immobilie1-ID: 31180603 | Anbieter-ID: 132-00263
Gute vermietete Gewerbeeinheit - zahntechnisches Labor
298.000 €
Kaufpreis
Das langjährig vermietete zahntechnische Labor befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Pfullendorfer Altstadt.
Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu... mehr lesen
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Das langjährig vermietete zahntechnische Labor befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Pfullendorfer Altstadt.
Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 hübsche, kleine Maisonette-Wohnungen.
Die Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen hellen Empfangsbereich mit Büro, diverse - dem Bedarf des Labors angepasste - Zimmer (Trockenbau) , eine Teeküche und sanitäre Anlagen (WC's).
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt, hell und freundlich.
Der Mietvertrag wurde verbindlich über eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.03.2029) geschlossen und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit.
Dieses Anlageobjekt ist besonders attraktiv, da bei Bedarf eine wohnbauliche Umnutzung erfolgen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 hübsche, kleine Maisonette-Wohnungen.
Die Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen hellen Empfangsbereich mit Büro, diverse - dem Bedarf des Labors angepasste - Zimmer (Trockenbau) , eine Teeküche und sanitäre Anlagen (WC's).
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt, hell und freundlich.
Der Mietvertrag wurde verbindlich über eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.03.2029) geschlossen und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit.
Dieses Anlageobjekt ist besonders attraktiv, da bei Bedarf eine wohnbauliche Umnutzung erfolgen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das langjährig vermietete zahntechnische Labor befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Pfullendorfer Altstadt.
Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 hübsche, kleine Maisonette-Wohnungen.
Die Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen hellen Empfangsbereich mit Büro, diverse - dem Bedarf des Labors angepasste - Zimmer (Trockenbau) , eine Teeküche und sanitäre Anlagen (WC's).
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt, hell und freundlich.
Der Mietvertrag wurde verbindlich über eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.03.2029) geschlossen und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit.
Dieses Anlageobjekt ist besonders attraktiv, da bei Bedarf eine wohnbauliche Umnutzung erfolgen kann.
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Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 hübsche, kleine Maisonette-Wohnungen.
Die Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen hellen Empfangsbereich mit Büro, diverse - dem Bedarf des Labors angepasste - Zimmer (Trockenbau) , eine Teeküche und sanitäre Anlagen (WC's).
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt, hell und freundlich.
Der Mietvertrag wurde verbindlich über eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.03.2029) geschlossen und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit.
Dieses Anlageobjekt ist besonders attraktiv, da bei Bedarf eine wohnbauliche Umnutzung erfolgen kann.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²2.403,23 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.362,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)124 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet bis 01.04.2029
Bauweise:massiv
Heizung: Öl zentral 1988
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Teeküche - Sanitäre Anlagen (WC's)
- vermietet bis 01.04.2029
Bauweise:massiv
Heizung: Öl zentral 1988
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Teeküche - Sanitäre Anlagen (WC's)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet bis 01.04.2029
Bauweise:massiv
Heizung: Öl zentral 1988
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Teeküche - Sanitäre Anlagen (WC's)
- vermietet bis 01.04.2029
Bauweise:massiv
Heizung: Öl zentral 1988
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Teeküche - Sanitäre Anlagen (WC's)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dias Zahnlabor befindet sich direkt in der Pfullendorfer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreicht man bequem zu Fuß.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion... mehr lesen
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Dias Zahnlabor befindet sich direkt in der Pfullendorfer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreicht man bequem zu Fuß.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Dias Zahnlabor befindet sich direkt in der Pfullendorfer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreicht man bequem zu Fuß.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
88630 Pfullendorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Bahnhofstraße 12,
88630 Pfullendorf
88630 Pfullendorf
Bahnhofstr. 14,
88630 Pfullendorf
88630 Pfullendorf
+49 7552 220 99 62
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Bahnhofstr. 14,
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+49 7552 263250
saskia.meier@lbs-sw.de
