immobilie1-ID: 31299545 | Anbieter-ID: 124-05300
Familienglück: 4-Zimmer-Wohnung in super Lage
275.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Ketsch an.
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines... mehr lesen
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines... mehr lesen
Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Ketsch an.
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca.1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Geschossen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer sind mit ansprechendem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Platz für Ihre Pflanzen oder gesellige Sommerabende. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmedämmung, unterstützt durch eine zentrale Heizanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Waschkeller, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die viel Raum und Komfort an einem attraktiven Standort suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser äußerst interessanten Immobilie.
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca.1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Geschossen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer sind mit ansprechendem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Platz für Ihre Pflanzen oder gesellige Sommerabende. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmedämmung, unterstützt durch eine zentrale Heizanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Waschkeller, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die viel Raum und Komfort an einem attraktiven Standort suchen.
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Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Ketsch an.
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca.1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Geschossen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer sind mit ansprechendem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Platz für Ihre Pflanzen oder gesellige Sommerabende. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmedämmung, unterstützt durch eine zentrale Heizanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Waschkeller, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca.1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Geschossen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer sind mit ansprechendem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Platz für Ihre Pflanzen oder gesellige Sommerabende. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmedämmung, unterstützt durch eine zentrale Heizanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Waschkeller, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.806,12 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,22 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen- und Parkettboden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizungmehr lesen
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Fliesen- und Parkettboden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Ideale Lage im 1. Obergeschoss
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- Optional kann die EBK übernommen werden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Ideale Lage im 1. Obergeschoss
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- Optional kann die EBK übernommen werden
- Fliesen- und Parkettboden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Ideale Lage im 1. Obergeschoss
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- Optional kann die EBK übernommen werden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Ideale Lage im 1. Obergeschoss
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- Optional kann die EBK übernommen werden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Ketsch mit ihren rund 13.000 Einwohnern ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt östlich des...
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Die Gemeinde Ketsch mit ihren rund 13.000 Einwohnern ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt östlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Lage. Mit nur ca. 1,1 km Distanz zum Stadtzentrum und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Familien.
Die nächste Bahnstation Schwetzingen-Hirschacker ist ca. 7,4 km entfernt, aber mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ketsch Waldsportplatz ist nur ca. 350 m entfernt und der Ketsch Bahnhof zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Schwetzingen/Hockenheim A 6 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,6 km).
Die Infrastruktur in Ketsch ist hervorragend, was sich insbesondere in den vielen Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Es gibt drei Supermärkte, die sich in der Nähe der Wohnung befinden, darunter ein Nahkauf, Lidl und ALDI Süd. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung ist in Ketsch ebenfalls sehr gut aufgestellt. Es gibt eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und gut betreut sind.
Die kulinarische Szene in Ketsch und Umgebung ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe.
Ansonsten finden Sie in im Nachbarort (ca. 7 Minuten mit dem Auto) jederlei verschiedene Küchen vor.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ketsch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Minispielfeld, einen BMX-Parcours und ein Trainingsfeld, welche zu Fuß super erreichbar sind. Fitnessstudios wie Yoga Ketsch und VeniceBeach sind ebenfalls in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es den Park Rodelberg, den Pfarrgarten und das Naturreservat Ketscher Rheininsel, die sich alle in der Nähe der Wohnung befinden. Die Ketscher Rheininsel ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ketsch eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist ausgebaut und die vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Wir sind sicher, dass Sie sich in der Etagenwohnung wohlfühlen werden.
Die nächste Bahnstation Schwetzingen-Hirschacker ist ca. 7,4 km entfernt, aber mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ketsch Waldsportplatz ist nur ca. 350 m entfernt und der Ketsch Bahnhof zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Schwetzingen/Hockenheim A 6 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,6 km).
Die Infrastruktur in Ketsch ist hervorragend, was sich insbesondere in den vielen Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Es gibt drei Supermärkte, die sich in der Nähe der Wohnung befinden, darunter ein Nahkauf, Lidl und ALDI Süd. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung ist in Ketsch ebenfalls sehr gut aufgestellt. Es gibt eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und gut betreut sind.
Die kulinarische Szene in Ketsch und Umgebung ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe.
Ansonsten finden Sie in im Nachbarort (ca. 7 Minuten mit dem Auto) jederlei verschiedene Küchen vor.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ketsch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Minispielfeld, einen BMX-Parcours und ein Trainingsfeld, welche zu Fuß super erreichbar sind. Fitnessstudios wie Yoga Ketsch und VeniceBeach sind ebenfalls in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es den Park Rodelberg, den Pfarrgarten und das Naturreservat Ketscher Rheininsel, die sich alle in der Nähe der Wohnung befinden. Die Ketscher Rheininsel ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ketsch eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist ausgebaut und die vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Wir sind sicher, dass Sie sich in der Etagenwohnung wohlfühlen werden.
