immobilie1-ID: 31475617 | Anbieter-ID: 148-00065
Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!
410.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einem Wintergarten ein optimales Zuhause für eine kleine Familie.
Die Immobilie, erbaut 1934,... mehr lesen
Die Immobilie, erbaut 1934,... mehr lesen
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einem Wintergarten ein optimales Zuhause für eine kleine Familie.
Die Immobilie, erbaut 1934, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Angefangen von der neuen Gas-Zentralheizung über neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Leitungen und Böden bis hin zu einem Balkonkraftwerk.
Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und voraussichtlich Ende Juli 2025 für den neuen Eigentümer frei.
Das rund 294 m² große Grundstück ist umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und schafft damit das perfekte Zuhause für Groß und Klein.
Empfangen werden Sie im überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Hier haben Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit, mit Blick auf den großen Garten entspannte Abende zu verbringen, egal ob im Sommer oder Winter.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Garten hinter dem Haus. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder das Brennholz für den Kaminofen.
Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und haben vom Flur aus Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um eine gemütliche Wohn- und Essecke einzurichten. Die modern gestaltete, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist der drehbare Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer, der optimal nach den persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier runden zwei weitere Zimmer und das top modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, das charmante Wohnraumangebot ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss genügend Stauraum in einem Kellerraum, einer Waschküche als auch einen Gewölbekeller.
Natürlich haben auch Ihre Autos einen eigenen Platz in der dazugehörigen Garage und einem extra Carport.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon, dass "Einziehen und Wohlfühlen" bei diesem Objekt keine leeren Versprechungen sind.
Die Immobilie, erbaut 1934, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Angefangen von der neuen Gas-Zentralheizung über neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Leitungen und Böden bis hin zu einem Balkonkraftwerk.
Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und voraussichtlich Ende Juli 2025 für den neuen Eigentümer frei.
Das rund 294 m² große Grundstück ist umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und schafft damit das perfekte Zuhause für Groß und Klein.
Empfangen werden Sie im überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Hier haben Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit, mit Blick auf den großen Garten entspannte Abende zu verbringen, egal ob im Sommer oder Winter.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Garten hinter dem Haus. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder das Brennholz für den Kaminofen.
Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und haben vom Flur aus Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um eine gemütliche Wohn- und Essecke einzurichten. Die modern gestaltete, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist der drehbare Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer, der optimal nach den persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier runden zwei weitere Zimmer und das top modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, das charmante Wohnraumangebot ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss genügend Stauraum in einem Kellerraum, einer Waschküche als auch einen Gewölbekeller.
Natürlich haben auch Ihre Autos einen eigenen Platz in der dazugehörigen Garage und einem extra Carport.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon, dass "Einziehen und Wohlfühlen" bei diesem Objekt keine leeren Versprechungen sind.
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einem Wintergarten ein optimales Zuhause für eine kleine Familie.
Die Immobilie, erbaut 1934, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Angefangen von der neuen Gas-Zentralheizung über neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Leitungen und Böden bis hin zu einem Balkonkraftwerk.
Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und voraussichtlich Ende Juli 2025 für den neuen Eigentümer frei.
Das rund 294 m² große Grundstück ist umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und schafft damit das perfekte Zuhause für Groß und Klein.
Empfangen werden Sie im überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Hier haben Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit, mit Blick auf den großen Garten entspannte Abende zu verbringen, egal ob im Sommer oder Winter.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Garten hinter dem Haus. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder das Brennholz für den Kaminofen.
Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und haben vom Flur aus Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um eine gemütliche Wohn- und Essecke einzurichten. Die modern gestaltete, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist der drehbare Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer, der optimal nach den persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier runden zwei weitere Zimmer und das top modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, das charmante Wohnraumangebot ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss genügend Stauraum in einem Kellerraum, einer Waschküche als auch einen Gewölbekeller.
Natürlich haben auch Ihre Autos einen eigenen Platz in der dazugehörigen Garage und einem extra Carport.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon, dass "Einziehen und Wohlfühlen" bei diesem Objekt keine leeren Versprechungen sind.
Die Immobilie, erbaut 1934, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Angefangen von der neuen Gas-Zentralheizung über neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Leitungen und Böden bis hin zu einem Balkonkraftwerk.
Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und voraussichtlich Ende Juli 2025 für den neuen Eigentümer frei.
Das rund 294 m² große Grundstück ist umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und schafft damit das perfekte Zuhause für Groß und Klein.
Empfangen werden Sie im überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Hier haben Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit, mit Blick auf den großen Garten entspannte Abende zu verbringen, egal ob im Sommer oder Winter.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Garten hinter dem Haus. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder das Brennholz für den Kaminofen.
Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und haben vom Flur aus Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um eine gemütliche Wohn- und Essecke einzurichten. Die modern gestaltete, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist der drehbare Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer, der optimal nach den persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier runden zwei weitere Zimmer und das top modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, das charmante Wohnraumangebot ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss genügend Stauraum in einem Kellerraum, einer Waschküche als auch einen Gewölbekeller.
Natürlich haben auch Ihre Autos einen eigenen Platz in der dazugehörigen Garage und einem extra Carport.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 31.07.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis22.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016mehr lesen
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016
- Sanitär: 2016
- Alle Leitungen und Heizkörper: 2016
- Fenster teilweise Schallschutz und teilweise Isolierglas: 2016
- Fassade und Dach gedämmt: ca. 1990
- Böden: Hochwertiger Eichendiele Vollholz Parkett: 2016
- Garagendach: 2021
- Umbau Zimmer im OG: 2018
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016
- Sanitär: 2016
- Alle Leitungen und Heizkörper: 2016
- Fenster teilweise Schallschutz und teilweise Isolierglas: 2016
- Fassade und Dach gedämmt: ca. 1990
- Böden: Hochwertiger Eichendiele Vollholz Parkett: 2016
- Garagendach: 2021
- Umbau Zimmer im OG: 2018
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016
- Sanitär: 2016
- Alle Leitungen und Heizkörper: 2016
- Fenster teilweise Schallschutz und teilweise Isolierglas: 2016
- Fassade und Dach gedämmt: ca. 1990
- Böden: Hochwertiger Eichendiele Vollholz Parkett: 2016
- Garagendach: 2021
- Umbau Zimmer im OG: 2018
✓ Beliebte Lage
✓ Großer Garten
✓ Gartenhütte
✓ Garage
✓ Carport
✓ Inklusive Einbauküche
✓ Balkonkraftwerk
✓ Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung: 2016
- Sanitär: 2016
- Alle Leitungen und Heizkörper: 2016
- Fenster teilweise Schallschutz und teilweise Isolierglas: 2016
- Fassade und Dach gedämmt: ca. 1990
- Böden: Hochwertiger Eichendiele Vollholz Parkett: 2016
- Garagendach: 2021
- Umbau Zimmer im OG: 2018
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Leinfelden-Echterdingen: Wohnen zwischen Natur und Stadt!
Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Stadtteil Stetten, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet.
Umgeben von Wäldern... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Stadtteil Stetten, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet.
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Leinfelden-Echterdingen: Wohnen zwischen Natur und Stadt!
Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Stadtteil Stetten, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet.
Umgeben von Wäldern und Feldern, überzeugt der Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an Stuttgart.
Der Ortsteil Stetten zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter zum Beispiel die Supermärkte "BONUS", "Lidl" und "NORMA".
Die Immobilie ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation Echterdingen ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar oder kann alternativ auch mit dem Bus erreicht werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Stetten (F) Weidach" ist nur 200 m fußläufig entfernt.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Stuttgart-Flughafen/Messe" der A 8 in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und den umliegenden Gemeinden ermöglicht.
Leinfelden-Echterdingen bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Stadtteil Stetten, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet.
Umgeben von Wäldern und Feldern, überzeugt der Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an Stuttgart.
Der Ortsteil Stetten zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter zum Beispiel die Supermärkte "BONUS", "Lidl" und "NORMA".
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70771 Leinfelden-Echterdingen · Stetten · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Hoffmann
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
Wilhelmstr. 35,
70372 Stuttgart
70372 Stuttgart
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70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
+49 711 50942613
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Bad Cannstatt
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70372 Stuttgart-Bad Cannstadt
+49 711 50942618
nina.hoffmann@lbs-sw.de
