immobilie1-ID: 31026043 | Anbieter-ID: 118-00779
Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie in Rottweil
1.498.000 €
Kaufpreis
450,85 m²
Gesamtfläche
2.605 m²
Grundstücksfläche
13,5
Zimmer
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle, das die perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität bietet.
Mit insgesamt drei Wohnungen, darunter eine exklusive und voll sanierte Loft-Wohnung, schafft dieses... mehr lesen
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Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle, das die perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität bietet.
Mit insgesamt drei Wohnungen, darunter eine exklusive und voll sanierte Loft-Wohnung, schafft dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die 3 Wohnungen verteilen sich auf die Loft-Wohnung mit 7,5 Zimmer und 197,72 m², eine 3,5 Zimmerwohnung mit 107,96 m² und eine 2,5 Zimmerwohnung mit 77,35 m².
Der Gewerbeteil im Erdgeschoss mit zusätzlicher Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt ideal für Investoren.
Mögliche Jahresmietnahmen von ca. 75.000 Euro sind bei diesem Objekt möglich.
Das großzügige Grundstück ermöglicht Raum für Entfaltung und Freizeitaktivitäten.
Mehrere Stellplätze und Garagen bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem exklusiven Gesamtpaket.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einem.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Termin.
Mit insgesamt drei Wohnungen, darunter eine exklusive und voll sanierte Loft-Wohnung, schafft dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die 3 Wohnungen verteilen sich auf die Loft-Wohnung mit 7,5 Zimmer und 197,72 m², eine 3,5 Zimmerwohnung mit 107,96 m² und eine 2,5 Zimmerwohnung mit 77,35 m².
Der Gewerbeteil im Erdgeschoss mit zusätzlicher Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt ideal für Investoren.
Mögliche Jahresmietnahmen von ca. 75.000 Euro sind bei diesem Objekt möglich.
Das großzügige Grundstück ermöglicht Raum für Entfaltung und Freizeitaktivitäten.
Mehrere Stellplätze und Garagen bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem exklusiven Gesamtpaket.
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Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle, das die perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität bietet.
Mit insgesamt drei Wohnungen, darunter eine exklusive und voll sanierte Loft-Wohnung, schafft dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die 3 Wohnungen verteilen sich auf die Loft-Wohnung mit 7,5 Zimmer und 197,72 m², eine 3,5 Zimmerwohnung mit 107,96 m² und eine 2,5 Zimmerwohnung mit 77,35 m².
Der Gewerbeteil im Erdgeschoss mit zusätzlicher Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt ideal für Investoren.
Mögliche Jahresmietnahmen von ca. 75.000 Euro sind bei diesem Objekt möglich.
Das großzügige Grundstück ermöglicht Raum für Entfaltung und Freizeitaktivitäten.
Mehrere Stellplätze und Garagen bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem exklusiven Gesamtpaket.
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Die 3 Wohnungen verteilen sich auf die Loft-Wohnung mit 7,5 Zimmer und 197,72 m², eine 3,5 Zimmerwohnung mit 107,96 m² und eine 2,5 Zimmerwohnung mit 77,35 m².
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Kosten
-
Kaufpreis1.498.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)13,5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)383,03 m²
-
Gesamtfläche (ca.)450,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.605 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- PV-Anlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- PV-Anlage
Lage
78628 Rottweil · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernhard Wenzler
LBS-Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottweil
Hochbrücktorstraße 9,
78628 Rottweil
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Hochbrücktorstr. 9,
78628 Rottweil
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+49 741 8000
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immo.rottweil@lbs-sw.de
