immobilie1-ID: 31272195 | Anbieter-ID: 118-00824
Außergewöhnliches MFH mit 3 Wohneinheiten und Scheune
450.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bis vier Wohneinheiten, sowie einer großen Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche, vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Das Haus...
mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bis vier Wohneinheiten, sowie einer großen Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche, vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Das Haus steht auf einem 416 m² großen Grundstück und besticht durch seinen historischen Charakter in Kombination mit modernen Renovierungen.
Die Wohnbereiche im Detail:
Erdgeschoss (ca. 30 m²): Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die aktuell an die Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Lagerraum, eine Werkstatt sowie Zugang zur Scheune und einer ca. 64 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss:
Wohnung rechts (ca. 77 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Wohnung links (ca. 48 m²): Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Küche und Bad sind über das Treppenhaus erreichbar, ein direkter Zugang vom Wohnzimmer wäre aber machbar. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss und Dachspitz (ca. 116 m²): Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Highlight ist ein etwa 45 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz mit zwei weiteren Zimmern.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche: Ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.
Große Terrasse (ca. 64 m²): Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze: Viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen (2004-2012): Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Ölheizung (2004), einer neuen Elektrik samt Zählerschrank, vier komplett erneuerten Tageslichtbädern sowie neuen Wasserzu- und -ableitungen. Die Außenfassade wurde neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Auch das Dach wurde gedämmt, neue Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, und alle Fenster inklusive der Scheune wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Zudem wurde ein neues Sektionaltor installiert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.600 EUR.
Die Wohnbereiche im Detail:
Erdgeschoss (ca. 30 m²): Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die aktuell an die Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Lagerraum, eine Werkstatt sowie Zugang zur Scheune und einer ca. 64 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss:
Wohnung rechts (ca. 77 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Wohnung links (ca. 48 m²): Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Küche und Bad sind über das Treppenhaus erreichbar, ein direkter Zugang vom Wohnzimmer wäre aber machbar. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss und Dachspitz (ca. 116 m²): Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Highlight ist ein etwa 45 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz mit zwei weiteren Zimmern.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche: Ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.
Große Terrasse (ca. 64 m²): Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze: Viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen (2004-2012): Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Ölheizung (2004), einer neuen Elektrik samt Zählerschrank, vier komplett erneuerten Tageslichtbädern sowie neuen Wasserzu- und -ableitungen. Die Außenfassade wurde neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Auch das Dach wurde gedämmt, neue Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, und alle Fenster inklusive der Scheune wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Zudem wurde ein neues Sektionaltor installiert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.600 EUR.
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bis vier Wohneinheiten, sowie einer großen Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche, vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Das Haus steht auf einem 416 m² großen Grundstück und besticht durch seinen historischen Charakter in Kombination mit modernen Renovierungen.
Die Wohnbereiche im Detail:
Erdgeschoss (ca. 30 m²): Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die aktuell an die Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Lagerraum, eine Werkstatt sowie Zugang zur Scheune und einer ca. 64 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss:
Wohnung rechts (ca. 77 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Wohnung links (ca. 48 m²): Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Küche und Bad sind über das Treppenhaus erreichbar, ein direkter Zugang vom Wohnzimmer wäre aber machbar. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss und Dachspitz (ca. 116 m²): Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Highlight ist ein etwa 45 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz mit zwei weiteren Zimmern.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche: Ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.
Große Terrasse (ca. 64 m²): Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze: Viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen (2004-2012): Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Ölheizung (2004), einer neuen Elektrik samt Zählerschrank, vier komplett erneuerten Tageslichtbädern sowie neuen Wasserzu- und -ableitungen. Die Außenfassade wurde neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Auch das Dach wurde gedämmt, neue Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, und alle Fenster inklusive der Scheune wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Zudem wurde ein neues Sektionaltor installiert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.600 EUR.
Die Wohnbereiche im Detail:
Erdgeschoss (ca. 30 m²): Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die aktuell an die Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Lagerraum, eine Werkstatt sowie Zugang zur Scheune und einer ca. 64 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss:
Wohnung rechts (ca. 77 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Wohnung links (ca. 48 m²): Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Küche und Bad sind über das Treppenhaus erreichbar, ein direkter Zugang vom Wohnzimmer wäre aber machbar. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss und Dachspitz (ca. 116 m²): Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Highlight ist ein etwa 45 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz mit zwei weiteren Zimmern.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche: Ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.
Große Terrasse (ca. 64 m²): Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze: Viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen (2004-2012): Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Ölheizung (2004), einer neuen Elektrik samt Zählerschrank, vier komplett erneuerten Tageslichtbädern sowie neuen Wasserzu- und -ableitungen. Die Außenfassade wurde neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Auch das Dach wurde gedämmt, neue Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, und alle Fenster inklusive der Scheune wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Zudem wurde ein neues Sektionaltor installiert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.600 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Gesamtfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900, 2010 saniert
-
Energiepass gültig bis25.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
72189 Vöhringen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten... mehr lesen
Alle im Exposé genannten... mehr lesen
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Pingel
LBS-Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottweil
Hochbrücktorstraße 9,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Hochbrücktorstr. 9,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
+49 741 8000
LBS-Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottweil
Hochbrücktorstr. 9,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
+49 741 8000
immo.rottweil@lbs-sw.de
