immobilie1-ID: 30643291 | Anbieter-ID: 191-00049
Stilvolle Jugendstilwohnung mit zeitlosem Charme
689.000 €
Kaufpreis
111,73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1902, die sich im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 112 Quadratmetern und insgesamt vier...
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1902, die sich im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 112 Quadratmetern und insgesamt vier Schlafzimmern bietet sie eine ideale Kombination aus Raum und Komfort.
Beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Flur mit seinem edlen Fischgratparkett ins Auge, welcher nicht nur einladend wirkt, sondern auch den Charakter der Wohnung unterstreicht. Die vier Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die prächtigen Stuckdecken verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz und verbinden harmonisch den zeitlosen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Das Bad, ausgestattet mit einer stilvollen Wanne und einer modernen Duschkabine, ist nur über ein Ankleidezimmer oder Schlafzimmer zu erreichen und bietet so eine angenehme Privatsphäre.
Die moderne Küche mit schlichten, weißen Fliesen verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
Das Wohnzimmer mit Flügeltüren ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Stunden zu verbringen. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern beeindruckt auch durch den eigenen Balkon.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fischgratparkett und Holzdielen ausgestattet, was nicht nur ein visuelles Highlight ist, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.
Diese Wohnung vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern
Beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Flur mit seinem edlen Fischgratparkett ins Auge, welcher nicht nur einladend wirkt, sondern auch den Charakter der Wohnung unterstreicht. Die vier Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die prächtigen Stuckdecken verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz und verbinden harmonisch den zeitlosen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Das Bad, ausgestattet mit einer stilvollen Wanne und einer modernen Duschkabine, ist nur über ein Ankleidezimmer oder Schlafzimmer zu erreichen und bietet so eine angenehme Privatsphäre.
Die moderne Küche mit schlichten, weißen Fliesen verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
Das Wohnzimmer mit Flügeltüren ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Stunden zu verbringen. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern beeindruckt auch durch den eigenen Balkon.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fischgratparkett und Holzdielen ausgestattet, was nicht nur ein visuelles Highlight ist, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.
Diese Wohnung vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis48.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,73 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBad mit Fenster
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
- Flügeltüren
- Fischgratparkett
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Balkone
- Fischgratparkett
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Balkone
- Flügeltüren
- Fischgratparkett
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Balkone
- Fischgratparkett
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Der wunderschöne Stadtteil Wiehre ist bekannt für seine stilvollen Villen und Bürgerhäuser und sein gehobenes bürgerliches Flair. Man findet hier viele Geschäfte, Buchhandlungen und Handwerksbetriebe. Zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten...
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Der wunderschöne Stadtteil Wiehre ist bekannt für seine stilvollen Villen und Bürgerhäuser und sein gehobenes bürgerliches Flair. Man findet hier viele Geschäfte, Buchhandlungen und Handwerksbetriebe. Zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche gibt es ebenso wie Restaurants mit internationalen Spezialitäten.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Dreisam und Sternwald bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man in 5 Minuten in die Freiburger Innenstadt oder auch die nähere Umgebung.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Dreisam und Sternwald bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man in 5 Minuten in die Freiburger Innenstadt oder auch die nähere Umgebung.
Freiburg Wiehre Baden-Württemberg Deutschland (79100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde erst später geteilt, das Mietverhältnis bestand vorher. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem Mieter bezogen werden.
Das Haus wurde erst später geteilt, das Mietverhältnis bestand vorher. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem Mieter bezogen werden.
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mengen
Rathausstraße 3,
79227 Schallstadt
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+49 7664 402730-14
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