immobilie1-ID: 31366271 | Anbieter-ID: 322-06071
Gepflegte Erdgeschosswohnung in der südl. Vorstadt!
195.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 71 qm Wohnflächen in einem wunderschönen Altbauobjekt steht zum Verkauf. Sie können, falls gewünscht, zusätzlich eine Einzelgarage und/oder einen Außenstellplatz direkt bei der Immobilie erwerben....
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Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 71 qm Wohnflächen in einem wunderschönen Altbauobjekt steht zum Verkauf. Sie können, falls gewünscht, zusätzlich eine Einzelgarage und/oder einen Außenstellplatz direkt bei der Immobilie erwerben.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer Küche, 2 Abstellräumen und einem hellen weiß gefliesten Bad. Im Rahmen der aktuellen Modernisierung wurden die Böden in den Wohnräumen (Vinylboden in Holzoptik und profilierten weißen Fussleisten) und alle Türen (Kassettentüren in weiß) erneuert.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer Küche, 2 Abstellräumen und einem hellen weiß gefliesten Bad. Im Rahmen der aktuellen Modernisierung wurden die Böden in den Wohnräumen (Vinylboden in Holzoptik und profilierten weißen Fussleisten) und alle Türen (Kassettentüren in weiß) erneuert.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 71 qm Wohnflächen in einem wunderschönen Altbauobjekt steht zum Verkauf. Sie können, falls gewünscht, zusätzlich eine Einzelgarage und/oder einen Außenstellplatz direkt bei der Immobilie erwerben.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer Küche, 2 Abstellräumen und einem hellen weiß gefliesten Bad. Im Rahmen der aktuellen Modernisierung wurden die Böden in den Wohnräumen (Vinylboden in Holzoptik und profilierten weißen Fussleisten) und alle Türen (Kassettentüren in weiß) erneuert.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer Küche, 2 Abstellräumen und einem hellen weiß gefliesten Bad. Im Rahmen der aktuellen Modernisierung wurden die Böden in den Wohnräumen (Vinylboden in Holzoptik und profilierten weißen Fussleisten) und alle Türen (Kassettentüren in weiß) erneuert.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²2.746,48 €
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Hausgeld pro Monat122 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis30.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert:
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für... mehr lesen
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert:
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für 327.000 Euro saniert und neu eingedeckt.
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für 327.000 Euro saniert und neu eingedeckt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert:
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für 327.000 Euro saniert und neu eingedeckt.
- neue Böden in den Wohnräumen (Vinyl in Holzoptik)
- neue Innentüren (Kassettentüren)
- neue Eingangstür
- Malervlies
Das Dach wurde im Jahr 2007 umfangreich für 327.000 Euro saniert und neu eingedeckt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil... mehr lesen
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil... mehr lesen
Das Objekt liegt in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil denkmalgeschützte Objekt geprägt.
Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten. Im Stadtteil selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kneipen. Die in vielen Teilen erhaltene ursprüngliche Bebauung und Stadtplanung prägen dabei diesen sehr beliebten Stadtteil.
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil denkmalgeschützte Objekt geprägt.
Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten. Im Stadtteil selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kneipen. Die in vielen Teilen erhaltene ursprüngliche Bebauung und Stadtplanung prägen dabei diesen sehr beliebten Stadtteil.
Das Objekt liegt in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil denkmalgeschützte Objekt geprägt.
Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten. Im Stadtteil selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kneipen. Die in vielen Teilen erhaltene ursprüngliche Bebauung und Stadtplanung prägen dabei diesen sehr beliebten Stadtteil.
Der Eingang der Einheit erfolgt von einem Durchfahrt aus von dem großzügigen Innenhof aus.
Die Nachbarbebauung ist durch einige weitere schöne historische und zum Teil denkmalgeschützte Objekt geprägt.
Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten. Im Stadtteil selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kneipen. Die in vielen Teilen erhaltene ursprüngliche Bebauung und Stadtplanung prägen dabei diesen sehr beliebten Stadtteil.
56068 Koblenz · Süd · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Koblenz
Schloßstraße 9-11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Schlossstr. 9-11 ,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 261 8994497-10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Koblenz
Schlossstr. 9-11 ,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 261 899449710
immo.koblenz@lbs-sw.de
