immobilie1-ID: 31348131 | Anbieter-ID: 187-00316
Über den Dächern von Stockach mit schönem Fernblick
239.000 €
Kaufpreis
79,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten – Ihre Chance auf ein neues Zuhause oder eine Ferienimmobilie in Stockach!
Herzlich willkommen!
Sie suchen eine stadtnahe Eigentumswohnung, die durch eine hervorragende Lage und... mehr lesen
Herzlich willkommen!
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Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten – Ihre Chance auf ein neues Zuhause oder eine Ferienimmobilie in Stockach!
Herzlich willkommen!
Sie suchen eine stadtnahe Eigentumswohnung, die durch eine hervorragende Lage und Nähe zum Bodensee überzeugt? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Genießen Sie die Vorteile der Bodenseeregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Komfort einer gepflegten Wohnanlage.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit ca. 13 m², der als erweiterter Wohnraum dient. Dank Klimaanlage und automatischer Beschattung können Sie hier das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen.
Raumaufteilung und Highlights:
•
Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss: Hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
•
Wintergarten und Balkon: Der Wintergarten wird über die Wohnraumheizung beheizt und ist zusätzlich klimatisiert. Vom kleinen Balkon aus (ca. 4,35 m²) genießen Sie die Abendsonne.
•Küche mit Einbauküche: Funktional und bestens ausgestattet.
•Zwei Schlafräume: Ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Nutzung als Ferienwohnung.
•Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Badewanne.
•Gäste-WC: Praktisch und komfortabel.
Besonderer Pluspunkt:
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Letztes Jahr wurde die Heizung erneuert, und erst kürzlich erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster (innen weiß, außen braun). Diese Maßnahmen sind bereits über das Hausgeld und Rücklagen finanziert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhten auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Herzlich willkommen!
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Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit ca. 13 m², der als erweiterter Wohnraum dient. Dank Klimaanlage und automatischer Beschattung können Sie hier das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen.
Raumaufteilung und Highlights:
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Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss: Hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
•
Wintergarten und Balkon: Der Wintergarten wird über die Wohnraumheizung beheizt und ist zusätzlich klimatisiert. Vom kleinen Balkon aus (ca. 4,35 m²) genießen Sie die Abendsonne.
•Küche mit Einbauküche: Funktional und bestens ausgestattet.
•Zwei Schlafräume: Ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Nutzung als Ferienwohnung.
•Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Badewanne.
•Gäste-WC: Praktisch und komfortabel.
Besonderer Pluspunkt:
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Letztes Jahr wurde die Heizung erneuert, und erst kürzlich erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster (innen weiß, außen braun). Diese Maßnahmen sind bereits über das Hausgeld und Rücklagen finanziert.
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Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit ca. 13 m², der als erweiterter Wohnraum dient. Dank Klimaanlage und automatischer Beschattung können Sie hier das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen.
Raumaufteilung und Highlights:
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Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss: Hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
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Wintergarten und Balkon: Der Wintergarten wird über die Wohnraumheizung beheizt und ist zusätzlich klimatisiert. Vom kleinen Balkon aus (ca. 4,35 m²) genießen Sie die Abendsonne.
•Küche mit Einbauküche: Funktional und bestens ausgestattet.
•Zwei Schlafräume: Ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Nutzung als Ferienwohnung.
•Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Badewanne.
•Gäste-WC: Praktisch und komfortabel.
Besonderer Pluspunkt:
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Letztes Jahr wurde die Heizung erneuert, und erst kürzlich erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster (innen weiß, außen braun). Diese Maßnahmen sind bereits über das Hausgeld und Rücklagen finanziert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit ca. 13 m², der als erweiterter Wohnraum dient. Dank Klimaanlage und automatischer Beschattung können Sie hier das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen.
Raumaufteilung und Highlights:
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Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss: Hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
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Wintergarten und Balkon: Der Wintergarten wird über die Wohnraumheizung beheizt und ist zusätzlich klimatisiert. Vom kleinen Balkon aus (ca. 4,35 m²) genießen Sie die Abendsonne.
•Küche mit Einbauküche: Funktional und bestens ausgestattet.
•Zwei Schlafräume: Ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Nutzung als Ferienwohnung.
•Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Badewanne.
•Gäste-WC: Praktisch und komfortabel.
Besonderer Pluspunkt:
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Letztes Jahr wurde die Heizung erneuert, und erst kürzlich erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster (innen weiß, außen braun). Diese Maßnahmen sind bereits über das Hausgeld und Rücklagen finanziert.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Nettorendite3,92 %
-
Kaufpreisfaktor25,53-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,63 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,41 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
78333 Stockach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
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- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stockach
Schillerstraße 8,
78333 Stockach
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Schillerstr. 8,
78333 Stockach
78333 Stockach
+49 7771 8068348
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stockach
Schillerstr. 8,
78333 Stockach
78333 Stockach
+49 7771 8068348
immo.stockach@lbs-sw.de
