immobilie1-ID: 30875067 | Anbieter-ID: 121-00354
Großzügige 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage
299.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1965 auf einem 3.382 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5... mehr lesen
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Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1965 auf einem 3.382 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Immobilie.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Immobilie.
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1965 auf einem 3.382 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Immobilie.
Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.693,69 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis25.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen sowie Wöschbach und liegt mit ihren insgesamt ca. 17.700 Einwohnern östlich von Karlsruhe am Rande des malerischen Kraichgauer Hügellandes. Kleinsteinbach...
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Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen sowie Wöschbach und liegt mit ihren insgesamt ca. 17.700 Einwohnern östlich von Karlsruhe am Rande des malerischen Kraichgauer Hügellandes. Kleinsteinbach bietet seinen ca. 2.300 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten,
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Pforzheim), B 293 (Karlsruhe-Bretten) und B 3 (Karlsruhe-Heidelberg) wie auch die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Frankfurt). Eine Buslinie bringt Pendler zum Stadtbahnanschluss im Nachbarort Berghausen. Im beschaulichen Wöschbach steht eine Grundschule und einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch ein kleines Gewerbegebiet ist gegeben. Die umliegenden Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge laden zum Wandern und Erholen ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Entfernungen:
-Bäcker: Cafe Bauer 550 m
-Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
-Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
-Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
-Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Gymnasium: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Arzt: Dr.med. Ulrich Herz 450 m
-Zahnarzt: Zahnarzt Kindler & Kollegen 800 m
-Apotheke: Bockstal-Apotheke 600 m
-Anbindung: B10 (Pforzheim – Karlsruhe) 170 m
-Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
-Bushaltestelle: Kleinsteinbach Abzw. Bahnhof (Linie SEV S5/S51) 500 m
-Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Pforzheim), B 293 (Karlsruhe-Bretten) und B 3 (Karlsruhe-Heidelberg) wie auch die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Frankfurt). Eine Buslinie bringt Pendler zum Stadtbahnanschluss im Nachbarort Berghausen. Im beschaulichen Wöschbach steht eine Grundschule und einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch ein kleines Gewerbegebiet ist gegeben. Die umliegenden Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge laden zum Wandern und Erholen ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Entfernungen:
-Bäcker: Cafe Bauer 550 m
-Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
-Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
-Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
-Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Gymnasium: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Arzt: Dr.med. Ulrich Herz 450 m
-Zahnarzt: Zahnarzt Kindler & Kollegen 800 m
-Apotheke: Bockstal-Apotheke 600 m
-Anbindung: B10 (Pforzheim – Karlsruhe) 170 m
-Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
-Bushaltestelle: Kleinsteinbach Abzw. Bahnhof (Linie SEV S5/S51) 500 m
-Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m
Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen sowie Wöschbach und liegt mit ihren insgesamt ca. 17.700 Einwohnern östlich von Karlsruhe am Rande des malerischen Kraichgauer Hügellandes. Kleinsteinbach bietet seinen ca. 2.300 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten,
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Pforzheim), B 293 (Karlsruhe-Bretten) und B 3 (Karlsruhe-Heidelberg) wie auch die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Frankfurt). Eine Buslinie bringt Pendler zum Stadtbahnanschluss im Nachbarort Berghausen. Im beschaulichen Wöschbach steht eine Grundschule und einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch ein kleines Gewerbegebiet ist gegeben. Die umliegenden Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge laden zum Wandern und Erholen ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Entfernungen:
-Bäcker: Cafe Bauer 550 m
-Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
-Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
-Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
-Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Gymnasium: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Arzt: Dr.med. Ulrich Herz 450 m
-Zahnarzt: Zahnarzt Kindler & Kollegen 800 m
-Apotheke: Bockstal-Apotheke 600 m
-Anbindung: B10 (Pforzheim – Karlsruhe) 170 m
-Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
-Bushaltestelle: Kleinsteinbach Abzw. Bahnhof (Linie SEV S5/S51) 500 m
-Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m
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Entfernungen:
-Bäcker: Cafe Bauer 550 m
-Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
-Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
-Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
-Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
-Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
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-Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
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-Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m
76327 Pfinztal · Kleinsteinbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Alisha Baltrock
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Karlsruhe
Siegfried-Kühn-Straße 4,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Siegfried-Kühn-Str. 4,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
+49 721 91326 64
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76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
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immo.karlsruhe@lbs-sw.de
