immobilie1-ID: 31183579 | Anbieter-ID: 192-00374
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Loßburg
220.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² ein ideales Zuhause für kleine Familien und Paare. In ruhiger, zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie die Vorzüge einer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² ein ideales Zuhause für kleine Familien und Paare. In ruhiger, zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie die Vorzüge einer zentralen Lage. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das örtliche Schwimmbad. Das Haus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² ein ideales Zuhause für kleine Familien und Paare. In ruhiger, zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie die Vorzüge einer zentralen Lage. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das örtliche Schwimmbad. Das Haus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.135,92 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)130 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf259,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis04.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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50
75
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+
Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer im Erdgeschoss und ein kleines Bad im Obergeschoss. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 ist in gutem Zustand, ergänzt durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für...
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Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer im Erdgeschoss und ein kleines Bad im Obergeschoss. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 ist in gutem Zustand, ergänzt durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Heizung genießt beim Hauskauf im Jahr 2024 noch Bestandsschutz und muss daher nicht erneuert werden. 2010 wurden die Heizkörper, Fenster, Elektrik sowie die Balken der Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus den 90er Jahren, das kleine Bad im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss durch eine moderne Stahl-Holz-Treppe ersetzt. Im Großteil des Hauses ist Laminat verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Der Keller ist zu ca. 75 % unterkellert, jedoch mit einer niedrigen Deckenhöhe. Das Haus bietet einen großzügigen, isolierten Speicher mit Stehhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wintergarten aus dem Jahr 1995 und ein Stellplatz für ein Auto runden das Angebot ab. Die Fassade benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, ebenso wie das kleine Bad im Obergeschoss und die fehlenden Türzargen im Obergeschoss. Trotz dieser Arbeiten ist das Haus sofort beziehbar.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer im Erdgeschoss und ein kleines Bad im Obergeschoss. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 ist in gutem Zustand, ergänzt durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Heizung genießt beim Hauskauf im Jahr 2024 noch Bestandsschutz und muss daher nicht erneuert werden. 2010 wurden die Heizkörper, Fenster, Elektrik sowie die Balken der Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus den 90er Jahren, das kleine Bad im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss durch eine moderne Stahl-Holz-Treppe ersetzt. Im Großteil des Hauses ist Laminat verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Der Keller ist zu ca. 75 % unterkellert, jedoch mit einer niedrigen Deckenhöhe. Das Haus bietet einen großzügigen, isolierten Speicher mit Stehhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wintergarten aus dem Jahr 1995 und ein Stellplatz für ein Auto runden das Angebot ab. Die Fassade benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, ebenso wie das kleine Bad im Obergeschoss und die fehlenden Türzargen im Obergeschoss. Trotz dieser Arbeiten ist das Haus sofort beziehbar.
- Kamin
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in Loßburg, in zweiter Reihe und dennoch zentral. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 Meter). Die unmittelbare Nähe zur...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in Loßburg, in zweiter Reihe und dennoch zentral. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 Meter). Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in Loßburg, in zweiter Reihe und dennoch zentral. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 Meter). Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
72290 Loßburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde 1970 bis auf die Grundmauern abgetragen und neu errichtet. Der Keller stammt somit aus einer älteren Bauzeit und ist, ebenso wie das Erdgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise gebaut und mit...
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Das Haus wurde 1970 bis auf die Grundmauern abgetragen und neu errichtet. Der Keller stammt somit aus einer älteren Bauzeit und ist, ebenso wie das Erdgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise gebaut und mit Mauerwerk ausgeriegelt.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen zahlreiche weitere Bilder, Baupläne, Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen zur Verfügung.
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Das Haus wurde 1970 bis auf die Grundmauern abgetragen und neu errichtet. Der Keller stammt somit aus einer älteren Bauzeit und ist, ebenso wie das Erdgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise gebaut und mit Mauerwerk ausgeriegelt.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen zahlreiche weitere Bilder, Baupläne, Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr David Otter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
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+49 7441 9183-16
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