immobilie1-ID: 31288945 | Anbieter-ID: 344-05471
Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in bester Lage
998.000 €
Kaufpreis
3.510 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Das Gebäude wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise mit halb unterkellertem Bruchstein-Keller und Holzfachwerk im Dachgeschoss errichtet. Im Laufe der Jahre folgten eine Erweiterung um den rechten Flügel mit einem flachen Pultdach sowie der hintere...
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Das Gebäude wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise mit halb unterkellertem Bruchstein-Keller und Holzfachwerk im Dachgeschoss errichtet. Im Laufe der Jahre folgten eine Erweiterung um den rechten Flügel mit einem flachen Pultdach sowie der hintere Anbau und Umbau des Treppenhauses im Jahr 1996.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt.
So betreten Sie im Eingangsbereich ein großes Foyer mit Kaffee-Küche und Sitzgelegenheiten, als Zwischenraum zur Küche folgt ein Kleinkinderzimmer und ein schmaler Abstellraum mit Hintertür.
Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet.
Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer und weiter folgt der neuere Anbau mit zeitgemäßen Toilettenanlagen und dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss folgen sechs Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, welche für Kindergruppen, Besprechungen, als Büro, sowie als Bibliothek genutzt werden. Zudem ist ein Bad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Flur ist ein Notausgang auf das Flachdach mit Außentreppe gegeben.
Die alte Holztreppe führt weiter in das urige Dachgeschoss, welches mit seinen acht Räumen als Speicher und Lager der einzelnen Nutzungsbereiche dient.
Das Treppenhaus führt zum einen ins Untergeschoss, welches zusätzlich über einen Hintereingang verfügt und den direkteren Zugang zum Jugendraum mit Tee-Küche, kleinem Technikbereich und Bühne ermöglicht.
Die weiteren Räume des Untergeschosses sind jeweils nur über separate Außentüren zugänglich und sind teilweise ungenutzt bzw. dienen als Lager- und Heizraum.
Vor dem Gebäude ist ein großer gepflasterter Parkplatz mit 30 Stellplätzen angelegt. Das Gelände ist zur Straße und den benachbarten Supermärkten eingezäunt und mit einer sichtschützenden Hecke versehen. Das weitere Grundstück wird als Rasenfläche mit einigen hohen Bäumen gehalten und ist im hinteren Bereich über eine Böschung zur unteren Ebene abgefangen. Dort befinden sich bis zu zehn weitere Parkplätze.
Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt.
So betreten Sie im Eingangsbereich ein großes Foyer mit Kaffee-Küche und Sitzgelegenheiten, als Zwischenraum zur Küche folgt ein Kleinkinderzimmer und ein schmaler Abstellraum mit Hintertür.
Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet.
Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer und weiter folgt der neuere Anbau mit zeitgemäßen Toilettenanlagen und dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss folgen sechs Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, welche für Kindergruppen, Besprechungen, als Büro, sowie als Bibliothek genutzt werden. Zudem ist ein Bad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Flur ist ein Notausgang auf das Flachdach mit Außentreppe gegeben.
Die alte Holztreppe führt weiter in das urige Dachgeschoss, welches mit seinen acht Räumen als Speicher und Lager der einzelnen Nutzungsbereiche dient.
Das Treppenhaus führt zum einen ins Untergeschoss, welches zusätzlich über einen Hintereingang verfügt und den direkteren Zugang zum Jugendraum mit Tee-Küche, kleinem Technikbereich und Bühne ermöglicht.
Die weiteren Räume des Untergeschosses sind jeweils nur über separate Außentüren zugänglich und sind teilweise ungenutzt bzw. dienen als Lager- und Heizraum.
Vor dem Gebäude ist ein großer gepflasterter Parkplatz mit 30 Stellplätzen angelegt. Das Gelände ist zur Straße und den benachbarten Supermärkten eingezäunt und mit einer sichtschützenden Hecke versehen. Das weitere Grundstück wird als Rasenfläche mit einigen hohen Bäumen gehalten und ist im hinteren Bereich über eine Böschung zur unteren Ebene abgefangen. Dort befinden sich bis zu zehn weitere Parkplätze.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise mit halb unterkellertem Bruchstein-Keller und Holzfachwerk im Dachgeschoss errichtet. Im Laufe der Jahre folgten eine Erweiterung um den rechten Flügel mit einem flachen Pultdach sowie der hintere Anbau und Umbau des Treppenhauses im Jahr 1996.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt.
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Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet.
Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer und weiter folgt der neuere Anbau mit zeitgemäßen Toilettenanlagen und dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss folgen sechs Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, welche für Kindergruppen, Besprechungen, als Büro, sowie als Bibliothek genutzt werden. Zudem ist ein Bad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Flur ist ein Notausgang auf das Flachdach mit Außentreppe gegeben.
