immobilie1-ID: 31183149 | Anbieter-ID: 338-05331
Seltene Gelegenheit, sehr schön renov. ETW m. gr. Terrasse
319.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese elegante und hochwertig modernisierte Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Trier-Ruwer. Dieses Haus hat nur 4 Wohneinheiten und bietet einen schönen und gepflegten Zugangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich...
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Diese elegante und hochwertig modernisierte Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Trier-Ruwer. Dieses Haus hat nur 4 Wohneinheiten und bietet einen schönen und gepflegten Zugangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem geräumigen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro ist ein sehr hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die Wände sind in einem warmen Ton gestrichen und strahlen Behaglichkeit aus. Große Fenster sorgen für helle Räume. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer bodengleicher Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Highlight ist das sehr große Wohn-Esszimmer, welches Großzügigkeit und Opulenz vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21 qm große Terrasse, die viele Gestaltungsspielräume offen lässt.
Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos hinzufügen, indem der hintere Teil des sehr großen Wohn-Esszimmers, der zum Garten hin ausgerichtet ist, durch eine Mauer abgetrennt wird und separat von der Diele aus begehbar ist. Trotz dieser Veränderung bleibt im Wohnzimmer ausreichend Platz, sodass der Raum weiterhin großzügig wirkt. Auch die Terrasse bleibt wie gewohnt vom Wohnzimmer aus begehbar. Falls dieser Umbau gewünscht wird, übernimmt der Verkäufer die Kosten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz der im genannten Preis erhalten ist. Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenstellplatz zu erwerben.
Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adressangabe.
Das Highlight ist das sehr große Wohn-Esszimmer, welches Großzügigkeit und Opulenz vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21 qm große Terrasse, die viele Gestaltungsspielräume offen lässt.
Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos hinzufügen, indem der hintere Teil des sehr großen Wohn-Esszimmers, der zum Garten hin ausgerichtet ist, durch eine Mauer abgetrennt wird und separat von der Diele aus begehbar ist. Trotz dieser Veränderung bleibt im Wohnzimmer ausreichend Platz, sodass der Raum weiterhin großzügig wirkt. Auch die Terrasse bleibt wie gewohnt vom Wohnzimmer aus begehbar. Falls dieser Umbau gewünscht wird, übernimmt der Verkäufer die Kosten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz der im genannten Preis erhalten ist. Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenstellplatz zu erwerben.
Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adressangabe.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)103 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Der Stadtteil Trier-Ruwer liegt nur ca. 5 km vom eigentlichen Stadtkern Triers entfernt und bietet eine exzellente Mischung aus Dorf und Stadt. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafes und Restaurants sind alle fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.mehr lesen
Der Stadtteil Trier-Ruwer liegt nur ca. 5 km vom eigentlichen Stadtkern Triers entfernt und bietet eine exzellente Mischung aus Dorf und Stadt. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafes und Restaurants sind alle fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt einige Ärzte, eine Apotheke, u.a. sowie Kita´s und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Trier.
Trier-Ruwer wird mit den Stadtbussen angefahren, ist aber auch für motorisierte Fahrer gut in alle Richtungen angebunden.
Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und viele Vereine lassen keine Langeweile aufkommen.
Es gibt einige Ärzte, eine Apotheke, u.a. sowie Kita´s und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Trier.
Trier-Ruwer wird mit den Stadtbussen angefahren, ist aber auch für motorisierte Fahrer gut in alle Richtungen angebunden.
Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und viele Vereine lassen keine Langeweile aufkommen.
Trier Ruwer Rheinland-Pfalz Deutschland (54292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Carmen Moser
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier
Stresemannstraße 5 - 9,
54290 Trier
54290 Trier
Stresemannstr. 5-9 ,
54290 Trier
54290 Trier
+49 651 9947595-20
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier
Stresemannstr. 5-9 ,
54290 Trier
54290 Trier
+49 651 99499200
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