immobilie1-ID: 31315197 | Anbieter-ID: 189-00142
Modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage
698.000 €
Kaufpreis
209,66 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
# Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Nürtingen.
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und... mehr lesen
# Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Nürtingen.
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und schön angelegten Garten besitzt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine flexible Vermietung und Nutzung ist daher einfach möglich. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und somit "gut in Schuss" gehalten.
# 3 große Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung
Neben dem ca. 632 m² großen Grundstück mit schönem Garten bietet das Gebäude drei großzügige Wohnungen, perfekt für Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im OG steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bzw. einer Neuvermietung. Alle Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Jede Wohnung präsentiert sich hell und einladend. EG und OG mit ca. 78,92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem großen Balkon, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 52 m² Wohnfläche.
Am Haus befindet sich ein wunderschön angelegter großer Garten der aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich nach Absprache genutzt wird. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein schönes Gemüsebeet anzulegen.
#TOP-Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik und das Bad im OG erneuert. Im Jahr 2006 wurden grundlegend das Dach, die Fassade, die Fenster (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) und die Balkone modernisiert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden im EG im Jahr 2015 erneuert, im OG 2019 und im DG im Jahr 2021. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Elektrik des Hauses grundlegend neu eingerichtet. Die Immobilie eignet sich daher optimal als langfristige Kapitalanlage oder für die teilweise oder vollständige Selbstnutzung.
# Für Park- und Abstellmöglichkeiten ist gesorgt
Ihnen und Ihren Mietern stehen eigene Parkmöglichkeiten in Form einer Einzelgarage sowie einem Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem befinden sich direkt am Haus öffentliche Parkmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Hobbyraum im UG.
# Jetzt zuschlagen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit riesigem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit großem Garten überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und schön angelegten Garten besitzt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine flexible Vermietung und Nutzung ist daher einfach möglich. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und somit "gut in Schuss" gehalten.
# 3 große Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung
Neben dem ca. 632 m² großen Grundstück mit schönem Garten bietet das Gebäude drei großzügige Wohnungen, perfekt für Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im OG steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bzw. einer Neuvermietung. Alle Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Jede Wohnung präsentiert sich hell und einladend. EG und OG mit ca. 78,92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem großen Balkon, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 52 m² Wohnfläche.
Am Haus befindet sich ein wunderschön angelegter großer Garten der aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich nach Absprache genutzt wird. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein schönes Gemüsebeet anzulegen.
#TOP-Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik und das Bad im OG erneuert. Im Jahr 2006 wurden grundlegend das Dach, die Fassade, die Fenster (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) und die Balkone modernisiert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden im EG im Jahr 2015 erneuert, im OG 2019 und im DG im Jahr 2021. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Elektrik des Hauses grundlegend neu eingerichtet. Die Immobilie eignet sich daher optimal als langfristige Kapitalanlage oder für die teilweise oder vollständige Selbstnutzung.
# Für Park- und Abstellmöglichkeiten ist gesorgt
Ihnen und Ihren Mietern stehen eigene Parkmöglichkeiten in Form einer Einzelgarage sowie einem Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem befinden sich direkt am Haus öffentliche Parkmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Hobbyraum im UG.
# Jetzt zuschlagen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit riesigem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit großem Garten überzeugen!
# Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Nürtingen.
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und schön angelegten Garten besitzt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine flexible Vermietung und Nutzung ist daher einfach möglich. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und somit "gut in Schuss" gehalten.
# 3 große Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung
Neben dem ca. 632 m² großen Grundstück mit schönem Garten bietet das Gebäude drei großzügige Wohnungen, perfekt für Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im OG steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bzw. einer Neuvermietung. Alle Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Jede Wohnung präsentiert sich hell und einladend. EG und OG mit ca. 78,92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem großen Balkon, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 52 m² Wohnfläche.
Am Haus befindet sich ein wunderschön angelegter großer Garten der aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich nach Absprache genutzt wird. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein schönes Gemüsebeet anzulegen.