Die alte Holztreppe führt weiter in das urige Dachgeschoss, welches mit seinen acht Räumen als Speicher und Lager der einzelnen Nutzungsbereiche dient.
Das Treppenhaus führt zum einen ins Untergeschoss, welches zusätzlich über einen Hintereingang verfügt und den direkteren Zugang zum Jugendraum mit Tee-Küche, kleinem Technikbereich und Bühne ermöglicht.
Die weiteren Räume des Untergeschosses sind jeweils nur über separate Außentüren zugänglich und sind teilweise ungenutzt bzw. dienen als Lager- und Heizraum.
Vor dem Gebäude ist ein großer gepflasterter Parkplatz mit 30 Stellplätzen angelegt. Das Gelände ist zur Straße und den benachbarten Supermärkten eingezäunt und mit einer sichtschützenden Hecke versehen. Das weitere Grundstück wird als Rasenfläche mit einigen hohen Bäumen gehalten und ist im hinteren Bereich über eine Böschung zur unteren Ebene abgefangen. Dort befinden sich bis zu zehn weitere Parkplätze.
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Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt.
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Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet.
Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer und weiter folgt der neuere Anbau mit zeitgemäßen Toilettenanlagen und dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss folgen sechs Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, welche für Kindergruppen, Besprechungen, als Büro, sowie als Bibliothek genutzt werden. Zudem ist ein Bad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Flur ist ein Notausgang auf das Flachdach mit Außentreppe gegeben.
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Vor dem Gebäude ist ein großer gepflasterter Parkplatz mit 30 Stellplätzen angelegt. Das Gelände ist zur Straße und den benachbarten Supermärkten eingezäunt und mit einer sichtschützenden Hecke versehen. Das weitere Grundstück wird als Rasenfläche mit einigen hohen Bäumen gehalten und ist im hinteren Bereich über eine Böschung zur unteren Ebene abgefangen. Dort befinden sich bis zu zehn weitere Parkplätze.
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Kosten
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Kaufpreis998.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1886
-
Zimmer (gesamt)20
-
Gesamtfläche (ca.)858 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.510 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1886
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kantine/Cafeteria
- Keller
Lage
Niederbieber ist ein Ortsteil der Kreisstadt Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz im wunderschönen Aubachtal gelegen.
Östlich des Ortes verläuft die Schnellstraße B256, welche die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen verbindet. Zudem... mehr lesen
Östlich des Ortes verläuft die Schnellstraße B256, welche die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen verbindet. Zudem... mehr lesen
Niederbieber ist ein Ortsteil der Kreisstadt Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz im wunderschönen Aubachtal gelegen.
Östlich des Ortes verläuft die Schnellstraße B256, welche die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen verbindet. Zudem gewährt diese eine direkte Anbindung zur Autobahn A3 und weiteren Schnellstraßen Richtung Koblenz oder nach Bonn.
Am Grundstücksende befindet sich eine Bushaltestelle, welche den Standort bestens mit den umliegenden Orten und Neuwied selbst verbindet. Die zentrale Lage am Kreisel der Torneyer- und Aubachstaße in Nachbarschaft großer Supermärkte macht das Grundstück zu einem lukrativen Standort.
Fußläufig können Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Anspruch genommen werden. Der Bedarf an Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wird durch verschiedene Super- und Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Restaurants vollständig abgedeckt.
Auch die medizinische Grundversorgung ist über eine Allgemeinarztpraxis gesichert, zudem befinden sich zwei Krankenhäuser, sämtliche Fachärzte und mehrere heiltherapeutische Praxen in der angrenzenden Kreisstadt.
In Niederbieber selbst sind vier Kindertagesstätten und zwei Grundschulen eingerichtet. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Neuwied und ebenso in benachbarten Stadtteilen angesiedelt.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der landschaftlichen Umgebung ist diese Region ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.
Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar im Ort tragen zur
Familienfreundlichkeit der Lage bei.
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In Niederbieber selbst sind vier Kindertagesstätten und zwei Grundschulen eingerichtet. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Neuwied und ebenso in benachbarten Stadtteilen angesiedelt.
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Niederbieber ist ein Ortsteil der Kreisstadt Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz im wunderschönen Aubachtal gelegen.
Östlich des Ortes verläuft die Schnellstraße B256, welche die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen verbindet. Zudem gewährt diese eine direkte Anbindung zur Autobahn A3 und weiteren Schnellstraßen Richtung Koblenz oder nach Bonn.
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56567 Neuwied · Niederbieber · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie unter: 02631-94626213 oder 01786354641. Es grüßt Sie Albert Fefler, Technischer Betriebswirt IHK und LBS- Immobilienberater IHK.
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Ansprechpartner
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