immobilie1-ID: 31069621 | Anbieter-ID: 135-00195
Perfekt für die große Familie oder zwei Generationen...
249.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, Wintergarten und einer einladenden Wohnküche. Im...
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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, Wintergarten und einer einladenden Wohnküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung. Diese können Sie je nach Platzbedarf auch selbst nutzen oder alternativ vermieten, was bei der Finanzierung hilfreich ist.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fernwärmheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Haus ist altersbedingt modernisierungsbedürftig, allerdings mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume daher ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier können Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fernwärmheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Haus ist altersbedingt modernisierungsbedürftig, allerdings mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume daher ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier können Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, Wintergarten und einer einladenden Wohnküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung. Diese können Sie je nach Platzbedarf auch selbst nutzen oder alternativ vermieten, was bei der Finanzierung hilfreich ist.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fernwärmheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Haus ist altersbedingt modernisierungsbedürftig, allerdings mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume daher ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier können Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fernwärmheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Haus ist altersbedingt modernisierungsbedürftig, allerdings mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume daher ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier können Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)399 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
-... mehr lesen
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
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Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- geräumiges Wohnzimmer
- Teilunterkellert
- Garage
- Garten
- Fernwärme (2005)
- Photovoltaik
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- geräumiges Wohnzimmer
- Teilunterkellert
- Garage
- Garten
- Fernwärme (2005)
- Photovoltaik
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- geräumiges Wohnzimmer
- Teilunterkellert
- Garage
- Garten
- Fernwärme (2005)
- Photovoltaik
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- geräumiges Wohnzimmer
- Teilunterkellert
- Garage
- Garten
- Fernwärme (2005)
- Photovoltaik
Lage
Das Haus steht in einem Teilort von Immendingen. Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen der...
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Das Haus steht in einem Teilort von Immendingen. Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen der "Welthauptstadt der Medizintechnik". Eine gute Infrastruktur mit u. a. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bahnhof und Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Donau, der Schwarzwald und der nahe gelegene Bodensee einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Das Haus steht in einem Teilort von Immendingen. Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen der "Welthauptstadt der Medizintechnik". Eine gute Infrastruktur mit u. a. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bahnhof und Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Donau, der Schwarzwald und der nahe gelegene Bodensee einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
78194 Immendingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen... mehr lesen
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
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Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
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Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
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Ansprechpartner
Herr Julian Bessler
LBS Immobilien GmBH Südwest - Büro Gottmadingen
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