#TOP-Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik und das Bad im OG erneuert. Im Jahr 2006 wurden grundlegend das Dach, die Fassade, die Fenster (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) und die Balkone modernisiert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden im EG im Jahr 2015 erneuert, im OG 2019 und im DG im Jahr 2021. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Elektrik des Hauses grundlegend neu eingerichtet. Die Immobilie eignet sich daher optimal als langfristige Kapitalanlage oder für die teilweise oder vollständige Selbstnutzung.
# Für Park- und Abstellmöglichkeiten ist gesorgt
Ihnen und Ihren Mietern stehen eigene Parkmöglichkeiten in Form einer Einzelgarage sowie einem Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem befinden sich direkt am Haus öffentliche Parkmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Hobbyraum im UG.
# Jetzt zuschlagen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit riesigem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit großem Garten überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und schön angelegten Garten besitzt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine flexible Vermietung und Nutzung ist daher einfach möglich. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und somit "gut in Schuss" gehalten.
# 3 große Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung
Neben dem ca. 632 m² großen Grundstück mit schönem Garten bietet das Gebäude drei großzügige Wohnungen, perfekt für Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im OG steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bzw. einer Neuvermietung. Alle Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Jede Wohnung präsentiert sich hell und einladend. EG und OG mit ca. 78,92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem großen Balkon, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 52 m² Wohnfläche.
Am Haus befindet sich ein wunderschön angelegter großer Garten der aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich nach Absprache genutzt wird. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein schönes Gemüsebeet anzulegen.
#TOP-Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik und das Bad im OG erneuert. Im Jahr 2006 wurden grundlegend das Dach, die Fassade, die Fenster (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) und die Balkone modernisiert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden im EG im Jahr 2015 erneuert, im OG 2019 und im DG im Jahr 2021. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Elektrik des Hauses grundlegend neu eingerichtet. Die Immobilie eignet sich daher optimal als langfristige Kapitalanlage oder für die teilweise oder vollständige Selbstnutzung.
# Für Park- und Abstellmöglichkeiten ist gesorgt
Ihnen und Ihren Mietern stehen eigene Parkmöglichkeiten in Form einer Einzelgarage sowie einem Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem befinden sich direkt am Haus öffentliche Parkmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Hobbyraum im UG.
# Jetzt zuschlagen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit riesigem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit großem Garten überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)209,66 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus besitzt 3 voneinander getrennte Wohnungen, einen großen Gemeinschaftsgarten und mehrere Abstellräume und einen großen Hobbyraum im UG. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und... mehr lesen
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und... mehr lesen
Das Haus besitzt 3 voneinander getrennte Wohnungen, einen großen Gemeinschaftsgarten und mehrere Abstellräume und einen großen Hobbyraum im UG. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren komplett renoviert wurde. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Ein schöner Balkon ermöglicht Ihnen einen schönen Panoramablick. Die Wohnung besitzt ca. 78,92 m² und ist für 630,-- Euro Kaltmiete vermietet. Dieser Einheit ist zusätzlich der Stellplatz in Freien für 30,-- Euro monatlich vermietet.
# Obergeschoss
Hier befindet sich ebenfalls eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde. Ein großer Balkon mit Fernblick ermöglicht Ihnen eine schöne Aussicht. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Die Wohnung ist gleich groß wie die EG-Wohnung mit ca. 78,92 m² und steht seit kurzem leer.
# Dachgeschoss
Die DG-Wohnung ist aktuell für 500,-- Euro Kaltmiete vermietet. Das separate Zimmer im DG kann nach Wahl auch in Zukunft mit der Wohnung verknüpft werden, so dass das DG als abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im DG ca. 51,82 m². Die Südfenster bieten eine besonders schöne Aussicht.
Der große Abstellraum im Untergeschoss mit über 30 m² und mit Fenstern zum Garten könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Raum ist aktuell nicht vermietet. Dieser Raum hat über einen abschließbaren Windfang Zugang zum Garten und zur Straße (Durchgang mit Tor zwischen Haus und Garage).
