immobilie1-ID: 31473139 | Anbieter-ID: 184-00703
3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hohentwiel – Sanierte Wohnanlage!
249.000 €
Kaufpreis
84,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Hohentwiel
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 88 m².mehr lesen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 88 m².
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Hohentwiel
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 88 m².
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf den Hohentwiel
Moderne Ausstattung: Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2002
Sanierte Wohnanlage: Neue Fassade und neues Dach im Jahr 2022, alle Steigleitungen vor ca. 7 Jahren erneuert
Zeitgemäße Küche (ca. 7 Jahre alt)
Neue Hauseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Kein Aufzug, jedoch eine charmante Wohnlage mit tollem Ausblick
Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller- sowie ein Speicherabteil gehören zur Wohnung
Ein separater Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage, nur 2 Gehminuten entfernt, kann für 20.000 € erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 88 m².
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf den Hohentwiel
Moderne Ausstattung: Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2002
Sanierte Wohnanlage: Neue Fassade und neues Dach im Jahr 2022, alle Steigleitungen vor ca. 7 Jahren erneuert
Zeitgemäße Küche (ca. 7 Jahre alt)
Neue Hauseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Kein Aufzug, jedoch eine charmante Wohnlage mit tollem Ausblick
Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller- sowie ein Speicherabteil gehören zur Wohnung
Ein separater Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage, nur 2 Gehminuten entfernt, kann für 20.000 € erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)84,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick auf den Hohentwiel
- Zentrum Singen
- Speicherraum
- Speicherabteil
- Blick auf den Hohentwiel
- Zentrum Singen
- Speicherraum
- Speicherabteil
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick auf den Hohentwiel
- Zentrum Singen
- Speicherraum
- Speicherabteil
- Blick auf den Hohentwiel
- Zentrum Singen
- Speicherraum
- Speicherabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz)....
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Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.
Singen Baden-Württemberg Deutschland (78224)
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Ansprechpartner
Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Hadwigstr. 7,
78224 Singen (Hohentwiel)
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+49 7731 9095 25
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+49 7731 909523
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