immobilie1-ID: 30797017 | Anbieter-ID: 148-00044
*Barrierearm - Freiwerdende 3,5-Zi-Wohnung inkl. Stpl.*
290.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ihr neues Zuhause bietet auf rund 86 m², verteilt auf 3,5-Zimmer genug Platz für jedes Familienmitglied.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im... mehr lesen
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
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Ihr neues Zuhause bietet auf rund 86 m², verteilt auf 3,5-Zimmer genug Platz für jedes Familienmitglied.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug für den optimalen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung erstrahlt der großzügige Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Balkon nicht direkt vom Weg einsehbar und bietet ihnen die Möglichkeit, idyllische Sonnenstunden mit der Familie zu genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins offen gestaltete Esszimmer, welches mit einer stylischen und praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, sowie ein extra WC. Zwei großzügige Zimmer runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
In der Wohnung befindet sich zudem noch ein Abstellraum, der genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Weiteren Stauraum liefert ein großes Kellerabteil.
Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie ebenfalls ohne Treppenstufen erreichen.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber nach Vereinbarung für die neuen Besitzer zeitnah bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 482€, wovon 168€ in die Rücklagen fließen.
Worauf warte Sie? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug für den optimalen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung erstrahlt der großzügige Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Balkon nicht direkt vom Weg einsehbar und bietet ihnen die Möglichkeit, idyllische Sonnenstunden mit der Familie zu genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins offen gestaltete Esszimmer, welches mit einer stylischen und praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, sowie ein extra WC. Zwei großzügige Zimmer runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
In der Wohnung befindet sich zudem noch ein Abstellraum, der genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Weiteren Stauraum liefert ein großes Kellerabteil.
Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie ebenfalls ohne Treppenstufen erreichen.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber nach Vereinbarung für die neuen Besitzer zeitnah bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 482€, wovon 168€ in die Rücklagen fließen.
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Ihr neues Zuhause bietet auf rund 86 m², verteilt auf 3,5-Zimmer genug Platz für jedes Familienmitglied.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug für den optimalen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung erstrahlt der großzügige Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Balkon nicht direkt vom Weg einsehbar und bietet ihnen die Möglichkeit, idyllische Sonnenstunden mit der Familie zu genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins offen gestaltete Esszimmer, welches mit einer stylischen und praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, sowie ein extra WC. Zwei großzügige Zimmer runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
In der Wohnung befindet sich zudem noch ein Abstellraum, der genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Weiteren Stauraum liefert ein großes Kellerabteil.
Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie ebenfalls ohne Treppenstufen erreichen.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber nach Vereinbarung für die neuen Besitzer zeitnah bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 482€, wovon 168€ in die Rücklagen fließen.
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Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und ist bis zur Eingangstür stufenlos zu erreichen.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug für den optimalen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung erstrahlt der großzügige Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Balkon nicht direkt vom Weg einsehbar und bietet ihnen die Möglichkeit, idyllische Sonnenstunden mit der Familie zu genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins offen gestaltete Esszimmer, welches mit einer stylischen und praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, sowie ein extra WC. Zwei großzügige Zimmer runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
In der Wohnung befindet sich zudem noch ein Abstellraum, der genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Weiteren Stauraum liefert ein großes Kellerabteil.
Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie ebenfalls ohne Treppenstufen erreichen.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber nach Vereinbarung für die neuen Besitzer zeitnah bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 482€, wovon 168€ in die Rücklagen fließen.
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Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Hausgeld pro Monat482 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+Stufenloser Zugang
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001mehr lesen
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
+Stufenloser Zugang
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
Sanitär: ca. 2001
Leitungen im Badezimmer: ca. 2001
Laminatboden+Fliesen: ca. 2001 und 2014
Eingangstür+Glasfaser: 2023
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
Sanitär: ca. 2001
Leitungen im Badezimmer: ca. 2001
Laminatboden+Fliesen: ca. 2001 und 2014
Eingangstür+Glasfaser: 2023
+Stufenloser Zugang
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
Sanitär: ca. 2001
Leitungen im Badezimmer: ca. 2001
Laminatboden+Fliesen: ca. 2001 und 2014
Eingangstür+Glasfaser: 2023
+Gute Infrastruktur
+Aufzug
+KFZ-Stellplatz
+Balkon
+Kellerraum
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Hausmeisterservice
+Modernisierungen:
Dach: ca. 2015
Fenster: ca. 2001
Sanitär: ca. 2001
Leitungen im Badezimmer: ca. 2001
Laminatboden+Fliesen: ca. 2001 und 2014
Eingangstür+Glasfaser: 2023
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhaue befindet sich im Stadtteil Neugereut. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 300 Meter
vom Haus entfernt, von hier erreichen Sie innerhalb von nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über... mehr lesen
vom Haus entfernt, von hier erreichen Sie innerhalb von nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über... mehr lesen
Ihr neues Zuhaue befindet sich im Stadtteil Neugereut. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 300 Meter
vom Haus entfernt, von hier erreichen Sie innerhalb von nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Geschäften
für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Neugereut ist ein Wohngebiet, das für Menschen jeden Alters geeignet ist. Es bietet alles, was man zum
Wohnen und Wohlfühlen braucht. Wenn Sie sich entspannen möchten, können Sie den nahe gelegenen
Max-Eyth-See besuchen oder Spaziergänge entlang des schönen Neckar-Ufers genießen.
Insgesamt ist Stuttgart Neugereut ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Verkehrsanbindung, Schulen
in fußläufiger Nähe, einer guten Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
vom Haus entfernt, von hier erreichen Sie innerhalb von nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Geschäften
für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Neugereut ist ein Wohngebiet, das für Menschen jeden Alters geeignet ist. Es bietet alles, was man zum
Wohnen und Wohlfühlen braucht. Wenn Sie sich entspannen möchten, können Sie den nahe gelegenen
Max-Eyth-See besuchen oder Spaziergänge entlang des schönen Neckar-Ufers genießen.
Insgesamt ist Stuttgart Neugereut ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Verkehrsanbindung, Schulen
in fußläufiger Nähe, einer guten Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
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70378 Stuttgart · Neugereut · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Denken Sie selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir ermitteln für Sie kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nina Hoffmann
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
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70372 Stuttgart
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nina.hoffmann@lbs-sw.de
