immobilie1-ID: 31407949 | Anbieter-ID: 105-00428
Traumhaftes Penthouse in ruhiger Wohnlage!
440.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne Penthouse-Wohnung, die im Jahre 1982 erbaut wurde, befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt und erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche inklusive großer Terrasse und Wintergarten.
Das große... mehr lesen
Das große... mehr lesen
Diese schöne Penthouse-Wohnung, die im Jahre 1982 erbaut wurde, befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt und erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche inklusive großer Terrasse und Wintergarten.
Das große 4-Zimmer Apartment überzeugt durch seine Vielfältigkeit, jeden Wohlfühlwunsch erfüllen zu können. Zu den warmen Jahreszeiten genießen sie die Sonne auf der Terrasse und im Winter kann man es sich im Wintergarten sowie auch vor dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen.
Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet, unter anderem auch durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und einem Dachfenster im Bad, das auch optisch sehr ansprechend ist.
Alle Schlafzimmer haben mindestens einen Zugang zur Terrasse oder dem Wintergarten.
Eines der Schlafzimmer wird als Waschküche genutzt, bei Bedarf lässt sich diese aber wieder in ein Schlafzimmer umfunktionieren.
Abgesehen von der großen Wohnfläche enthält das Angebot noch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Personenaufzug bietet problemlosen Zugang zum obersten Stock.
Die Wohnung befindet sich seit 2019 in Eigennutzung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch ist die Lage sehr zentral. In nur wenigen Minuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von Rastatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!
Das große 4-Zimmer Apartment überzeugt durch seine Vielfältigkeit, jeden Wohlfühlwunsch erfüllen zu können. Zu den warmen Jahreszeiten genießen sie die Sonne auf der Terrasse und im Winter kann man es sich im Wintergarten sowie auch vor dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen.
Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet, unter anderem auch durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und einem Dachfenster im Bad, das auch optisch sehr ansprechend ist.
Alle Schlafzimmer haben mindestens einen Zugang zur Terrasse oder dem Wintergarten.
Eines der Schlafzimmer wird als Waschküche genutzt, bei Bedarf lässt sich diese aber wieder in ein Schlafzimmer umfunktionieren.
Abgesehen von der großen Wohnfläche enthält das Angebot noch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Personenaufzug bietet problemlosen Zugang zum obersten Stock.
Die Wohnung befindet sich seit 2019 in Eigennutzung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch ist die Lage sehr zentral. In nur wenigen Minuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von Rastatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!
Diese schöne Penthouse-Wohnung, die im Jahre 1982 erbaut wurde, befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt und erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche inklusive großer Terrasse und Wintergarten.
Das große 4-Zimmer Apartment überzeugt durch seine Vielfältigkeit, jeden Wohlfühlwunsch erfüllen zu können. Zu den warmen Jahreszeiten genießen sie die Sonne auf der Terrasse und im Winter kann man es sich im Wintergarten sowie auch vor dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen.
Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet, unter anderem auch durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und einem Dachfenster im Bad, das auch optisch sehr ansprechend ist.
Alle Schlafzimmer haben mindestens einen Zugang zur Terrasse oder dem Wintergarten.
Eines der Schlafzimmer wird als Waschküche genutzt, bei Bedarf lässt sich diese aber wieder in ein Schlafzimmer umfunktionieren.
Abgesehen von der großen Wohnfläche enthält das Angebot noch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Personenaufzug bietet problemlosen Zugang zum obersten Stock.
Die Wohnung befindet sich seit 2019 in Eigennutzung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch ist die Lage sehr zentral. In nur wenigen Minuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von Rastatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!
Das große 4-Zimmer Apartment überzeugt durch seine Vielfältigkeit, jeden Wohlfühlwunsch erfüllen zu können. Zu den warmen Jahreszeiten genießen sie die Sonne auf der Terrasse und im Winter kann man es sich im Wintergarten sowie auch vor dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen.
Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet, unter anderem auch durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und einem Dachfenster im Bad, das auch optisch sehr ansprechend ist.
Alle Schlafzimmer haben mindestens einen Zugang zur Terrasse oder dem Wintergarten.
Eines der Schlafzimmer wird als Waschküche genutzt, bei Bedarf lässt sich diese aber wieder in ein Schlafzimmer umfunktionieren.
Abgesehen von der großen Wohnfläche enthält das Angebot noch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Personenaufzug bietet problemlosen Zugang zum obersten Stock.
Die Wohnung befindet sich seit 2019 in Eigennutzung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch ist die Lage sehr zentral. In nur wenigen Minuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von Rastatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat461 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenParkett, Marmor
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gasmehr lesen
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gas
Fahrstuhl
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gas
Fahrstuhl
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gas
Fahrstuhl
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
- Penthouse
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Badezimmer mit Dusche - WC ist separat
Terrasse
Wintergarten
Kaminofen
Zentralheizung: Gas
Fahrstuhl
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
- Kamin
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom Rastatter Schloss, dem Herzstück der Barockstadt, entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, und die ruhige Gegend ermöglicht eine stressfreie Hin- und...
mehr lesen
Das Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom Rastatter Schloss, dem Herzstück der Barockstadt, entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, und die ruhige Gegend ermöglicht eine stressfreie Hin- und Rückfahrt, ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in nächster Nähe. Nur eine Straße weiter befindet sich eine Bushaltestelle.
Eine Schule, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls dort.
Auch zur Autobahn benötigen Sie nicht mehr als ein paar Minuten. Rastatt befindet sich direkt neben der A5, was das Reisen zu den anliegenden Städten Baden-Baden und Karlsruhe durchaus erleichtert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in nächster Nähe. Nur eine Straße weiter befindet sich eine Bushaltestelle.
Eine Schule, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls dort.
Auch zur Autobahn benötigen Sie nicht mehr als ein paar Minuten. Rastatt befindet sich direkt neben der A5, was das Reisen zu den anliegenden Städten Baden-Baden und Karlsruhe durchaus erleichtert.
Das Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom Rastatter Schloss, dem Herzstück der Barockstadt, entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, und die ruhige Gegend ermöglicht eine stressfreie Hin- und Rückfahrt, ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in nächster Nähe. Nur eine Straße weiter befindet sich eine Bushaltestelle.
Eine Schule, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls dort.
Auch zur Autobahn benötigen Sie nicht mehr als ein paar Minuten. Rastatt befindet sich direkt neben der A5, was das Reisen zu den anliegenden Städten Baden-Baden und Karlsruhe durchaus erleichtert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in nächster Nähe. Nur eine Straße weiter befindet sich eine Bushaltestelle.
Eine Schule, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls dort.
Auch zur Autobahn benötigen Sie nicht mehr als ein paar Minuten. Rastatt befindet sich direkt neben der A5, was das Reisen zu den anliegenden Städten Baden-Baden und Karlsruhe durchaus erleichtert.
76437 Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen... mehr lesen
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen... mehr lesen
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Cüneyt Genc
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstraße 27,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
+49 7222 595045-11
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
+49 7222 59504576
immo.rastatt@lbs-sw.de
