immobilie1-ID: 31424805 | Anbieter-ID: 148-00068
Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!
345.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!
Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu... mehr lesen
Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu... mehr lesen
Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!
Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder alternativ die zwei Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss als Kapitalanlage zu vermieten.
Das Haus wurde auf einem rund 167 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über knapp 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss, bei dem bereits alle Leitungen und Vorrichtungen für eine Einliegerwohnung vorhanden sind.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die Einheit ist seit 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit knapp 42 m² etwas größer und vom Grundriss identisch wie im Obergeschoss geschnitten. Diese Einheit ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 425 € vermietet.
Im Untergeschoss bietet ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche genügend Stauraum.
Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen, idyllischen Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Direkt neben dem Haus befindet sich auch die kleine Garage, die Platz für Fahrräder oder sonstige kleinere Fahrzeuge bietet.
Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot."
Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder alternativ die zwei Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss als Kapitalanlage zu vermieten.
Das Haus wurde auf einem rund 167 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über knapp 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss, bei dem bereits alle Leitungen und Vorrichtungen für eine Einliegerwohnung vorhanden sind.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die Einheit ist seit 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit knapp 42 m² etwas größer und vom Grundriss identisch wie im Obergeschoss geschnitten. Diese Einheit ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 425 € vermietet.
Im Untergeschoss bietet ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche genügend Stauraum.
Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen, idyllischen Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Direkt neben dem Haus befindet sich auch die kleine Garage, die Platz für Fahrräder oder sonstige kleinere Fahrzeuge bietet.
Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot."
Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!
Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder alternativ die zwei Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss als Kapitalanlage zu vermieten.
Das Haus wurde auf einem rund 167 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über knapp 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss, bei dem bereits alle Leitungen und Vorrichtungen für eine Einliegerwohnung vorhanden sind.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die Einheit ist seit 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit knapp 42 m² etwas größer und vom Grundriss identisch wie im Obergeschoss geschnitten. Diese Einheit ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 425 € vermietet.
Im Untergeschoss bietet ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche genügend Stauraum.
Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen, idyllischen Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Direkt neben dem Haus befindet sich auch die kleine Garage, die Platz für Fahrräder oder sonstige kleinere Fahrzeuge bietet.
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Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder alternativ die zwei Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss als Kapitalanlage zu vermieten.
Das Haus wurde auf einem rund 167 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über knapp 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss, bei dem bereits alle Leitungen und Vorrichtungen für eine Einliegerwohnung vorhanden sind.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die Einheit ist seit 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit knapp 42 m² etwas größer und vom Grundriss identisch wie im Obergeschoss geschnitten. Diese Einheit ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 425 € vermietet.
Im Untergeschoss bietet ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche genügend Stauraum.
Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen, idyllischen Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Direkt neben dem Haus befindet sich auch die kleine Garage, die Platz für Fahrräder oder sonstige kleinere Fahrzeuge bietet.
Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot."
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)167 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll... mehr lesen
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll... mehr lesen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll unterkellert
✓ Drei separate Stromwähler
✓ Modernisierungen:
- Gas-Zentral-Heizung: 2020
- Böden im OG: ca. 2016
- Sanitär im EG und OG: ca. 1998
- Elektroleitungen: ca. 1996
- Kunststoff-Fenster: ca. 1997
- Fassade: ca. 1990
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll unterkellert
✓ Drei separate Stromwähler
✓ Modernisierungen:
- Gas-Zentral-Heizung: 2020
- Böden im OG: ca. 2016
- Sanitär im EG und OG: ca. 1998
- Elektroleitungen: ca. 1996
- Kunststoff-Fenster: ca. 1997
- Fassade: ca. 1990
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll unterkellert
✓ Drei separate Stromwähler
✓ Modernisierungen:
- Gas-Zentral-Heizung: 2020
- Böden im OG: ca. 2016
- Sanitär im EG und OG: ca. 1998
- Elektroleitungen: ca. 1996
- Kunststoff-Fenster: ca. 1997
- Fassade: ca. 1990
✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll unterkellert
✓ Drei separate Stromwähler
✓ Modernisierungen:
- Gas-Zentral-Heizung: 2020
- Böden im OG: ca. 2016
- Sanitär im EG und OG: ca. 1998
- Elektroleitungen: ca. 1996
- Kunststoff-Fenster: ca. 1997
- Fassade: ca. 1990
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen – ein Ort, der für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist und alles bietet, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.
Die nächste U-Bahn-Station ist nur 650 Meter... mehr lesen
Die nächste U-Bahn-Station ist nur 650 Meter... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen – ein Ort, der für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist und alles bietet, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.
Die nächste U-Bahn-Station ist nur 650 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie in nur 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur, einschließlich Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie sich entspannen möchten, können Sie den nahegelegenen Max-Eyth-See besuchen oder Spaziergänge entlang des schönen Neckarufers genießen.
Insgesamt ist Stuttgart-Mühlhausen ein attraktiver Stadtteil mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Schulen in fußläufiger Nähe, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Ungefähre Entfernungen vom Objekt:
* U-Bahn-Station: 650 m
* Kaufland: 850 m
* Netto Marken-Discount: 1,2 km
* Kindergarten: 85 m
* Grundschule: 220 m
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Ungefähre Entfernungen vom Objekt:
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* Kaufland: 850 m
* Netto Marken-Discount: 1,2 km
* Kindergarten: 85 m
* Grundschule: 220 m
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* Netto Marken-Discount: 1,2 km
* Kindergarten: 85 m
* Grundschule: 220 m
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* Kindergarten: 85 m
* Grundschule: 220 m
70378 Stuttgart · Mühlhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Hoffmann
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
Wilhelmstr. 35,
70372 Stuttgart
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70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
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