immobilie1-ID: 31315529 | Anbieter-ID: 105-00425
Kleines Baujuwel in ruhiger Lage
315.000 €
Kaufpreis
73,94 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschossmehr lesen
Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschoss
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschoss
•Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC
•1 Zimmer
Die Einzelgarage und der eigene Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschoss
•Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC
•1 Zimmer
Die Einzelgarage und der eigene Garten runden das Angebot ab.
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Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschoss
•Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC
•1 Zimmer
Die Einzelgarage und der eigene Garten runden das Angebot ab.
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Keller
•Waschküche und Heizung
•2 Räume gefliest
•Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
•Eingang Flur
•Gäste-WC
•2 Zimmer
•Wohnküche
Obergeschoss
•Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC
•1 Zimmer
Die Einzelgarage und der eigene Garten runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.260,21 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)73,94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)481 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Gaszentralheizung von 2000
•Holz-Isolierglasfenster
•die Böden sind Fliesen- und Vinyl belegt
•Tageslichtbad
•2017 teilweise neue Abwasserleitung
•Holz-Isolierglasfenster
•die Böden sind Fliesen- und Vinyl belegt
•Tageslichtbad
•2017 teilweise neue Abwasserleitung
•Gaszentralheizung von 2000
•Holz-Isolierglasfenster
•die Böden sind Fliesen- und Vinyl belegt
•Tageslichtbad
•2017 teilweise neue Abwasserleitung
•Holz-Isolierglasfenster
•die Böden sind Fliesen- und Vinyl belegt
•Tageslichtbad
•2017 teilweise neue Abwasserleitung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Rastatt, nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Zay. Mit nur 1,1 km Entfernung zum Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung durch Zugstation (1,5 km), Bushaltestelle (74 m) und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Rastatt, nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Zay. Mit nur 1,1 km Entfernung zum Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung durch Zugstation (1,5 km), Bushaltestelle (74 m) und Autobahnauffahrt (3,2 km) ist es ein idealer Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Krankenhaus und drei Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
In puncto Freizeitgestaltung bieten ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio eine breite Palette an Möglichkeiten. Auch kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt: Ein Restaurant und eine Kneipe laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten Raum zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
In puncto Freizeitgestaltung bieten ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio eine breite Palette an Möglichkeiten. Auch kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt: Ein Restaurant und eine Kneipe laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten Raum zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Rastatt, nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Zay. Mit nur 1,1 km Entfernung zum Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung durch Zugstation (1,5 km), Bushaltestelle (74 m) und Autobahnauffahrt (3,2 km) ist es ein idealer Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Krankenhaus und drei Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
In puncto Freizeitgestaltung bieten ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio eine breite Palette an Möglichkeiten. Auch kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt: Ein Restaurant und eine Kneipe laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten Raum zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
In puncto Freizeitgestaltung bieten ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio eine breite Palette an Möglichkeiten. Auch kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt: Ein Restaurant und eine Kneipe laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten Raum zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen...
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Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
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76437 Rastatt
+49 7222 595045-76
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
+49 7222 59504576
immo.rastatt@lbs-sw.de