Die Einheiten und Wohnungen sind abrechnungstechnisch bereits voneinander getrennt, so dass die Nebenkosten je Einheit abgerechnet werden können. Durch die Gas-Etagenheizungen ist eine separate Abrechnung der Heizkosten ideal möglich.
Die Einzelgarage ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden.
Um Ihnen einen kompletten Überblick über die Aufteilung zu schaffen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage die Pläne der Immobilie zu.
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren komplett renoviert wurde. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Ein schöner Balkon ermöglicht Ihnen einen schönen Panoramablick. Die Wohnung besitzt ca. 78,92 m² und ist für 630,-- Euro Kaltmiete vermietet. Dieser Einheit ist zusätzlich der Stellplatz in Freien für 30,-- Euro monatlich vermietet.
# Obergeschoss
Hier befindet sich ebenfalls eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde. Ein großer Balkon mit Fernblick ermöglicht Ihnen eine schöne Aussicht. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Die Wohnung ist gleich groß wie die EG-Wohnung mit ca. 78,92 m² und steht seit kurzem leer.
# Dachgeschoss
Die DG-Wohnung ist aktuell für 500,-- Euro Kaltmiete vermietet. Das separate Zimmer im DG kann nach Wahl auch in Zukunft mit der Wohnung verknüpft werden, so dass das DG als abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im DG ca. 51,82 m². Die Südfenster bieten eine besonders schöne Aussicht.
Der große Abstellraum im Untergeschoss mit über 30 m² und mit Fenstern zum Garten könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Raum ist aktuell nicht vermietet. Dieser Raum hat über einen abschließbaren Windfang Zugang zum Garten und zur Straße (Durchgang mit Tor zwischen Haus und Garage).
Die Einheiten und Wohnungen sind abrechnungstechnisch bereits voneinander getrennt, so dass die Nebenkosten je Einheit abgerechnet werden können. Durch die Gas-Etagenheizungen ist eine separate Abrechnung der Heizkosten ideal möglich.
Die Einzelgarage ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden.
Um Ihnen einen kompletten Überblick über die Aufteilung zu schaffen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage die Pläne der Immobilie zu.
Das Haus besitzt 3 voneinander getrennte Wohnungen, einen großen Gemeinschaftsgarten und mehrere Abstellräume und einen großen Hobbyraum im UG. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren komplett renoviert wurde. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Ein schöner Balkon ermöglicht Ihnen einen schönen Panoramablick. Die Wohnung besitzt ca. 78,92 m² und ist für 630,-- Euro Kaltmiete vermietet. Dieser Einheit ist zusätzlich der Stellplatz in Freien für 30,-- Euro monatlich vermietet.
# Obergeschoss
Hier befindet sich ebenfalls eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde. Ein großer Balkon mit Fernblick ermöglicht Ihnen eine schöne Aussicht. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Die Wohnung ist gleich groß wie die EG-Wohnung mit ca. 78,92 m² und steht seit kurzem leer.
# Dachgeschoss
Die DG-Wohnung ist aktuell für 500,-- Euro Kaltmiete vermietet. Das separate Zimmer im DG kann nach Wahl auch in Zukunft mit der Wohnung verknüpft werden, so dass das DG als abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im DG ca. 51,82 m². Die Südfenster bieten eine besonders schöne Aussicht.
Der große Abstellraum im Untergeschoss mit über 30 m² und mit Fenstern zum Garten könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Raum ist aktuell nicht vermietet. Dieser Raum hat über einen abschließbaren Windfang Zugang zum Garten und zur Straße (Durchgang mit Tor zwischen Haus und Garage).
Die Einheiten und Wohnungen sind abrechnungstechnisch bereits voneinander getrennt, so dass die Nebenkosten je Einheit abgerechnet werden können. Durch die Gas-Etagenheizungen ist eine separate Abrechnung der Heizkosten ideal möglich.
Die Einzelgarage ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden.
