immobilie1-ID: 31607115 | Anbieter-ID: 114-00451
Charmantes Zwei-/Dreifamilienhaus in Radolfzell – Großzügiges Wohnen in Seenähe
625.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem tollen 2- bis 3-Familienhaus in begehrter Lage von Radolfzell am Bodensee, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine perfekte...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem tollen 2- bis 3-Familienhaus in begehrter Lage von Radolfzell am Bodensee, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturnähe. Das Haus ist nicht vermietet und kann selbst bezogen werden!
Auf einer Grundstücksfläche von 468 m² bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt:
• Eine großzügige Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Ein charmantes Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum oder kleine Wohlfühloase eignet.
• Ein praktisches Doppel-Carport, das Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter bietet.
Das in den 1970er Jahren umfassend sanierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen:
• Erdgeschoss: Eine entkernte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
• Obergeschoss: Ebenfalls eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m², die in den 1990er Jahren modernisiert wurde.
• Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², die erst 2016 eine umfangreiche Renovierung erhielt. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,12 - 2,17 Meter.
Aktuell wird das Haus mit Strom beheizt, was verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung eröffnet.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Auf einer Grundstücksfläche von 468 m² bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt:
• Eine großzügige Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Ein charmantes Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum oder kleine Wohlfühloase eignet.
• Ein praktisches Doppel-Carport, das Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter bietet.
Das in den 1970er Jahren umfassend sanierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen:
• Erdgeschoss: Eine entkernte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
• Obergeschoss: Ebenfalls eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m², die in den 1990er Jahren modernisiert wurde.
• Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², die erst 2016 eine umfangreiche Renovierung erhielt. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,12 - 2,17 Meter.
Aktuell wird das Haus mit Strom beheizt, was verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung eröffnet.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Einbauküchen
- drei Tageslichtbäder
- Doppel-Carport
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Kellerräume
- Waschraum
- Zwei Einbauküchen
- drei Tageslichtbäder
- Doppel-Carport
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Kellerräume
- Waschraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Einbauküchen
- drei Tageslichtbäder
- Doppel-Carport
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Kellerräume
- Waschraum
- Zwei Einbauküchen
- drei Tageslichtbäder
- Doppel-Carport
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Kellerräume
- Waschraum
- Garten
- Stellplatz
Lage
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 32.000 und der Nähe zu Konstanz und Singen (Hohentwiel) bietet Radolfzell am Bodensee eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Als Drehkreuz zwischen Singen und Konstanz verfügt Radolfzell über...
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Mit einer Einwohnerzahl von ca. 32.000 und der Nähe zu Konstanz und Singen (Hohentwiel) bietet Radolfzell am Bodensee eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Als Drehkreuz zwischen Singen und Konstanz verfügt Radolfzell über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur ca. 1 km (nordwestlich) vom Stadtzentrum entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt 9,8 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Radolfzell finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungsuchende gibt es eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, damit Ihre Kleinsten bestens versorgt sind.
In Radolfzell finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und eine Arztpraxis, alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten! Radolfzell am Bodensee bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Erholung für Ihre Familie.
Das Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur ca. 1 km (nordwestlich) vom Stadtzentrum entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt 9,8 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Radolfzell finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungsuchende gibt es eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, damit Ihre Kleinsten bestens versorgt sind.
In Radolfzell finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und eine Arztpraxis, alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten! Radolfzell am Bodensee bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Erholung für Ihre Familie.
Radolfzell Baden-Württemberg Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Radolfzell
Höllstraße 4,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Höllstr. 4,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
+49 7732 823334-10
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Höllstr. 4,
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