immobilie1-ID: 31096049 | Anbieter-ID: 135-00196
Energetisch modernisiert mit tollem Garten...
448.000 €
Kaufpreis
116,5 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies - ideal für Groß & Klein um sich hier richtig austoben zu können! Das charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und wartet auf eine neue Familie, die sich hier genauso wohlfühlt wie die...
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Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies - ideal für Groß & Klein um sich hier richtig austoben zu können! Das charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und wartet auf eine neue Familie, die sich hier genauso wohlfühlt wie die bisherigen Bewohner. Unterm Dach gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Bad mit Wanne. Im Erdgeschoss mit dem liebevollen und großzügigen Wohnbereich inkl. einem einladenden Schwedenofen sowie der großzügigen überdachten Terrasse mit Grillmöglichkeit werden Sie hier sofort ein Gefühl von Zuhause spüren. Außerdem punktet das Haus mit einem riesigen Garten, der sich ideal zum Toben und Spielen für Kinder eignet. Hier können Sie auch den Alltag hinter sich lassen und einfach nur die Ruhe und Geborgenheit dieses besonderen Ortes genießen. Des Weiteren bietet der Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem wurde das Holzständerhaus in der Vergangenheit bereits modernisiert und entspricht den energetischen Standards eines KfW-EH 100 Hauses, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Liebe, Freude und Erinnerungen, der darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie erneut mit Leben gefüllt zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Liebe, Freude und Erinnerungen, der darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie erneut mit Leben gefüllt zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies - ideal für Groß & Klein um sich hier richtig austoben zu können! Das charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und wartet auf eine neue Familie, die sich hier genauso wohlfühlt wie die bisherigen Bewohner. Unterm Dach gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Bad mit Wanne. Im Erdgeschoss mit dem liebevollen und großzügigen Wohnbereich inkl. einem einladenden Schwedenofen sowie der großzügigen überdachten Terrasse mit Grillmöglichkeit werden Sie hier sofort ein Gefühl von Zuhause spüren. Außerdem punktet das Haus mit einem riesigen Garten, der sich ideal zum Toben und Spielen für Kinder eignet. Hier können Sie auch den Alltag hinter sich lassen und einfach nur die Ruhe und Geborgenheit dieses besonderen Ortes genießen. Des Weiteren bietet der Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem wurde das Holzständerhaus in der Vergangenheit bereits modernisiert und entspricht den energetischen Standards eines KfW-EH 100 Hauses, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Liebe, Freude und Erinnerungen, der darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie erneut mit Leben gefüllt zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Liebe, Freude und Erinnerungen, der darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie erneut mit Leben gefüllt zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büromehr lesen
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büro
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büro
- Bad mit Wanne
- Keller (Hobbyraum, Heizraum, Abstellkeller, Waschküche)
- Doppelcarport
- Öl-ZH. (2015)
- Solar für Warmwasser
- Schwedenofen
- Einbauküche
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büro
- Bad mit Wanne
- Keller (Hobbyraum, Heizraum, Abstellkeller, Waschküche)
- Doppelcarport
- Öl-ZH. (2015)
- Solar für Warmwasser
- Schwedenofen
- Einbauküche
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büro
- Bad mit Wanne
- Keller (Hobbyraum, Heizraum, Abstellkeller, Waschküche)
- Doppelcarport
- Öl-ZH. (2015)
- Solar für Warmwasser
- Schwedenofen
- Einbauküche
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- moderne Küche
- Duschbad
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines Büro
- Bad mit Wanne
- Keller (Hobbyraum, Heizraum, Abstellkeller, Waschküche)
- Doppelcarport
- Öl-ZH. (2015)
- Solar für Warmwasser
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
Lage
Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter...
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Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv. Das Einfamilienhaus steht in einem Teilort von Gottmadingen.
Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv. Das Einfamilienhaus steht in einem Teilort von Gottmadingen.
78244 Gottmadingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen... mehr lesen
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Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
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- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
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- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
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Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
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Ansprechpartner
Herr Julian Bessler
LBS Immobilien GmBH Südwest - Büro Gottmadingen
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Bahnhofstr. 5,
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