Um Ihnen einen kompletten Überblick über die Aufteilung zu schaffen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage die Pläne der Immobilie zu.
# Erdgeschoss
Hier befindet sich eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren komplett renoviert wurde. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Ein schöner Balkon ermöglicht Ihnen einen schönen Panoramablick. Die Wohnung besitzt ca. 78,92 m² und ist für 630,-- Euro Kaltmiete vermietet. Dieser Einheit ist zusätzlich der Stellplatz in Freien für 30,-- Euro monatlich vermietet.
# Obergeschoss
Hier befindet sich ebenfalls eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde. Ein großer Balkon mit Fernblick ermöglicht Ihnen eine schöne Aussicht. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad und WC, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren. Die Wohnung ist gleich groß wie die EG-Wohnung mit ca. 78,92 m² und steht seit kurzem leer.
# Dachgeschoss
Die DG-Wohnung ist aktuell für 500,-- Euro Kaltmiete vermietet. Das separate Zimmer im DG kann nach Wahl auch in Zukunft mit der Wohnung verknüpft werden, so dass das DG als abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im DG ca. 51,82 m². Die Südfenster bieten eine besonders schöne Aussicht.
Der große Abstellraum im Untergeschoss mit über 30 m² und mit Fenstern zum Garten könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Raum ist aktuell nicht vermietet. Dieser Raum hat über einen abschließbaren Windfang Zugang zum Garten und zur Straße (Durchgang mit Tor zwischen Haus und Garage).
Die Einheiten und Wohnungen sind abrechnungstechnisch bereits voneinander getrennt, so dass die Nebenkosten je Einheit abgerechnet werden können. Durch die Gas-Etagenheizungen ist eine separate Abrechnung der Heizkosten ideal möglich.
Die Einzelgarage ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden.
Um Ihnen einen kompletten Überblick über die Aufteilung zu schaffen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage die Pläne der Immobilie zu.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
# Hier lässt sich gut wohnen
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt... mehr lesen
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt... mehr lesen
# Hier lässt sich gut wohnen
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt von Nürtingen sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Nürtingen ist eine lebendige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Landkreis Esslingen am Neckar und ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern sowie geprägt durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Neckartal. Insgesamt zeichnet sich Nürtingen durch seine hervorragende Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebote aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Nürtingen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, von Banken und Postämtern bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken.
# Bildung
Die Stadt Nürtingen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Mörikeschule und die Ersbergschule. Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Realschule, das Max-Planck-Gymnasium und das Hölderlin-Gymnasium bieten eine fundierte Ausbildung. Darüber hinaus gibt es berufliche Schulen und eine Musikschule, die verschiedene Kurse und Programme anbieten.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) ist eine renommierte Hochschule, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Wirtschaft, Umwelt und Landschaftsplanung anbietet.
# Freizeit und Erholung
Die malerische Altstadt und das Neckarufer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Beliebte Ausflugsziele sind das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, die Burgruine Hohenneuffen und das Ermstal.
# Verkehrsanbindung
Nürtingen ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A8, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands, verläuft in der Nähe der Stadt. Über die Anschlussstelle Wendlingen ist Nürtingen schnell erreichbar. Zudem führen mehrere Bundesstraßen (B313 und B297) von/nach Nürtingen.
Der Bahnhof Nürtingen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn. Von hier aus gibt es z.B. regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Plochingen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt von Nürtingen sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Nürtingen ist eine lebendige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Landkreis Esslingen am Neckar und ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern sowie geprägt durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Neckartal. Insgesamt zeichnet sich Nürtingen durch seine hervorragende Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebote aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Nürtingen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, von Banken und Postämtern bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken.
# Bildung
Die Stadt Nürtingen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Mörikeschule und die Ersbergschule. Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Realschule, das Max-Planck-Gymnasium und das Hölderlin-Gymnasium bieten eine fundierte Ausbildung. Darüber hinaus gibt es berufliche Schulen und eine Musikschule, die verschiedene Kurse und Programme anbieten.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) ist eine renommierte Hochschule, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Wirtschaft, Umwelt und Landschaftsplanung anbietet.
