immobilie1-ID: 31272395 | Anbieter-ID: 105-00423
Renovierte 3 Zi. ETW in ruhiger Lage von Lichtenau !
225.000 €
Kaufpreis
79,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene und 2018 renovierte Eigentumswohnung in Lichtenau bietet ausreichend Platz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von... mehr lesen
Diese gut geschnittene und 2018 renovierte Eigentumswohnung in Lichtenau bietet ausreichend Platz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von Weberhaus.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.
Der Flur vereint zur linken die Einbauküche mit Markengeräten, das Gäste-WC und das Kinderzimmer mit ganz besonderem Schnitt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer macht die Einheit komplett. Ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen!
Zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und Stauraum im Garten ergänzen die Wohneinheit perfekt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von Weberhaus.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.
Der Flur vereint zur linken die Einbauküche mit Markengeräten, das Gäste-WC und das Kinderzimmer mit ganz besonderem Schnitt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer macht die Einheit komplett. Ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen!
Zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und Stauraum im Garten ergänzen die Wohneinheit perfekt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Diese gut geschnittene und 2018 renovierte Eigentumswohnung in Lichtenau bietet ausreichend Platz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von Weberhaus.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.
Der Flur vereint zur linken die Einbauküche mit Markengeräten, das Gäste-WC und das Kinderzimmer mit ganz besonderem Schnitt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer macht die Einheit komplett. Ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen!
Zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und Stauraum im Garten ergänzen die Wohneinheit perfekt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von Weberhaus.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.
Der Flur vereint zur linken die Einbauküche mit Markengeräten, das Gäste-WC und das Kinderzimmer mit ganz besonderem Schnitt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer macht die Einheit komplett. Ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen!
Zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und Stauraum im Garten ergänzen die Wohneinheit perfekt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79,92 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Außenstellplätze
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren... mehr lesen
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren... mehr lesen
- 2 Außenstellplätze
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren
- 2023 Treppenhaus gestrichen
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren
- 2023 Treppenhaus gestrichen
- 2 Außenstellplätze
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren
- 2023 Treppenhaus gestrichen
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren
- 2023 Treppenhaus gestrichen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lichtenau ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, mit etwa 11.000 Einwohnern. Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von hervorragender...
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Lichtenau ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, mit etwa 11.000 Einwohnern. Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und der Autobahnauffahrt in 7,5 km. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt – alles in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Distanz. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Gastronomiebegeisterte finden ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café in der Nähe. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum abgedeckt. Für Naherholungssuchende gibt es zwei Parks in der Umgebung. Die Wohnung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle.
Lichtenau ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, mit etwa 11.000 Einwohnern. Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und der Autobahnauffahrt in 7,5 km. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt – alles in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Distanz. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Gastronomiebegeisterte finden ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café in der Nähe. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum abgedeckt. Für Naherholungssuchende gibt es zwei Parks in der Umgebung. Die Wohnung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle.
77839 Lichtenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS...
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Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
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Links
Ansprechpartner
Frau Kim Rebel
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstraße 27,
76437 Rastatt
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Kaiserstr. 27,
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76437 Rastatt
+49 7222 595045-72
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
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