immobilie1-ID: 30215491 | Anbieter-ID: 322-05740
Optimal sichtbare Ladenfläche mitten in Pfaffendorf!
Auf Anfrage
Preis
Dieses interessante Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Die Fläche mit insgesamt ca 112 m² verfügt über eine Schaufensterfront von etwa 10m.
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und... mehr lesen
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und... mehr lesen
Dieses interessante Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Die Fläche mit insgesamt ca 112 m² verfügt über eine Schaufensterfront von etwa 10m.
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und elektrischer Schiebetür betretbar und kann zu Schließzeiten durch ein Fallrost geschützt werden. Über ein Gemeinschaftstreppenhaus ist eine zusätzlicher Personaleingang vorhanden. Weitere Räume, wie Büro, Labor , Sanitäranlagen und Lagerflächen liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hier stehen Flächen von insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung. Eine Treppe führt zu weiteren Lagerflächen mit insgesamt 28 m² im Kellergeschoss.
Bisher wurde die Fläche von einer Apotheke genutzt. Hierzu liegt auch die entsprechende Genehmigungen vor. Die Einbaumöbel des Vorbesitzers sind vorhanden und befinden sich im Eigentum des Vermieters.
Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Fahrradständer sowie ein Müllplatz.
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und elektrischer Schiebetür betretbar und kann zu Schließzeiten durch ein Fallrost geschützt werden. Über ein Gemeinschaftstreppenhaus ist eine zusätzlicher Personaleingang vorhanden. Weitere Räume, wie Büro, Labor , Sanitäranlagen und Lagerflächen liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hier stehen Flächen von insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung. Eine Treppe führt zu weiteren Lagerflächen mit insgesamt 28 m² im Kellergeschoss.
Bisher wurde die Fläche von einer Apotheke genutzt. Hierzu liegt auch die entsprechende Genehmigungen vor. Die Einbaumöbel des Vorbesitzers sind vorhanden und befinden sich im Eigentum des Vermieters.
Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Fahrradständer sowie ein Müllplatz.
Dieses interessante Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Die Fläche mit insgesamt ca 112 m² verfügt über eine Schaufensterfront von etwa 10m.
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und elektrischer Schiebetür betretbar und kann zu Schließzeiten durch ein Fallrost geschützt werden. Über ein Gemeinschaftstreppenhaus ist eine zusätzlicher Personaleingang vorhanden. Weitere Räume, wie Büro, Labor , Sanitäranlagen und Lagerflächen liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hier stehen Flächen von insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung. Eine Treppe führt zu weiteren Lagerflächen mit insgesamt 28 m² im Kellergeschoss.
Bisher wurde die Fläche von einer Apotheke genutzt. Hierzu liegt auch die entsprechende Genehmigungen vor. Die Einbaumöbel des Vorbesitzers sind vorhanden und befinden sich im Eigentum des Vermieters.
Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Fahrradständer sowie ein Müllplatz.
Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und elektrischer Schiebetür betretbar und kann zu Schließzeiten durch ein Fallrost geschützt werden. Über ein Gemeinschaftstreppenhaus ist eine zusätzlicher Personaleingang vorhanden. Weitere Räume, wie Büro, Labor , Sanitäranlagen und Lagerflächen liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hier stehen Flächen von insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung. Eine Treppe führt zu weiteren Lagerflächen mit insgesamt 28 m² im Kellergeschoss.
Bisher wurde die Fläche von einer Apotheke genutzt. Hierzu liegt auch die entsprechende Genehmigungen vor. Die Einbaumöbel des Vorbesitzers sind vorhanden und befinden sich im Eigentum des Vermieters.
Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Fahrradständer sowie ein Müllplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)112 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung aus 2019
- Gas-Zentral-Heizung aus 2019
Lage
Pfaffendorf liegt als Stadtteil von Koblenz auf der rechtsrheinischen Seite direkt gegenüber der Innenstadt.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör,... mehr lesen
Pfaffendorf liegt als Stadtteil von Koblenz auf der rechtsrheinischen Seite direkt gegenüber der Innenstadt.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör, Hausarztpraxis und Bäcker.
Von diesem Standort aus erreicht man sowohl den Leinpfad am Rhein als auch die höher liegenden Wohngebiete. Als wichtiger Dreh- und Angelpunkt von Pfaffendorf an dieser zentralen Stelle erreicht man auch einen großen Teil von Bewohnern- und Besuchern als Lauf- und Durchfahrtskundschaft.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör, Hausarztpraxis und Bäcker.
Von diesem Standort aus erreicht man sowohl den Leinpfad am Rhein als auch die höher liegenden Wohngebiete. Als wichtiger Dreh- und Angelpunkt von Pfaffendorf an dieser zentralen Stelle erreicht man auch einen großen Teil von Bewohnern- und Besuchern als Lauf- und Durchfahrtskundschaft.
Pfaffendorf liegt als Stadtteil von Koblenz auf der rechtsrheinischen Seite direkt gegenüber der Innenstadt.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör, Hausarztpraxis und Bäcker.
Von diesem Standort aus erreicht man sowohl den Leinpfad am Rhein als auch die höher liegenden Wohngebiete. Als wichtiger Dreh- und Angelpunkt von Pfaffendorf an dieser zentralen Stelle erreicht man auch einen großen Teil von Bewohnern- und Besuchern als Lauf- und Durchfahrtskundschaft.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör, Hausarztpraxis und Bäcker.
Von diesem Standort aus erreicht man sowohl den Leinpfad am Rhein als auch die höher liegenden Wohngebiete. Als wichtiger Dreh- und Angelpunkt von Pfaffendorf an dieser zentralen Stelle erreicht man auch einen großen Teil von Bewohnern- und Besuchern als Lauf- und Durchfahrtskundschaft.
56076 Koblenz · Pfaffendorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Koblenz
Schloßstraße 9-11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Schlossstr. 9-11 ,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 261 8994497-10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Koblenz
Schlossstr. 9-11 ,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 261 899449710
immo.koblenz@lbs-sw.de