# Freizeit und Erholung
Die malerische Altstadt und das Neckarufer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Beliebte Ausflugsziele sind das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, die Burgruine Hohenneuffen und das Ermstal.
# Verkehrsanbindung
Nürtingen ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A8, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands, verläuft in der Nähe der Stadt. Über die Anschlussstelle Wendlingen ist Nürtingen schnell erreichbar. Zudem führen mehrere Bundesstraßen (B313 und B297) von/nach Nürtingen.
Der Bahnhof Nürtingen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn. Von hier aus gibt es z.B. regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Plochingen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Hier lässt sich gut wohnen
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt von Nürtingen sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Nürtingen ist eine lebendige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Landkreis Esslingen am Neckar und ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern sowie geprägt durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Neckartal. Insgesamt zeichnet sich Nürtingen durch seine hervorragende Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebote aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Nürtingen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, von Banken und Postämtern bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken.
# Bildung
Die Stadt Nürtingen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Mörikeschule und die Ersbergschule. Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Realschule, das Max-Planck-Gymnasium und das Hölderlin-Gymnasium bieten eine fundierte Ausbildung. Darüber hinaus gibt es berufliche Schulen und eine Musikschule, die verschiedene Kurse und Programme anbieten.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) ist eine renommierte Hochschule, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Wirtschaft, Umwelt und Landschaftsplanung anbietet.
# Freizeit und Erholung
Die malerische Altstadt und das Neckarufer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Beliebte Ausflugsziele sind das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, die Burgruine Hohenneuffen und das Ermstal.
# Verkehrsanbindung
Nürtingen ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A8, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands, verläuft in der Nähe der Stadt. Über die Anschlussstelle Wendlingen ist Nürtingen schnell erreichbar. Zudem führen mehrere Bundesstraßen (B313 und B297) von/nach Nürtingen.
Der Bahnhof Nürtingen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn. Von hier aus gibt es z.B. regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Plochingen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die umgebenden Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt von Nürtingen sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Nürtingen ist eine lebendige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Landkreis Esslingen am Neckar und ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern sowie geprägt durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Neckartal. Insgesamt zeichnet sich Nürtingen durch seine hervorragende Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebote aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Nürtingen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, von Banken und Postämtern bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken.
# Bildung
Die Stadt Nürtingen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Mörikeschule und die Ersbergschule. Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Realschule, das Max-Planck-Gymnasium und das Hölderlin-Gymnasium bieten eine fundierte Ausbildung. Darüber hinaus gibt es berufliche Schulen und eine Musikschule, die verschiedene Kurse und Programme anbieten.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) ist eine renommierte Hochschule, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Wirtschaft, Umwelt und Landschaftsplanung anbietet.
# Freizeit und Erholung
Die malerische Altstadt und das Neckarufer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Beliebte Ausflugsziele sind das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, die Burgruine Hohenneuffen und das Ermstal.
# Verkehrsanbindung
Nürtingen ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A8, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands, verläuft in der Nähe der Stadt. Über die Anschlussstelle Wendlingen ist Nürtingen schnell erreichbar. Zudem führen mehrere Bundesstraßen (B313 und B297) von/nach Nürtingen.
Der Bahnhof Nürtingen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn. Von hier aus gibt es z.B. regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Plochingen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
72622 Nürtingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
# Finanzierung
Sicherlich haben Sie sich wegen der Finanzierung schon Gedanken gemacht oder bei Ihrer Hausbank ein Finanzierungsgespräch geführt. In der aktuellen Zeit lohnt es sich, Angebote zu vergleichen! Sehr gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Finanzierungsberatungstermin an.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rosenberger
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Plochingen
Esslinger Straße 48,
73207 Plochingen
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+49 7153 828311
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patrick.rosenberger@lbs-sw.de
