immobilie1-ID: 31195205 | Anbieter-ID: 344-05453
Attraktive Kapitalanlage im sanierten Zustand!
519.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 684 m². Aktuell sind vier der Einheiten vermietet, während eine Wohnung derzeit leersteht. Das Gebäude wurde circa 1958 erbaut und vor...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 684 m². Aktuell sind vier der Einheiten vermietet, während eine Wohnung derzeit leersteht. Das Gebäude wurde circa 1958 erbaut und vor etwa 10 Jahren saniert, sodass Sie von einer modernen und neuwertigen Ausstattung profitieren können.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG links) : ca. 45 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 46 m²
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 5 (DG): ca. 53 m² (derzeit leerstehend)
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen allen Mietern ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Momentan wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.870,00 € für die vier vermieteten Einheiten erzielt. Bei Neuvermietung der fünften Wohnung im Dachgeschoss können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Alle Einheiten sind mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage bringt monatlich weitere 145 € ein, was die Gesamteinnahmen pro Monat erhöht.
Das Objekt bietet zudem Autostellplätze sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses, und es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Eine wunderschöne Grünfläche lädt zur Nutzung in der Freizeit ein.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich lade Sie herzlich ein, mit mir Kontakt aufzunehmen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Renditeobjekt vorzustellen und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten!
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG links) : ca. 45 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 46 m²
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 5 (DG): ca. 53 m² (derzeit leerstehend)
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen allen Mietern ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Momentan wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.870,00 € für die vier vermieteten Einheiten erzielt. Bei Neuvermietung der fünften Wohnung im Dachgeschoss können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Alle Einheiten sind mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage bringt monatlich weitere 145 € ein, was die Gesamteinnahmen pro Monat erhöht.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 684 m². Aktuell sind vier der Einheiten vermietet, während eine Wohnung derzeit leersteht. Das Gebäude wurde circa 1958 erbaut und vor etwa 10 Jahren saniert, sodass Sie von einer modernen und neuwertigen Ausstattung profitieren können.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG links) : ca. 45 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 46 m²
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 5 (DG): ca. 53 m² (derzeit leerstehend)
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen allen Mietern ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Momentan wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.870,00 € für die vier vermieteten Einheiten erzielt. Bei Neuvermietung der fünften Wohnung im Dachgeschoss können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Alle Einheiten sind mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage bringt monatlich weitere 145 € ein, was die Gesamteinnahmen pro Monat erhöht.
Das Objekt bietet zudem Autostellplätze sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses, und es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Eine wunderschöne Grünfläche lädt zur Nutzung in der Freizeit ein.
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Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG links) : ca. 45 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 46 m²
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 76 m²
Wohnung 5 (DG): ca. 53 m² (derzeit leerstehend)
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen allen Mietern ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Momentan wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.870,00 € für die vier vermieteten Einheiten erzielt. Bei Neuvermietung der fünften Wohnung im Dachgeschoss können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Alle Einheiten sind mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage bringt monatlich weitere 145 € ein, was die Gesamteinnahmen pro Monat erhöht.
Das Objekt bietet zudem Autostellplätze sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses, und es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Eine wunderschöne Grünfläche lädt zur Nutzung in der Freizeit ein.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich lade Sie herzlich ein, mit mir Kontakt aufzunehmen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Renditeobjekt vorzustellen und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten!
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)296 m²
-
Gesamtfläche (ca.)296 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis15.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachdämmung 2014
Dämmung Anbau 2014
Gasheizung 2008, 2014
Bäder 2014
Doppelverglaste Kunststofffenster 2014
Stromleitungen 2014
Gasleitung 2014
Wasser- und Abwasserleitungen 2014
Alle Angaben beruhen auf... mehr lesen
Dämmung Anbau 2014
Gasheizung 2008, 2014
Bäder 2014
Doppelverglaste Kunststofffenster 2014
Stromleitungen 2014
Gasleitung 2014
Wasser- und Abwasserleitungen 2014
Alle Angaben beruhen auf... mehr lesen
Dachdämmung 2014
Dämmung Anbau 2014
Gasheizung 2008, 2014
Bäder 2014
Doppelverglaste Kunststofffenster 2014
Stromleitungen 2014
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Wasser- und Abwasserleitungen 2014
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Dafür kann keine Gewähr übernommen werden.
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Gasheizung 2008, 2014
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Zu den Nachbargemeinden zählen Meinborn, Rüscheid und Thalhausen.
Die etwa 8 km... mehr lesen
Die etwa 8 km... mehr lesen
Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Zu den Nachbargemeinden zählen Meinborn, Rüscheid und Thalhausen.
Die etwa 8 km entfernte Autobahn A3 bietet in rund einer Stunde eine direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt.
Über die A3 ist der ICE-Bahnhof Montabaur in lediglich 25 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Städte sind Neuwied und Dierdorf.
Diese sind über die L258 zugänglich. Dort ist für alle Belange des alltäglichen Lebens gesorgt, wie z.B. Arzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen,....).
In Anhausen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Weitere Dienstleistungen wie ein Friseur, Kosmetikstudios, eine Gaststätte und ein Imbiss ergänzen das lokale Angebot. Zudem gibt es eine Arztpraxis im Ort.
Eine Bushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung des Ortes gewährleistet. Zahlreiche Vereins- und Wanderangebote in und um die umliegenden Orte tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.
Die etwa 8 km entfernte Autobahn A3 bietet in rund einer Stunde eine direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt.
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Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Zu den Nachbargemeinden zählen Meinborn, Rüscheid und Thalhausen.
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56584 Anhausen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter: +49 2631-94626215 oder +49 160 8589204.
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Ansprechpartner
Frau Viktoria Pauz
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neuwied
Marktstraße 1,
56564 Neuwied
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