immobilie1-ID: 31019897 | Anbieter-ID: 197-00199
Tolle Kapitalanlage in Tailfinger City Lage
134.000 €
Kaufpreis
69,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage?
Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein... mehr lesen
Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage?
Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Den Feierabend oder Ihre freien Tage bei schönem Wetter genießen Sie auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick auf den Lammerberg.
Die Immobilie bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) zudem ein innenliegendes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Im Hochparterre steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.840€. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für die Mieterin ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1989 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Verwaltet wird das Gebäude von einer lokalen Hausverwaltung aus Albstadt.
Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.800€ (Stand Ende2022)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir beraten Sie gerne.
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Die Immobilie bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) zudem ein innenliegendes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Im Hochparterre steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.840€. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für die Mieterin ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1989 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Verwaltet wird das Gebäude von einer lokalen Hausverwaltung aus Albstadt.
Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.800€ (Stand Ende2022)
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Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Den Feierabend oder Ihre freien Tage bei schönem Wetter genießen Sie auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick auf den Lammerberg.
Die Immobilie bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) zudem ein innenliegendes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Im Hochparterre steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.840€. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für die Mieterin ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1989 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Verwaltet wird das Gebäude von einer lokalen Hausverwaltung aus Albstadt.
Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.800€ (Stand Ende2022)
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Entdecken Sie diese hübsche 2,5-Zimmer Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe von Albstadt-Tailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Terrassenhauses. Ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Den Feierabend oder Ihre freien Tage bei schönem Wetter genießen Sie auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick auf den Lammerberg.
Die Immobilie bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) zudem ein innenliegendes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Im Hochparterre steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.840€. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für die Mieterin ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1989 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Verwaltet wird das Gebäude von einer lokalen Hausverwaltung aus Albstadt.
Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.800€ (Stand Ende2022)
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Kosten
-
Kaufpreis134.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.840 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis16.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer
- überdachter PKW-Stellplatz
- großer
- überdachter PKW-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer
- überdachter PKW-Stellplatz
- großer
- überdachter PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
72461 Albstadt · Tailfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich... mehr lesen
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich... mehr lesen
Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz
Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701
E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz
Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701
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4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo
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Links
Ansprechpartner
Frau Sabine Letsch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mössingen
Bahnhofstraße 1,
72116 Mössingen
72116 Mössingen
Bahnhofstr. 14,
72116 Mössingen
72116 Mössingen
+49 7473 9498-15
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immo.moessingen@lbs-sw.de
