immobilie1-ID: 31052639 | Anbieter-ID: 334-05420
EFH IGGELBACH -Schöne Lage mit viel Wohnpotential!
198.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ruhig gelegen inmitten des Pfälzer Waldes wartet dieses Haus darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur... mehr lesen
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur... mehr lesen
Ruhig gelegen inmitten des Pfälzer Waldes wartet dieses Haus darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur Hektik des Alltags. Durch die leichte Südhanglage hat das Grundstück ein außergewöhnlich warmes Mikroklima.
Einfach traumhaft auf der Terrasse, am Teich oder unter dem Kirschbaum zu sitzen, den Blick auf das Tal, das Dorf und den Wald zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren eher nur für Kurzzeiturlaube der Familie genutzt. Man findet hier ein Haus, das nun zu neuem Leben erweckt werden kann
Es bedarf daher schon einer etwas umfangreicheren Renovierung und Sanierung. Dabei wäre es sicher von Vorteil wenn hier jemand mit entsprechender handwerklicher Erfahrung die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechend unterstützen kann.
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur Hektik des Alltags. Durch die leichte Südhanglage hat das Grundstück ein außergewöhnlich warmes Mikroklima.
Einfach traumhaft auf der Terrasse, am Teich oder unter dem Kirschbaum zu sitzen, den Blick auf das Tal, das Dorf und den Wald zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren eher nur für Kurzzeiturlaube der Familie genutzt. Man findet hier ein Haus, das nun zu neuem Leben erweckt werden kann
Es bedarf daher schon einer etwas umfangreicheren Renovierung und Sanierung. Dabei wäre es sicher von Vorteil wenn hier jemand mit entsprechender handwerklicher Erfahrung die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechend unterstützen kann.
Ruhig gelegen inmitten des Pfälzer Waldes wartet dieses Haus darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur Hektik des Alltags. Durch die leichte Südhanglage hat das Grundstück ein außergewöhnlich warmes Mikroklima.
Einfach traumhaft auf der Terrasse, am Teich oder unter dem Kirschbaum zu sitzen, den Blick auf das Tal, das Dorf und den Wald zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren eher nur für Kurzzeiturlaube der Familie genutzt. Man findet hier ein Haus, das nun zu neuem Leben erweckt werden kann
Es bedarf daher schon einer etwas umfangreicheren Renovierung und Sanierung. Dabei wäre es sicher von Vorteil wenn hier jemand mit entsprechender handwerklicher Erfahrung die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechend unterstützen kann.
Ein großes Gartenareal mir viel Grün und vielen Obstbäumen bietet einen idealen Rückzugsort zur Erholung und Ausgleich zur Hektik des Alltags. Durch die leichte Südhanglage hat das Grundstück ein außergewöhnlich warmes Mikroklima.
Einfach traumhaft auf der Terrasse, am Teich oder unter dem Kirschbaum zu sitzen, den Blick auf das Tal, das Dorf und den Wald zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren eher nur für Kurzzeiturlaube der Familie genutzt. Man findet hier ein Haus, das nun zu neuem Leben erweckt werden kann
Es bedarf daher schon einer etwas umfangreicheren Renovierung und Sanierung. Dabei wäre es sicher von Vorteil wenn hier jemand mit entsprechender handwerklicher Erfahrung die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechend unterstützen kann.
Kosten
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Kaufpreis198.500 €
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Kaufpreis pro m²1.663,33 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf499,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis04.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Anwesen liegt am Ende einer Straße, so dass nur geringer Anliegerverkehr dorthin führt. Es wurde in den letzten Jahren nur relativ selten als eigenes Feriendomizil der Familie genutzt und befindet sich daher in einem "einem "Erwartungsmodus für...
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Das Anwesen liegt am Ende einer Straße, so dass nur geringer Anliegerverkehr dorthin führt. Es wurde in den letzten Jahren nur relativ selten als eigenes Feriendomizil der Familie genutzt und befindet sich daher in einem "einem "Erwartungsmodus für eine neue Nutzung"
Aufgrund des Alters des Hauses ist hier allerdings eine umfangreichere Sanierung bzw. Renovierung bei allen Gewerken notwendig.
Die einzelnen Geschosse sind teilweise im Split Level System gebaut, womit die Räume einen besonderen Reiz erhalten.
Ein Kachelofen der im Erdgeschoß vom Flur aus beheizt wird verteilt die Wärme durch gemauerte Luftzüge in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zudem sind mehrere Elektro Speicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird mit elektrischen Boilern und einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Insgesamt ist eine generelle Anpassung auf den neuesten Stand der Technik notwendig.
Aufgrund des Alters des Hauses ist hier allerdings eine umfangreichere Sanierung bzw. Renovierung bei allen Gewerken notwendig.
Die einzelnen Geschosse sind teilweise im Split Level System gebaut, womit die Räume einen besonderen Reiz erhalten.
Ein Kachelofen der im Erdgeschoß vom Flur aus beheizt wird verteilt die Wärme durch gemauerte Luftzüge in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zudem sind mehrere Elektro Speicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird mit elektrischen Boilern und einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Insgesamt ist eine generelle Anpassung auf den neuesten Stand der Technik notwendig.