Die Gemeinde Ketsch mit ihren rund 13.000 Einwohnern ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt östlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Lage. Mit nur ca. 1,1 km Distanz zum Stadtzentrum und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Familien.
Die nächste Bahnstation Schwetzingen-Hirschacker ist ca. 7,4 km entfernt, aber mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ketsch Waldsportplatz ist nur ca. 350 m entfernt und der Ketsch Bahnhof zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Schwetzingen/Hockenheim A 6 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,6 km).
Die Infrastruktur in Ketsch ist hervorragend, was sich insbesondere in den vielen Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Es gibt drei Supermärkte, die sich in der Nähe der Wohnung befinden, darunter ein Nahkauf, Lidl und ALDI Süd. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung ist in Ketsch ebenfalls sehr gut aufgestellt. Es gibt eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und gut betreut sind.
Die kulinarische Szene in Ketsch und Umgebung ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe.
Ansonsten finden Sie in im Nachbarort (ca. 7 Minuten mit dem Auto) jederlei verschiedene Küchen vor.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ketsch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Minispielfeld, einen BMX-Parcours und ein Trainingsfeld, welche zu Fuß super erreichbar sind. Fitnessstudios wie Yoga Ketsch und VeniceBeach sind ebenfalls in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es den Park Rodelberg, den Pfarrgarten und das Naturreservat Ketscher Rheininsel, die sich alle in der Nähe der Wohnung befinden. Die Ketscher Rheininsel ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ketsch eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist ausgebaut und die vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Wir sind sicher, dass Sie sich in der Etagenwohnung wohlfühlen werden.
Die nächste Bahnstation Schwetzingen-Hirschacker ist ca. 7,4 km entfernt, aber mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ketsch Waldsportplatz ist nur ca. 350 m entfernt und der Ketsch Bahnhof zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Schwetzingen/Hockenheim A 6 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,6 km).
Die Infrastruktur in Ketsch ist hervorragend, was sich insbesondere in den vielen Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Es gibt drei Supermärkte, die sich in der Nähe der Wohnung befinden, darunter ein Nahkauf, Lidl und ALDI Süd. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung ist in Ketsch ebenfalls sehr gut aufgestellt. Es gibt eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und gut betreut sind.
Die kulinarische Szene in Ketsch und Umgebung ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe.
Ansonsten finden Sie in im Nachbarort (ca. 7 Minuten mit dem Auto) jederlei verschiedene Küchen vor.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ketsch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Minispielfeld, einen BMX-Parcours und ein Trainingsfeld, welche zu Fuß super erreichbar sind. Fitnessstudios wie Yoga Ketsch und VeniceBeach sind ebenfalls in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es den Park Rodelberg, den Pfarrgarten und das Naturreservat Ketscher Rheininsel, die sich alle in der Nähe der Wohnung befinden. Die Ketscher Rheininsel ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ketsch eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist ausgebaut und die vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Wir sind sicher, dass Sie sich in der Etagenwohnung wohlfühlen werden.
68775 Ketsch · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Das Hausgeld erhöht sich ab Oktober 2024 von 422 € auf 620 € monatlich.
Zu dieser Erhöhung kommt es einerseits durch einen enormen Heizungs- und Warmwasserverbrauch, zum anderen wurde eine Liquiditätsrücklage beschlossen. Diese wird bis zu einem... mehr lesen
Zu dieser Erhöhung kommt es einerseits durch einen enormen Heizungs- und Warmwasserverbrauch, zum anderen wurde eine Liquiditätsrücklage beschlossen. Diese wird bis zu einem... mehr lesen
Das Hausgeld erhöht sich ab Oktober 2024 von 422 € auf 620 € monatlich.
Zu dieser Erhöhung kommt es einerseits durch einen enormen Heizungs- und Warmwasserverbrauch, zum anderen wurde eine Liquiditätsrücklage beschlossen. Diese wird bis zu einem Betrag von 20.000 € aufgestockt und nach Erreichen der Summe, wird die Zahlung wieder eingestellt.
Somit haben Sie eine überschaubare Zeitspanne, in der sich das Hausgeld wieder in den Vorwert entwickelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?
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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniele De Luca
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Heidelberg
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96 ,
69126 Heidelberg
69126 Heidelberg
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69126 Heidelberg
69126 Heidelberg
+49 6221 438577-28
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Heidelberg
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