immobilie1-ID: 30990093 | Anbieter-ID: 148-00050
Top modernisiertes 2-3 Familienhaus in S-Möhringen!
1.195.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Willkommen in Möhringen, einem begehrten Stadtteil von Stuttgart, wo diese einzigartige Immobilie auf Sie wartet.
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige... mehr lesen
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige... mehr lesen
Willkommen in Möhringen, einem begehrten Stadtteil von Stuttgart, wo diese einzigartige Immobilie auf Sie wartet.
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wäre aber bei Bedarf kurzfristig für den neuen Eigentümer bezugsfrei.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 268 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten. Eine Trennung der oberen Wohnung in eine weitere Einheit wäre problemlos möglich, sodass drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen würden.
Durch eine umfangreiche, energetische Modernisierung im Jahr 2019 erstrahlt das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Im Untergeschoss ist die neue Heizungsanlage mit Solarthermie untergebracht sowie ein großer Gewölbekeller, ein Hobbyraum, ein WC und ein großer Vorraum mit viel Platz.
Erdgeschoss: Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche als Monteurunterkunft auf Zeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von rund 1300€/Monat warm.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei geräumigen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Die weitere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine großzügige, offene sowie helle Raumgestaltung mit einer stilvollen, natürlichen und modernen Farbgebung. Diese Einheit erzielt derzeit ca. 2500€/Monat Warmmiete.
Die Maisonette Wohnung bietet knapp 161 m² Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Details. Ein wunderschöner Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre.
Über einen geräumigen Flur erreicht man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher ein geselliges Beisammensein garantiert und dennoch seine eigenen Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Küche hat viel Stauraum und wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Bei den aktuell warmen Temperaturen hingegen, bietet die Immobilie mit drei verbauten Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit das perfekte Wohlfühlklima. Zwei Badezimmer, welche mit der exklusiven Fliesenauswahl für ein modernes Ambiente sorgen, sowie insgesamt 6 Zimmer gewähren jedem Familienmitglied genug Raum zur freien Entfaltung.
Der große Garten hinter dem Haus bietet für beide Einheiten viel Platz zum Grillen, Spielen und Relaxen.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, mit einem bereits verlegten Stromanschluss, runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wäre aber bei Bedarf kurzfristig für den neuen Eigentümer bezugsfrei.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 268 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten. Eine Trennung der oberen Wohnung in eine weitere Einheit wäre problemlos möglich, sodass drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen würden.
Durch eine umfangreiche, energetische Modernisierung im Jahr 2019 erstrahlt das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Im Untergeschoss ist die neue Heizungsanlage mit Solarthermie untergebracht sowie ein großer Gewölbekeller, ein Hobbyraum, ein WC und ein großer Vorraum mit viel Platz.
Erdgeschoss: Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche als Monteurunterkunft auf Zeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von rund 1300€/Monat warm.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei geräumigen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Die weitere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine großzügige, offene sowie helle Raumgestaltung mit einer stilvollen, natürlichen und modernen Farbgebung. Diese Einheit erzielt derzeit ca. 2500€/Monat Warmmiete.
Die Maisonette Wohnung bietet knapp 161 m² Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Details. Ein wunderschöner Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre.
Über einen geräumigen Flur erreicht man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher ein geselliges Beisammensein garantiert und dennoch seine eigenen Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Küche hat viel Stauraum und wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Bei den aktuell warmen Temperaturen hingegen, bietet die Immobilie mit drei verbauten Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit das perfekte Wohlfühlklima. Zwei Badezimmer, welche mit der exklusiven Fliesenauswahl für ein modernes Ambiente sorgen, sowie insgesamt 6 Zimmer gewähren jedem Familienmitglied genug Raum zur freien Entfaltung.
Der große Garten hinter dem Haus bietet für beide Einheiten viel Platz zum Grillen, Spielen und Relaxen.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, mit einem bereits verlegten Stromanschluss, runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.
Willkommen in Möhringen, einem begehrten Stadtteil von Stuttgart, wo diese einzigartige Immobilie auf Sie wartet.
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wäre aber bei Bedarf kurzfristig für den neuen Eigentümer bezugsfrei.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 268 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten. Eine Trennung der oberen Wohnung in eine weitere Einheit wäre problemlos möglich, sodass drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen würden.
Durch eine umfangreiche, energetische Modernisierung im Jahr 2019 erstrahlt das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Im Untergeschoss ist die neue Heizungsanlage mit Solarthermie untergebracht sowie ein großer Gewölbekeller, ein Hobbyraum, ein WC und ein großer Vorraum mit viel Platz.
Erdgeschoss: Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche als Monteurunterkunft auf Zeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von rund 1300€/Monat warm.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei geräumigen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Die weitere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine großzügige, offene sowie helle Raumgestaltung mit einer stilvollen, natürlichen und modernen Farbgebung. Diese Einheit erzielt derzeit ca. 2500€/Monat Warmmiete.
Die Maisonette Wohnung bietet knapp 161 m² Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Details. Ein wunderschöner Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre.
Über einen geräumigen Flur erreicht man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher ein geselliges Beisammensein garantiert und dennoch seine eigenen Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Küche hat viel Stauraum und wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Bei den aktuell warmen Temperaturen hingegen, bietet die Immobilie mit drei verbauten Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit das perfekte Wohlfühlklima. Zwei Badezimmer, welche mit der exklusiven Fliesenauswahl für ein modernes Ambiente sorgen, sowie insgesamt 6 Zimmer gewähren jedem Familienmitglied genug Raum zur freien Entfaltung.
Der große Garten hinter dem Haus bietet für beide Einheiten viel Platz zum Grillen, Spielen und Relaxen.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, mit einem bereits verlegten Stromanschluss, runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.
Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wäre aber bei Bedarf kurzfristig für den neuen Eigentümer bezugsfrei.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 268 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten. Eine Trennung der oberen Wohnung in eine weitere Einheit wäre problemlos möglich, sodass drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen würden.
Durch eine umfangreiche, energetische Modernisierung im Jahr 2019 erstrahlt das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Im Untergeschoss ist die neue Heizungsanlage mit Solarthermie untergebracht sowie ein großer Gewölbekeller, ein Hobbyraum, ein WC und ein großer Vorraum mit viel Platz.
Erdgeschoss: Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 60 m² Wohnfläche als Monteurunterkunft auf Zeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von rund 1300€/Monat warm.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei geräumigen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Die weitere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine großzügige, offene sowie helle Raumgestaltung mit einer stilvollen, natürlichen und modernen Farbgebung. Diese Einheit erzielt derzeit ca. 2500€/Monat Warmmiete.
Die Maisonette Wohnung bietet knapp 161 m² Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Details. Ein wunderschöner Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre.
Über einen geräumigen Flur erreicht man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher ein geselliges Beisammensein garantiert und dennoch seine eigenen Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Küche hat viel Stauraum und wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Bei den aktuell warmen Temperaturen hingegen, bietet die Immobilie mit drei verbauten Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit das perfekte Wohlfühlklima. Zwei Badezimmer, welche mit der exklusiven Fliesenauswahl für ein modernes Ambiente sorgen, sowie insgesamt 6 Zimmer gewähren jedem Familienmitglied genug Raum zur freien Entfaltung.
Der große Garten hinter dem Haus bietet für beide Einheiten viel Platz zum Grillen, Spielen und Relaxen.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, mit einem bereits verlegten Stromanschluss, runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen:
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre... mehr lesen
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre... mehr lesen
Modernisierungen:
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre + Zwischensparrendämmung (14cm)
Ca.2019: Neue Böden im OG und DG
Ca. 2018: Neue Gas-Heizung inkl. Solarthermie für Warmwasser (200L Speicher) und Heizung (600L Speicher).
Ca. 2016: Neue Stromleitungen (3-adrig)
Ca. 2017: Neue Gasleitungen
Ca.2019: Neue Wasserleitungen
Ca. 2020: Gartenanlage erneuert
Ca. 2012: Sanierung EG
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre + Zwischensparrendämmung (14cm)
Ca.2019: Neue Böden im OG und DG
Ca. 2018: Neue Gas-Heizung inkl. Solarthermie für Warmwasser (200L Speicher) und Heizung (600L Speicher).
Ca. 2016: Neue Stromleitungen (3-adrig)
Ca. 2017: Neue Gasleitungen
Ca.2019: Neue Wasserleitungen
Ca. 2020: Gartenanlage erneuert
Ca. 2012: Sanierung EG
Modernisierungen:
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre + Zwischensparrendämmung (14cm)
Ca.2019: Neue Böden im OG und DG
Ca. 2018: Neue Gas-Heizung inkl. Solarthermie für Warmwasser (200L Speicher) und Heizung (600L Speicher).
Ca. 2016: Neue Stromleitungen (3-adrig)
Ca. 2017: Neue Gasleitungen
Ca.2019: Neue Wasserleitungen
Ca. 2020: Gartenanlage erneuert
Ca. 2012: Sanierung EG
Ca. 2019: Fassadendämmung (12cm)
Ca. 2019: Erneuerung Fenster
Ca. 2019: Neue Sanitäreinrichtungen im OG und DG
Ca. 2019: Vorrichtung Leitungen für eine Wärmepumpe
Ca. 2019: Dach: Dachziegel Dampfsperre + Zwischensparrendämmung (14cm)
Ca.2019: Neue Böden im OG und DG
Ca. 2018: Neue Gas-Heizung inkl. Solarthermie für Warmwasser (200L Speicher) und Heizung (600L Speicher).
Ca. 2016: Neue Stromleitungen (3-adrig)
Ca. 2017: Neue Gasleitungen
Ca.2019: Neue Wasserleitungen
Ca. 2020: Gartenanlage erneuert
Ca. 2012: Sanierung EG
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Möhringen ist ein lebendiger und beliebter Stadtbezirk im Süden Stuttgarts, der eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der hohe Freizeitwert, die gute... mehr lesen
Der hohe Freizeitwert, die gute... mehr lesen
Möhringen ist ein lebendiger und beliebter Stadtbezirk im Süden Stuttgarts, der eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil bei seinen Bewohnern sehr beliebt. Aber auch ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Einrichtungen wie weiterführende Schulen und einem Freibad sprechen für die Vorteile dieser tollen Lage.
Entfernung vom Haus zum/zur nächsten:
Bus-Haltestelle: 450 m
Supermarkt: 200 m
Kindergarten: 100 m
Grundschule: 550 m
Weiterführende Schule: 750 m
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil bei seinen Bewohnern sehr beliebt. Aber auch ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Einrichtungen wie weiterführende Schulen und einem Freibad sprechen für die Vorteile dieser tollen Lage.
Entfernung vom Haus zum/zur nächsten:
Bus-Haltestelle: 450 m
Supermarkt: 200 m
Kindergarten: 100 m
Grundschule: 550 m
Weiterführende Schule: 750 m
Möhringen ist ein lebendiger und beliebter Stadtbezirk im Süden Stuttgarts, der eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
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Grundschule: 550 m
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70567 Stuttgart · Möhringen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Nina Hoffmann
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
Wilhelmstr. 35,
70372 Stuttgart
70372 Stuttgart
Wilhelmstr. 35,
70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
+49 711 50942613
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
Wilhelmstr. 35,
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70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
+49 711 50942618
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