immobilie1-ID: 31157441 | Anbieter-ID: 156-00208
Familienfreundliches Haus mit phantastischer Aussicht
535.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses familienfreundliche Haus mit ausgesprochen zweckmäßigem Grundriss wurde 1961 freistehend in einer Wohnstraße errichtet. Die südliche Ausrichtung verleiht den Wohnräumen in allen 3 Geschossen durch Wärme und Helligkeit ein sehr angenehmes...
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Dieses familienfreundliche Haus mit ausgesprochen zweckmäßigem Grundriss wurde 1961 freistehend in einer Wohnstraße errichtet. Die südliche Ausrichtung verleiht den Wohnräumen in allen 3 Geschossen durch Wärme und Helligkeit ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Wohn- und Esszimmer im EG und DG ermöglichen den Zugang zu den Balkonen.
Durch einen nachträglichen vollständigen Abschluss des Treppenhauses kann die Möglichkeit zu einer Vermietung des DG geschaffen werden.
Im UG treffen wir auf die üblichen Nutzräume, sowie auf 1 geräumiges und 2 kleine (beide ca. 8 m²), freundliche Gartengeschosszimmer. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist über die 2 äußeren Zimmer möglich. Die unterkellerte Garage bietet ausreichend Stauraum für die Heizanlage, Geräte, Gartenmöbel und anderes.
Im Garten können sich Hobbygärtner verwirklichen, auch für Kinder kann ein geschütztes Refugium zum Spielen geschaffen werden. Eine weitere Lagerfläche bietet ein kleiner Schuppen, z.B. für Brennholz, Spielgeräte o.a.
Die Wohn- und Esszimmer im EG und DG ermöglichen den Zugang zu den Balkonen.
Durch einen nachträglichen vollständigen Abschluss des Treppenhauses kann die Möglichkeit zu einer Vermietung des DG geschaffen werden.
Im UG treffen wir auf die üblichen Nutzräume, sowie auf 1 geräumiges und 2 kleine (beide ca. 8 m²), freundliche Gartengeschosszimmer. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist über die 2 äußeren Zimmer möglich. Die unterkellerte Garage bietet ausreichend Stauraum für die Heizanlage, Geräte, Gartenmöbel und anderes.
Im Garten können sich Hobbygärtner verwirklichen, auch für Kinder kann ein geschütztes Refugium zum Spielen geschaffen werden. Eine weitere Lagerfläche bietet ein kleiner Schuppen, z.B. für Brennholz, Spielgeräte o.a.
Dieses familienfreundliche Haus mit ausgesprochen zweckmäßigem Grundriss wurde 1961 freistehend in einer Wohnstraße errichtet. Die südliche Ausrichtung verleiht den Wohnräumen in allen 3 Geschossen durch Wärme und Helligkeit ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Wohn- und Esszimmer im EG und DG ermöglichen den Zugang zu den Balkonen.
Durch einen nachträglichen vollständigen Abschluss des Treppenhauses kann die Möglichkeit zu einer Vermietung des DG geschaffen werden.
Im UG treffen wir auf die üblichen Nutzräume, sowie auf 1 geräumiges und 2 kleine (beide ca. 8 m²), freundliche Gartengeschosszimmer. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist über die 2 äußeren Zimmer möglich. Die unterkellerte Garage bietet ausreichend Stauraum für die Heizanlage, Geräte, Gartenmöbel und anderes.
Im Garten können sich Hobbygärtner verwirklichen, auch für Kinder kann ein geschütztes Refugium zum Spielen geschaffen werden. Eine weitere Lagerfläche bietet ein kleiner Schuppen, z.B. für Brennholz, Spielgeräte o.a.
Die Wohn- und Esszimmer im EG und DG ermöglichen den Zugang zu den Balkonen.
Durch einen nachträglichen vollständigen Abschluss des Treppenhauses kann die Möglichkeit zu einer Vermietung des DG geschaffen werden.
Im UG treffen wir auf die üblichen Nutzräume, sowie auf 1 geräumiges und 2 kleine (beide ca. 8 m²), freundliche Gartengeschosszimmer. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist über die 2 äußeren Zimmer möglich. Die unterkellerte Garage bietet ausreichend Stauraum für die Heizanlage, Geräte, Gartenmöbel und anderes.
Im Garten können sich Hobbygärtner verwirklichen, auch für Kinder kann ein geschütztes Refugium zum Spielen geschaffen werden. Eine weitere Lagerfläche bietet ein kleiner Schuppen, z.B. für Brennholz, Spielgeräte o.a.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)94 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer... mehr lesen
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer unter der Dachschräge, separates WC, Badezimmer und Südbalkon.
Untergeschoss:
Größeres Zimmer (ca. 19 m²), 2 kleinere Zimmer (ca. 8 m²), 2 Kellerräume, Flur, WC, Heiz- und Lagerraum mit separatem Stauraum unter der Garage und eine Terrasse, erreichbar über die Gartengeschosszimmer.