Das Anwesen liegt am Ende einer Straße, so dass nur geringer Anliegerverkehr dorthin führt. Es wurde in den letzten Jahren nur relativ selten als eigenes Feriendomizil der Familie genutzt und befindet sich daher in einem "einem "Erwartungsmodus für eine neue Nutzung"
Aufgrund des Alters des Hauses ist hier allerdings eine umfangreichere Sanierung bzw. Renovierung bei allen Gewerken notwendig.
Die einzelnen Geschosse sind teilweise im Split Level System gebaut, womit die Räume einen besonderen Reiz erhalten.
Ein Kachelofen der im Erdgeschoß vom Flur aus beheizt wird verteilt die Wärme durch gemauerte Luftzüge in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zudem sind mehrere Elektro Speicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird mit elektrischen Boilern und einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Insgesamt ist eine generelle Anpassung auf den neuesten Stand der Technik notwendig.
Aufgrund des Alters des Hauses ist hier allerdings eine umfangreichere Sanierung bzw. Renovierung bei allen Gewerken notwendig.
Die einzelnen Geschosse sind teilweise im Split Level System gebaut, womit die Räume einen besonderen Reiz erhalten.
Ein Kachelofen der im Erdgeschoß vom Flur aus beheizt wird verteilt die Wärme durch gemauerte Luftzüge in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zudem sind mehrere Elektro Speicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird mit elektrischen Boilern und einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Insgesamt ist eine generelle Anpassung auf den neuesten Stand der Technik notwendig.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Iggelbach gehört in den Ortsverbund von Elmstein.
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über... mehr lesen
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über... mehr lesen
Iggelbach gehört in den Ortsverbund von Elmstein.
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über viele Stunden. Mitunter kommt es vor, dass in Elmstein der Nebel festsitzt, während es in Iggelbach sonnig ist. Darauf lässt sich der Spitzname »Wolkenschieber« für die Iggelbacher zurückführen.
Der alte Dorfkern mit dem Status einer Denkmalzone zieht sich vom idyllischen Tal des Iggelbachs, auf den der Ortsname zurückgeht, zum Sattel zwischen den Bergen Bloskülb (570 m) und Kurzeneck (451 m) hinauf. Durch eine Buslinie ist Iggelbach selbst sonntags im Stundentakt mit der S-Bahn-Station Lambrecht verbunden.
Am Ort gibt es Gastronomie, die Einheimische und Gäste zur Einkehr einladen. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man in den Orten des Umfeldes.
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über viele Stunden. Mitunter kommt es vor, dass in Elmstein der Nebel festsitzt, während es in Iggelbach sonnig ist. Darauf lässt sich der Spitzname »Wolkenschieber« für die Iggelbacher zurückführen.
Der alte Dorfkern mit dem Status einer Denkmalzone zieht sich vom idyllischen Tal des Iggelbachs, auf den der Ortsname zurückgeht, zum Sattel zwischen den Bergen Bloskülb (570 m) und Kurzeneck (451 m) hinauf. Durch eine Buslinie ist Iggelbach selbst sonntags im Stundentakt mit der S-Bahn-Station Lambrecht verbunden.
Am Ort gibt es Gastronomie, die Einheimische und Gäste zur Einkehr einladen. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man in den Orten des Umfeldes.
Iggelbach gehört in den Ortsverbund von Elmstein.
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über viele Stunden. Mitunter kommt es vor, dass in Elmstein der Nebel festsitzt, während es in Iggelbach sonnig ist. Darauf lässt sich der Spitzname »Wolkenschieber« für die Iggelbacher zurückführen.
Der alte Dorfkern mit dem Status einer Denkmalzone zieht sich vom idyllischen Tal des Iggelbachs, auf den der Ortsname zurückgeht, zum Sattel zwischen den Bergen Bloskülb (570 m) und Kurzeneck (451 m) hinauf. Durch eine Buslinie ist Iggelbach selbst sonntags im Stundentakt mit der S-Bahn-Station Lambrecht verbunden.
Am Ort gibt es Gastronomie, die Einheimische und Gäste zur Einkehr einladen. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man in den Orten des Umfeldes.
Der zweitgrößte Ortsteil ist gleichzeitig der höchstgelegene und nicht selten sonnendurchflutet.. Einen Großteil der Häuser erreicht die Sonne – anders als im Tal – auch in den Wintermonaten über viele Stunden. Mitunter kommt es vor, dass in Elmstein der Nebel festsitzt, während es in Iggelbach sonnig ist. Darauf lässt sich der Spitzname »Wolkenschieber« für die Iggelbacher zurückführen.
Der alte Dorfkern mit dem Status einer Denkmalzone zieht sich vom idyllischen Tal des Iggelbachs, auf den der Ortsname zurückgeht, zum Sattel zwischen den Bergen Bloskülb (570 m) und Kurzeneck (451 m) hinauf. Durch eine Buslinie ist Iggelbach selbst sonntags im Stundentakt mit der S-Bahn-Station Lambrecht verbunden.
Am Ort gibt es Gastronomie, die Einheimische und Gäste zur Einkehr einladen. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man in den Orten des Umfeldes.
67471 Elmstein · Iggelbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren... mehr lesen
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren... mehr lesen
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren.
Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.
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Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
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Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren.
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Links
Ansprechpartner
Herr Harald Klein
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neustadt
Strohmarkt 1,
67433 Neustadt an der Weinstraße
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Strohmarkt 1,
67433 Neustadt
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