immobilie1-ID: 31034135 | Anbieter-ID: 136-00496
Dreifamilienhaus in KA- Knielingen mit viel Potenzial!
469.000 €
Kaufpreis
322,88 m²
Gesamtfläche
402 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante 3 Familienhaus in Karlsruhe-Knielingen sucht neue Eigentümer!
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.... mehr lesen
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.... mehr lesen
Dieses charmante 3 Familienhaus in Karlsruhe-Knielingen sucht neue Eigentümer!
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Nebenhaus, hier erwarten Sie circa 40 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einer kleinen Wohnküche, Tageslicht- Badezimmer, sowie einem Schlaf- und Wohnbereich.
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (2 ZKB) befindet sich im Erdgeschoss und sorgt mit einer großen Wohnküche sowie 2 weiteren Zimmern, einem modern gestaltetem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für eine einladende Wohnatmosphäre.
Weiter im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang einer Maisonette Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Diese verteilen sich auf die Wohnküche, einem ausladenden Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer im OG. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss zu einem großzügigen offenen Durchgangszimmer sowie daran angrenzend, ein weiteres voll ausgebautes Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Erstellen einer vierten separaten Wohneinheit, wäre hier für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option.
Auf dem Gelände befindet sich zudem noch ein eigener KFZ Stellplatz. In dieser dicht besiedelten Lage ein weiteres, großes Plus. Außerdem verfügt das Gebäude noch über einen geräumigen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Wohnungen sind derzeit zu einem attraktiven Mietzins vermietet.
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an!
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Nebenhaus, hier erwarten Sie circa 40 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einer kleinen Wohnküche, Tageslicht- Badezimmer, sowie einem Schlaf- und Wohnbereich.
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (2 ZKB) befindet sich im Erdgeschoss und sorgt mit einer großen Wohnküche sowie 2 weiteren Zimmern, einem modern gestaltetem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für eine einladende Wohnatmosphäre.
Weiter im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang einer Maisonette Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Diese verteilen sich auf die Wohnküche, einem ausladenden Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer im OG. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss zu einem großzügigen offenen Durchgangszimmer sowie daran angrenzend, ein weiteres voll ausgebautes Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Erstellen einer vierten separaten Wohneinheit, wäre hier für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option.
Auf dem Gelände befindet sich zudem noch ein eigener KFZ Stellplatz. In dieser dicht besiedelten Lage ein weiteres, großes Plus. Außerdem verfügt das Gebäude noch über einen geräumigen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Wohnungen sind derzeit zu einem attraktiven Mietzins vermietet.
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an!
Dieses charmante 3 Familienhaus in Karlsruhe-Knielingen sucht neue Eigentümer!
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Nebenhaus, hier erwarten Sie circa 40 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einer kleinen Wohnküche, Tageslicht- Badezimmer, sowie einem Schlaf- und Wohnbereich.
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (2 ZKB) befindet sich im Erdgeschoss und sorgt mit einer großen Wohnküche sowie 2 weiteren Zimmern, einem modern gestaltetem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für eine einladende Wohnatmosphäre.
Weiter im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang einer Maisonette Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Diese verteilen sich auf die Wohnküche, einem ausladenden Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer im OG. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss zu einem großzügigen offenen Durchgangszimmer sowie daran angrenzend, ein weiteres voll ausgebautes Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Erstellen einer vierten separaten Wohneinheit, wäre hier für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option.
Auf dem Gelände befindet sich zudem noch ein eigener KFZ Stellplatz. In dieser dicht besiedelten Lage ein weiteres, großes Plus. Außerdem verfügt das Gebäude noch über einen geräumigen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Wohnungen sind derzeit zu einem attraktiven Mietzins vermietet.
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an!
Das Anwesen wurde im Jahr 1794 errichtet und verfügt heute über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Nebenhaus, hier erwarten Sie circa 40 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einer kleinen Wohnküche, Tageslicht- Badezimmer, sowie einem Schlaf- und Wohnbereich.
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (2 ZKB) befindet sich im Erdgeschoss und sorgt mit einer großen Wohnküche sowie 2 weiteren Zimmern, einem modern gestaltetem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für eine einladende Wohnatmosphäre.
Weiter im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang einer Maisonette Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Diese verteilen sich auf die Wohnküche, einem ausladenden Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer im OG. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss zu einem großzügigen offenen Durchgangszimmer sowie daran angrenzend, ein weiteres voll ausgebautes Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Erstellen einer vierten separaten Wohneinheit, wäre hier für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option.
Auf dem Gelände befindet sich zudem noch ein eigener KFZ Stellplatz. In dieser dicht besiedelten Lage ein weiteres, großes Plus. Außerdem verfügt das Gebäude noch über einen geräumigen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Wohnungen sind derzeit zu einem attraktiven Mietzins vermietet.
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an!
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1794
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)242,88 m²
-
Gesamtfläche (ca.)322,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)402 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1794
-
Energiepass gültig bis20.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektro Heizung
- Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elektro Heizung
- Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektro Heizung
- Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elektro Heizung
- Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
76187 Karlsruhe · Knielingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Natascha Nikolic
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-11
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
