als WG interessant, bietet aber auch für Selbstnutzer ein komfortables Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der in den ruhigen Innenhof zeigt, bietet es nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, kleineren Balkon mit Blick auf die Straßenseite. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm ein freundlichen Flair. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Das dritte Zimmer ist besonders durch den flexiblen Schnitt hervorzuheben. Dieses Zimmer lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Dank der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke, die ideal für Mahlzeiten im kleinen Kreis oder ein entspanntes Frühstück am Morgen ist. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen.
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Die Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der durchdachten Gestaltung und des hellen Ambientes wird das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Lagen Freiburgs.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der in den ruhigen Innenhof zeigt, bietet es nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, kleineren Balkon mit Blick auf die Straßenseite. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm ein freundlichen Flair. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Das dritte Zimmer ist besonders durch den flexiblen Schnitt hervorzuheben. Dieses Zimmer lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Dank der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke, die ideal für Mahlzeiten im kleinen Kreis oder ein entspanntes Frühstück am Morgen ist. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen.
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Die Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der durchdachten Gestaltung und des hellen Ambientes wird das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Lagen Freiburgs.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern hervorragende Möglichkeiten. Dank der zentralen Lage und der idealen Aufteilung ist die Wohnung besonders für die Vermietung als WG interessant, bietet aber auch für Selbstnutzer ein komfortables Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der in den ruhigen Innenhof zeigt, bietet es nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, kleineren Balkon mit Blick auf die Straßenseite. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm ein freundlichen Flair. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Das dritte Zimmer ist besonders durch den flexiblen Schnitt hervorzuheben. Dieses Zimmer lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Dank der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke, die ideal für Mahlzeiten im kleinen Kreis oder ein entspanntes Frühstück am Morgen ist. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen.
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Die Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der durchdachten Gestaltung und des hellen Ambientes wird das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Lagen Freiburgs.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der in den ruhigen Innenhof zeigt, bietet es nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, kleineren Balkon mit Blick auf die Straßenseite. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm ein freundlichen Flair. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Das dritte Zimmer ist besonders durch den flexiblen Schnitt hervorzuheben. Dieses Zimmer lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Dank der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke, die ideal für Mahlzeiten im kleinen Kreis oder ein entspanntes Frühstück am Morgen ist. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen.
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Die Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der durchdachten Gestaltung und des hellen Ambientes wird das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Lagen Freiburgs.
Kosten
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Kaufpreis376.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und urbanem Lebensstil, die Freiburg so einzigartig macht.mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und urbanem Lebensstil, die Freiburg so einzigartig macht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Universität Freiburg, eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der weitläufige Stadtgarten nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch der Schlossberg, der einen grandiosen Ausblick über die Stadt bietet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen ein.
Mitten im Herzen Freiburgs wohnen Sie hier in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hervorragendes Investitionspotenzial bietet.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Universität Freiburg, eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der weitläufige Stadtgarten nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch der Schlossberg, der einen grandiosen Ausblick über die Stadt bietet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen ein.
Mitten im Herzen Freiburgs wohnen Sie hier in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hervorragendes Investitionspotenzial bietet.
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und urbanem Lebensstil, die Freiburg so einzigartig macht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Universität Freiburg, eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der weitläufige Stadtgarten nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch der Schlossberg, der einen grandiosen Ausblick über die Stadt bietet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen ein.
Mitten im Herzen Freiburgs wohnen Sie hier in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hervorragendes Investitionspotenzial bietet.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Universität Freiburg, eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der weitläufige Stadtgarten nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch der Schlossberg, der einen grandiosen Ausblick über die Stadt bietet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen ein.
Mitten im Herzen Freiburgs wohnen Sie hier in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hervorragendes Investitionspotenzial bietet.
79098 Freiburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Herr Arben Rexhepi
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Friedrichstr. 44,
79098 Freiburg im Breisgau
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