immobilie1-ID: 31300613 | Anbieter-ID: 342-05195
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
770.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage - ein Traum für jede Familie.
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und... mehr lesen
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und... mehr lesen
Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage - ein Traum für jede Familie.
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und natürlich auch Wohnen umzugestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und das Wohnzimmer, das einen Zugang zur großen Gartenterrasse hat.
Dachgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang.
Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit großem Arbeits-/Hobbyraum (wohnlich ausgestattet), Heizungsraum, kleines Badezimmer sowie drei Kellerräume für Werken, Lagern, Waschküche und sonstiges. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den Garten.
Die Garage ist, wie auf dem Lerchenberg häufig, eine Reihe weg vom Haus. Das sorgt für ein sehr ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Autoverkehr. Mit Kindern ist das ein Traum.
Der Garten ist schön angelegt, und das Gartenhaus bietet Raum für Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel oder Fahrräder.
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und natürlich auch Wohnen umzugestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und das Wohnzimmer, das einen Zugang zur großen Gartenterrasse hat.
Dachgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang.
Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit großem Arbeits-/Hobbyraum (wohnlich ausgestattet), Heizungsraum, kleines Badezimmer sowie drei Kellerräume für Werken, Lagern, Waschküche und sonstiges. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den Garten.
Die Garage ist, wie auf dem Lerchenberg häufig, eine Reihe weg vom Haus. Das sorgt für ein sehr ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Autoverkehr. Mit Kindern ist das ein Traum.
Der Garten ist schön angelegt, und das Gartenhaus bietet Raum für Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel oder Fahrräder.
Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage - ein Traum für jede Familie.
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und natürlich auch Wohnen umzugestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und das Wohnzimmer, das einen Zugang zur großen Gartenterrasse hat.
Dachgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang.
Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit großem Arbeits-/Hobbyraum (wohnlich ausgestattet), Heizungsraum, kleines Badezimmer sowie drei Kellerräume für Werken, Lagern, Waschküche und sonstiges. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den Garten.
Die Garage ist, wie auf dem Lerchenberg häufig, eine Reihe weg vom Haus. Das sorgt für ein sehr ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Autoverkehr. Mit Kindern ist das ein Traum.
Der Garten ist schön angelegt, und das Gartenhaus bietet Raum für Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel oder Fahrräder.
Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und natürlich auch Wohnen umzugestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und das Wohnzimmer, das einen Zugang zur großen Gartenterrasse hat.
Dachgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang.
Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit großem Arbeits-/Hobbyraum (wohnlich ausgestattet), Heizungsraum, kleines Badezimmer sowie drei Kellerräume für Werken, Lagern, Waschküche und sonstiges. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den Garten.
Die Garage ist, wie auf dem Lerchenberg häufig, eine Reihe weg vom Haus. Das sorgt für ein sehr ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Autoverkehr. Mit Kindern ist das ein Traum.
Der Garten ist schön angelegt, und das Gartenhaus bietet Raum für Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel oder Fahrräder.
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)464 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,17 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis31.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten in Südwest-Lage
- Garten in Südwest-Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten in Südwest-Lage
- Garten in Südwest-Lage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lerchenberg ist ein Ortsbezirk im Südwesten der Stadt Mainz. Er ist der jüngste Ortsbezirk. Die Nachbarorte und die Innenstadt sind mit dem ÖPNV sehr gut und schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen in geringer Entfernung direkte...
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Lerchenberg ist ein Ortsbezirk im Südwesten der Stadt Mainz. Er ist der jüngste Ortsbezirk. Die Nachbarorte und die Innenstadt sind mit dem ÖPNV sehr gut und schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen in geringer Entfernung direkte Auffahrten.
Ins Grüne hineingebaut, dient der für seine über 6000 Bewohner attraktive Stadtteil ganz überwiegend dem Wohnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich direkt das Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald an.
Den Bewohnern und Gästen stehen zur Verfügung: mehrere Kitas, Grund-, Haupt- und Realschule, Jugendräume und eine Seniorentagesstätte, zwei Sporthallen, Sport- und Tennisplätze, Post, Polizei, Ortsverwaltung, ein kleines Einkaufszentrum, Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen sowie mehrere Gaststätten. Außerdem hat unter anderem das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF) hier schon lange seinen Sitz.
Ins Grüne hineingebaut, dient der für seine über 6000 Bewohner attraktive Stadtteil ganz überwiegend dem Wohnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich direkt das Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald an.
Den Bewohnern und Gästen stehen zur Verfügung: mehrere Kitas, Grund-, Haupt- und Realschule, Jugendräume und eine Seniorentagesstätte, zwei Sporthallen, Sport- und Tennisplätze, Post, Polizei, Ortsverwaltung, ein kleines Einkaufszentrum, Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen sowie mehrere Gaststätten. Außerdem hat unter anderem das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF) hier schon lange seinen Sitz.
Lerchenberg ist ein Ortsbezirk im Südwesten der Stadt Mainz. Er ist der jüngste Ortsbezirk. Die Nachbarorte und die Innenstadt sind mit dem ÖPNV sehr gut und schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen in geringer Entfernung direkte Auffahrten.
Ins Grüne hineingebaut, dient der für seine über 6000 Bewohner attraktive Stadtteil ganz überwiegend dem Wohnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich direkt das Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald an.
Den Bewohnern und Gästen stehen zur Verfügung: mehrere Kitas, Grund-, Haupt- und Realschule, Jugendräume und eine Seniorentagesstätte, zwei Sporthallen, Sport- und Tennisplätze, Post, Polizei, Ortsverwaltung, ein kleines Einkaufszentrum, Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen sowie mehrere Gaststätten. Außerdem hat unter anderem das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF) hier schon lange seinen Sitz.
Ins Grüne hineingebaut, dient der für seine über 6000 Bewohner attraktive Stadtteil ganz überwiegend dem Wohnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich direkt das Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald an.
Den Bewohnern und Gästen stehen zur Verfügung: mehrere Kitas, Grund-, Haupt- und Realschule, Jugendräume und eine Seniorentagesstätte, zwei Sporthallen, Sport- und Tennisplätze, Post, Polizei, Ortsverwaltung, ein kleines Einkaufszentrum, Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen sowie mehrere Gaststätten. Außerdem hat unter anderem das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF) hier schon lange seinen Sitz.
55127 Mainz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an unser Büro in Mainz 06131 5533611 wenden. Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
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Ansprechpartner
Frau Bärbel Mohn
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84,
55120 Mainz
55120 Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
55116 Mainz
55116 Mainz
+49 6131 55336-24
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
55116 Mainz
55116 Mainz
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E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
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