Küchen:
Im EG und OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Solarenergie zur Warmwasserbereitung
Mit Holz betriebener Kachelofen (EG)
Holzofen (OG)
Für Kfz:
Unterkellerte Garage mit gefangenem Stellplatz davor
Separater Stellplatz
Sonstige Ausstattung:
Holz-Funktionsfenster, in 2 Räumen des Obergeschosses Kunststoff-Isolierglasfenster
Vinylboden
Korkboden
Fliesen
Garten:
Ziergarten an der Straßenseite im Bereich des Hauszugangs.
Auf der südwärts ausgerichteten Talseite geräumiger Garten, durch eine Stützmauer in der Mitte in 2 Ebenen unterteilt.
Gemütliche Terrasse vor den Gartengeschosszimmern
Kleiner Holzschuppen an der westlichen Grundstücksgrenze.
Zugang zur Straße über eine Treppe und den freien Stellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze.
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer unter der Dachschräge, separates WC, Badezimmer und Südbalkon.
Untergeschoss:
Größeres Zimmer (ca. 19 m²), 2 kleinere Zimmer (ca. 8 m²), 2 Kellerräume, Flur, WC, Heiz- und Lagerraum mit separatem Stauraum unter der Garage und eine Terrasse, erreichbar über die Gartengeschosszimmer.
Küchen:
Im EG und OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Solarenergie zur Warmwasserbereitung
Mit Holz betriebener Kachelofen (EG)
Holzofen (OG)
Für Kfz:
Unterkellerte Garage mit gefangenem Stellplatz davor
Separater Stellplatz
Sonstige Ausstattung:
Holz-Funktionsfenster, in 2 Räumen des Obergeschosses Kunststoff-Isolierglasfenster
Vinylboden
Korkboden
Fliesen
Garten:
Ziergarten an der Straßenseite im Bereich des Hauszugangs.
Auf der südwärts ausgerichteten Talseite geräumiger Garten, durch eine Stützmauer in der Mitte in 2 Ebenen unterteilt.
Gemütliche Terrasse vor den Gartengeschosszimmern
Kleiner Holzschuppen an der westlichen Grundstücksgrenze.
Zugang zur Straße über eine Treppe und den freien Stellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer unter der Dachschräge, separates WC, Badezimmer und Südbalkon.
Untergeschoss:
Größeres Zimmer (ca. 19 m²), 2 kleinere Zimmer (ca. 8 m²), 2 Kellerräume, Flur, WC, Heiz- und Lagerraum mit separatem Stauraum unter der Garage und eine Terrasse, erreichbar über die Gartengeschosszimmer.
Küchen:
Im EG und OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Solarenergie zur Warmwasserbereitung
Mit Holz betriebener Kachelofen (EG)
Holzofen (OG)
Für Kfz:
Unterkellerte Garage mit gefangenem Stellplatz davor
Separater Stellplatz
Sonstige Ausstattung:
Holz-Funktionsfenster, in 2 Räumen des Obergeschosses Kunststoff-Isolierglasfenster
Vinylboden
Korkboden
Fliesen
Garten:
Ziergarten an der Straßenseite im Bereich des Hauszugangs.
Auf der südwärts ausgerichteten Talseite geräumiger Garten, durch eine Stützmauer in der Mitte in 2 Ebenen unterteilt.
Gemütliche Terrasse vor den Gartengeschosszimmern
Kleiner Holzschuppen an der westlichen Grundstücksgrenze.
Zugang zur Straße über eine Treppe und den freien Stellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze.
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, separates WC, Flur und Südbalkon.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleine Kammer unter der Dachschräge, separates WC, Badezimmer und Südbalkon.
Untergeschoss:
Größeres Zimmer (ca. 19 m²), 2 kleinere Zimmer (ca. 8 m²), 2 Kellerräume, Flur, WC, Heiz- und Lagerraum mit separatem Stauraum unter der Garage und eine Terrasse, erreichbar über die Gartengeschosszimmer.
Küchen:
Im EG und OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Solarenergie zur Warmwasserbereitung
Mit Holz betriebener Kachelofen (EG)
Holzofen (OG)
Für Kfz:
Unterkellerte Garage mit gefangenem Stellplatz davor
Separater Stellplatz
Sonstige Ausstattung:
Holz-Funktionsfenster, in 2 Räumen des Obergeschosses Kunststoff-Isolierglasfenster
Vinylboden
Korkboden
Fliesen
Garten:
Ziergarten an der Straßenseite im Bereich des Hauszugangs.
Auf der südwärts ausgerichteten Talseite geräumiger Garten, durch eine Stützmauer in der Mitte in 2 Ebenen unterteilt.
Gemütliche Terrasse vor den Gartengeschosszimmern
Kleiner Holzschuppen an der westlichen Grundstücksgrenze.
