immobilie1-ID: 30974545 | Anbieter-ID: 344-05446
Ihr Familientraum!
360.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
461 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses Domizil umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich... mehr lesen
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
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Einfach einziehen und wohlfühlen!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses Domizil umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Es bietet ausgiebig Platz für Ihre Familie und garantiert Wohngenuss auf hohem Niveau. Dann stellen wir uns einmal vor....
Im Erdgeschoss betreten Sie die helle Eingangsdiele. Mit dem einladenden Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang auf die herrliche und überdachte Terrasse bekommen Sie gleich ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Ganz gleich ob zum Entspannen vor dem Kamin, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für Grillabende - dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier besteht die Möglichkeit die Einbauküche zu übernehmen. Zugang zur Terrasse bietet Ihnen auch das auf dieser Ebene befindliche Elternschlafzimmer. Abschließend auf dieser Etage ist hier noch das Duschbad vorhanden.
Über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Galerie der Dachgeschossebene. Zusätzlich zwei Kinderzimmer mit gleichermaßem Zugang zum Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Saunalandschaft definieren diesen Bereich. Über eine Dachluke gelangen Sie zum Dachboden mit gedämmtem Dachraum, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich zwei Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum. Die Heizungsanlage sowie die Zähler sind in diesem Bereich ansässig.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder der Gemüsegarten, ist hier rückseitig vorhanden. Diverse Gerätschaften können im Gerätehäuschen untergebracht werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Der über der Garage befindliche Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum für Zubehörteile Ihrer Fahrzeuge.
Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin zum Kennenlernen der Immobilie an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses Domizil umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Es bietet ausgiebig Platz für Ihre Familie und garantiert Wohngenuss auf hohem Niveau. Dann stellen wir uns einmal vor....
Im Erdgeschoss betreten Sie die helle Eingangsdiele. Mit dem einladenden Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang auf die herrliche und überdachte Terrasse bekommen Sie gleich ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Ganz gleich ob zum Entspannen vor dem Kamin, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für Grillabende - dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier besteht die Möglichkeit die Einbauküche zu übernehmen. Zugang zur Terrasse bietet Ihnen auch das auf dieser Ebene befindliche Elternschlafzimmer. Abschließend auf dieser Etage ist hier noch das Duschbad vorhanden.
Über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Galerie der Dachgeschossebene. Zusätzlich zwei Kinderzimmer mit gleichermaßem Zugang zum Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Saunalandschaft definieren diesen Bereich. Über eine Dachluke gelangen Sie zum Dachboden mit gedämmtem Dachraum, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich zwei Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum. Die Heizungsanlage sowie die Zähler sind in diesem Bereich ansässig.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder der Gemüsegarten, ist hier rückseitig vorhanden. Diverse Gerätschaften können im Gerätehäuschen untergebracht werden.
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Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin zum Kennenlernen der Immobilie an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses Domizil umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Es bietet ausgiebig Platz für Ihre Familie und garantiert Wohngenuss auf hohem Niveau. Dann stellen wir uns einmal vor....
Im Erdgeschoss betreten Sie die helle Eingangsdiele. Mit dem einladenden Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang auf die herrliche und überdachte Terrasse bekommen Sie gleich ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Ganz gleich ob zum Entspannen vor dem Kamin, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für Grillabende - dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier besteht die Möglichkeit die Einbauküche zu übernehmen. Zugang zur Terrasse bietet Ihnen auch das auf dieser Ebene befindliche Elternschlafzimmer. Abschließend auf dieser Etage ist hier noch das Duschbad vorhanden.
Über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Galerie der Dachgeschossebene. Zusätzlich zwei Kinderzimmer mit gleichermaßem Zugang zum Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Saunalandschaft definieren diesen Bereich. Über eine Dachluke gelangen Sie zum Dachboden mit gedämmtem Dachraum, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich zwei Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum. Die Heizungsanlage sowie die Zähler sind in diesem Bereich ansässig.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder der Gemüsegarten, ist hier rückseitig vorhanden. Diverse Gerätschaften können im Gerätehäuschen untergebracht werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Der über der Garage befindliche Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum für Zubehörteile Ihrer Fahrzeuge.
Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin zum Kennenlernen der Immobilie an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses Domizil umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Es bietet ausgiebig Platz für Ihre Familie und garantiert Wohngenuss auf hohem Niveau. Dann stellen wir uns einmal vor....
Im Erdgeschoss betreten Sie die helle Eingangsdiele. Mit dem einladenden Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang auf die herrliche und überdachte Terrasse bekommen Sie gleich ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Ganz gleich ob zum Entspannen vor dem Kamin, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für Grillabende - dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier besteht die Möglichkeit die Einbauküche zu übernehmen. Zugang zur Terrasse bietet Ihnen auch das auf dieser Ebene befindliche Elternschlafzimmer. Abschließend auf dieser Etage ist hier noch das Duschbad vorhanden.
Über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Galerie der Dachgeschossebene. Zusätzlich zwei Kinderzimmer mit gleichermaßem Zugang zum Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Saunalandschaft definieren diesen Bereich. Über eine Dachluke gelangen Sie zum Dachboden mit gedämmtem Dachraum, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich zwei Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum. Die Heizungsanlage sowie die Zähler sind in diesem Bereich ansässig.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder der Gemüsegarten, ist hier rückseitig vorhanden. Diverse Gerätschaften können im Gerätehäuschen untergebracht werden.
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Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)461 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Simmern liegt im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Es gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.
Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen... mehr lesen
Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen... mehr lesen
Simmern liegt im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Es gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.
Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen Frankfurt-Hahn in 20 km Entfernung und in westlicher Richtung zur A 61, die ca. 10 Minuten von Simmern entfernt ist.
Simmern verfügt über eine Vielzahl an größeren Arbeitgebern. Ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Simmern vorhanden. Ein breites Spektrum an Schulformen sowie Kindergärten sind in der Kreisstadt ebenfalls gegeben. Eine attraktive Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee diverse Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt.
Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen Frankfurt-Hahn in 20 km Entfernung und in westlicher Richtung zur A 61, die ca. 10 Minuten von Simmern entfernt ist.
Simmern verfügt über eine Vielzahl an größeren Arbeitgebern. Ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Simmern vorhanden. Ein breites Spektrum an Schulformen sowie Kindergärten sind in der Kreisstadt ebenfalls gegeben. Eine attraktive Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee diverse Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt.
Simmern liegt im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Es gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.
Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen Frankfurt-Hahn in 20 km Entfernung und in westlicher Richtung zur A 61, die ca. 10 Minuten von Simmern entfernt ist.
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Die Kreisstadt Simmern liegt unmittelbar an der Schnellstraße B 50. Diese führt östlich zum Flughafen Frankfurt-Hahn in 20 km Entfernung und in westlicher Richtung zur A 61, die ca. 10 Minuten von Simmern entfernt ist.
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55469 Simmern · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne.
Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an:
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Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.
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Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen, um Alles.
Gerne stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie zur Seite.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter: +49 2631-94626215 oder +49 160 8589204.
Es grüßt Sie Viktoria Pauz, Betriebswirtin (VWA) und LBS-Immobilienberaterin (IHK).
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Ansprechpartner
Frau Viktoria Pauz
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neuwied
Marktstraße 1,
56564 Neuwied
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