immobilie1-ID: 31357843 | Anbieter-ID: 187-00310
2-Zimmer-Seniorenwohnung mit großem Balkon - stadtnahe Wohnlage in Stockach!
180.000 €
Kaufpreis
60,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – Ihre Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Stockach.
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage, die sich ideal als... mehr lesen
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Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – Ihre Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Stockach.
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie liegt in stadtnaher und zugleich ruhiger Lage von Stockach, perfekt eingebettet in eine gepflegte Umgebung, die ihren Bewohnern Komfort und Lebensqualität bietet.
Die Wohnanlage ist ausschließlich als Seniorenwohnanlage konzipiert, d. h. die Wohnungen dürfen grundsätzlich zur zu Wohnzwecken für Senioren benutzt werden.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von knapp 60 m². Über einen inneren Laubengang gelangen Sie zum Eingang. Der zentrale Flur führt in alle Bereiche der Wohnung:
•Ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender separater Küche und Zugang zum Balkon
•Ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
•Eine Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss
•Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und schöne Aussichten ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen und Ihren Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 390 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.680 € entspricht. Dank der zuverlässigen Mieterstruktur und der stadtnahen Lage ist die Immobilie eine sichere und langfristige Investition.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Immobilie kombiniert Wohnkomfort und eine attraktive Rendite. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Die Wohnanlage ist ausschließlich als Seniorenwohnanlage konzipiert, d. h. die Wohnungen dürfen grundsätzlich zur zu Wohnzwecken für Senioren benutzt werden.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von knapp 60 m². Über einen inneren Laubengang gelangen Sie zum Eingang. Der zentrale Flur führt in alle Bereiche der Wohnung:
•Ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender separater Küche und Zugang zum Balkon
•Ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
•Eine Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss
•Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und schöne Aussichten ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen und Ihren Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 390 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.680 € entspricht. Dank der zuverlässigen Mieterstruktur und der stadtnahen Lage ist die Immobilie eine sichere und langfristige Investition.
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•Ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender separater Küche und Zugang zum Balkon
•Ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
•Eine Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss
•Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 390 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.680 € entspricht. Dank der zuverlässigen Mieterstruktur und der stadtnahen Lage ist die Immobilie eine sichere und langfristige Investition.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
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Die Wohnanlage ist ausschließlich als Seniorenwohnanlage konzipiert, d. h. die Wohnungen dürfen grundsätzlich zur zu Wohnzwecken für Senioren benutzt werden.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von knapp 60 m². Über einen inneren Laubengang gelangen Sie zum Eingang. Der zentrale Flur führt in alle Bereiche der Wohnung:
•Ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender separater Küche und Zugang zum Balkon
•Ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
•Eine Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss
•Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und schöne Aussichten ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen und Ihren Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 390 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.680 € entspricht. Dank der zuverlässigen Mieterstruktur und der stadtnahen Lage ist die Immobilie eine sichere und langfristige Investition.
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Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Nettorendite2,6 %
-
Kaufpreisfaktor38,46-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)60,2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,6 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stockach-
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Die Stadt Stockach hat mit... mehr lesen
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Die Stadt Stockach hat mit... mehr lesen
Stockach-
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Die Stadt Stockach hat mit ihren Ortsteilen aktuell rund 17.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz.
Überraschend zentral - durch den Autobahnanschluss A98 an die A81 und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.
Zürich ist ca. 90 km, Stuttgart ca. 150 km, München ca. 240 km und der nächste Flughafen in Friedrichshafen ca. 45 km entfernt.
Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit.
Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
Stockach verfügt über alle üblichen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens einer Kleinstadt.
Weitere Informationen unter www.stockach.de
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Die Stadt Stockach hat mit ihren Ortsteilen aktuell rund 17.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz.
Überraschend zentral - durch den Autobahnanschluss A98 an die A81 und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.
Zürich ist ca. 90 km, Stuttgart ca. 150 km, München ca. 240 km und der nächste Flughafen in Friedrichshafen ca. 45 km entfernt.
Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit.
Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
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Weitere Informationen unter www.stockach.de
Stockach-
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Die Stadt Stockach hat mit ihren Ortsteilen aktuell rund 17.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz.
Überraschend zentral - durch den Autobahnanschluss A98 an die A81 und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
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Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
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78333 Stockach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die... mehr lesen
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
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Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stockach
Schillerstraße 8,
78333 Stockach
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