immobilie1-ID: 30852247 | Anbieter-ID: 136-00464
4 FH - Ideale Generationen Immobillie
598.000 €
Kaufpreis
240 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Solide Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus!
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt... mehr lesen
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
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Solide Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus!
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, oder auch auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
-2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
-2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
-2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
-2019 Bad Hinterhaus erneuert
-2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert
Aufteilung Vorderhaus:
-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
-1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
-DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²
Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
-EG:Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
-OG:Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse
Zur Zeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.730,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, oder auch auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
-2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
-2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
-2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
-2019 Bad Hinterhaus erneuert
-2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert
Aufteilung Vorderhaus:
-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
-1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
-DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²
Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
-EG:Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
-OG:Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse
Zur Zeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.730,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Solide Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus!
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, oder auch auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
-2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
-2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
-2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
-2019 Bad Hinterhaus erneuert
-2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert
Aufteilung Vorderhaus:
-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
-1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
-DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²
Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
-EG:Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
-OG:Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse
Zur Zeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.730,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, oder auch auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
-2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
-2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
-2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
-2019 Bad Hinterhaus erneuert
-2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert
Aufteilung Vorderhaus:
-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
-1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
-DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²
Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
-EG:Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
-OG:Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse
Zur Zeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.730,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Nettorendite5,72 %
-
Kaufpreisfaktor17,49-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis18.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
67227 Frankenthal · Eppstein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Carlos Martins
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-20
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