Zugang zur Straße über eine Treppe und den freien Stellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Unser Angebot liegt an einer Wohnstraße in Halbhöhenlage am westlichen Teil der Nürtinger Teilortschaft Neckarhausen.
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen... mehr lesen
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen... mehr lesen
Unser Angebot liegt an einer Wohnstraße in Halbhöhenlage am westlichen Teil der Nürtinger Teilortschaft Neckarhausen.
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestellen. Eine Hausarztpraxis ist vor Ort.
Die Hochschulstadt Nürtingen bietet Bildungseinrichtungen nahezu aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Verkehrsanbindungen bestehen in alle Richtungen über die B 297 und B 313, der Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart - Tübingen. Auch das Neuffener Tal mit dem Biosphärengebiet "Schwäbische Alb" ist durch eine kleine Regionalbahn verbunden. Der nächst Anschluss an die A 8 ist nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Nürtingen und der Vorort Neckarhausen liegen landschaftlich reizvoll eingebettet in das Neckartal. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Baumwiesen und viel Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht zugezogenen Mitbürgern, zügig Anschluss und somit neue Freunde und Bekannte zu finden. Für Freizeit und Sport sind genügend Angebot vorhanden.
Für Kinder gibt es in Neckarhausen Kindergärten und eine Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden.
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestellen. Eine Hausarztpraxis ist vor Ort.
Die Hochschulstadt Nürtingen bietet Bildungseinrichtungen nahezu aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Verkehrsanbindungen bestehen in alle Richtungen über die B 297 und B 313, der Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart - Tübingen. Auch das Neuffener Tal mit dem Biosphärengebiet "Schwäbische Alb" ist durch eine kleine Regionalbahn verbunden. Der nächst Anschluss an die A 8 ist nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Nürtingen und der Vorort Neckarhausen liegen landschaftlich reizvoll eingebettet in das Neckartal. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Baumwiesen und viel Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht zugezogenen Mitbürgern, zügig Anschluss und somit neue Freunde und Bekannte zu finden. Für Freizeit und Sport sind genügend Angebot vorhanden.
Für Kinder gibt es in Neckarhausen Kindergärten und eine Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden.
Unser Angebot liegt an einer Wohnstraße in Halbhöhenlage am westlichen Teil der Nürtinger Teilortschaft Neckarhausen.
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestellen. Eine Hausarztpraxis ist vor Ort.
Die Hochschulstadt Nürtingen bietet Bildungseinrichtungen nahezu aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Verkehrsanbindungen bestehen in alle Richtungen über die B 297 und B 313, der Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart - Tübingen. Auch das Neuffener Tal mit dem Biosphärengebiet "Schwäbische Alb" ist durch eine kleine Regionalbahn verbunden. Der nächst Anschluss an die A 8 ist nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Nürtingen und der Vorort Neckarhausen liegen landschaftlich reizvoll eingebettet in das Neckartal. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Baumwiesen und viel Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht zugezogenen Mitbürgern, zügig Anschluss und somit neue Freunde und Bekannte zu finden. Für Freizeit und Sport sind genügend Angebot vorhanden.
Für Kinder gibt es in Neckarhausen Kindergärten und eine Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden.
Die Ortsmitte mit den dort vorhandenen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus und Friseure sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestellen. Eine Hausarztpraxis ist vor Ort.
Die Hochschulstadt Nürtingen bietet Bildungseinrichtungen nahezu aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Verkehrsanbindungen bestehen in alle Richtungen über die B 297 und B 313, der Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart - Tübingen. Auch das Neuffener Tal mit dem Biosphärengebiet "Schwäbische Alb" ist durch eine kleine Regionalbahn verbunden. Der nächst Anschluss an die A 8 ist nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
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Für Kinder gibt es in Neckarhausen Kindergärten und eine Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden.
72622 Nürtingen · Neckarhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Dieses attraktive Haus bietet sehr viel Möglichkeiten, sei es für Haushalte mit hohem Wohnraumbedarf, als Generationenhaus oder wenn ein Teil fremd vermietet werden soll.
Mit Phantasie und Investitionsbereitschaft können Sie aus diesem... mehr lesen
Mit Phantasie und Investitionsbereitschaft können Sie aus diesem... mehr lesen
Dieses attraktive Haus bietet sehr viel Möglichkeiten, sei es für Haushalte mit hohem Wohnraumbedarf, als Generationenhaus oder wenn ein Teil fremd vermietet werden soll.
Mit Phantasie und Investitionsbereitschaft können Sie aus diesem Gebäude eine hoch attraktive Wohnimmobilie schaffen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch und kontaktieren Sie uns.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Namen, Adressen und Verbindungsdaten vorliegen.
Auf bald!
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Nürtingen
Brunnsteige 16,
72622 Nürtingen
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immo.nuertingen@lbs-sw.de
