immobilie1-ID: 30908581 | Anbieter-ID: 164-00248
Großz. 4,5 Zi.-ETW in ruh. sonn. Höhenlage! 4-Fam.-Haus
335.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
ACHTUNG!!! PREISREDUZIERUNG VON € 365.000 auf 335.000 !!!
Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER... mehr lesen
Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER... mehr lesen
ACHTUNG!!! PREISREDUZIERUNG VON € 365.000 auf 335.000 !!!
Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!
In der Wohnung sowie im Hause wurde in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt (Z.B. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.).
Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit ca. 33qm!
Funktioneller Grundriss!
Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!
Zur Wohnung gehört ein über 10qm großer Südwestbalkon, ein ca. 12qm großer Kellerabstellraum, die Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gleich neben dem Hauseingang.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 840 kalt vermietet. Für Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Wir bitten um Verständnis, dass bei der Auswahl der Bilder die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt wurde.
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In der Wohnung sowie im Hause wurde in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt (Z.B. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.).
Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit ca. 33qm!
Funktioneller Grundriss!
Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!
Zur Wohnung gehört ein über 10qm großer Südwestbalkon, ein ca. 12qm großer Kellerabstellraum, die Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gleich neben dem Hauseingang.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 840 kalt vermietet. Für Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Wir bitten um Verständnis, dass bei der Auswahl der Bilder die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt wurde.
ACHTUNG!!! PREISREDUZIERUNG VON € 365.000 auf 335.000 !!!
Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!
In der Wohnung sowie im Hause wurde in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt (Z.B. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.).
Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit ca. 33qm!
Funktioneller Grundriss!
Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!
Zur Wohnung gehört ein über 10qm großer Südwestbalkon, ein ca. 12qm großer Kellerabstellraum, die Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gleich neben dem Hauseingang.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 840 kalt vermietet. Für Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Wir bitten um Verständnis, dass bei der Auswahl der Bilder die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt wurde.
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Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit ca. 33qm!
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Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!
Zur Wohnung gehört ein über 10qm großer Südwestbalkon, ein ca. 12qm großer Kellerabstellraum, die Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gleich neben dem Hauseingang.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 840 kalt vermietet. Für Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Hausgeld pro Monat325 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.080 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1079
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige, sonnige Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde!
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Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca.16.200 Einwohnern ist Wendlingen am... mehr lesen
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Ruhige, sonnige Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde!
WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca.16.200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und der vierspurigen Bundesstraße 313, einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen und mit einem Haltepunkte der S-Bahnlinie 1.
Auf den Punkt gebracht bedeutet dies: kurze Wege in alle Richtungen des Landkreises. Diese Eigenschaften und Vorteile machen die Stadt Wendlingen am Neckar zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem interessanten Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.
WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca.16.200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und der vierspurigen Bundesstraße 313, einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen und mit einem Haltepunkte der S-Bahnlinie 1.
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Ruhige, sonnige Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde!
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73240 Wendlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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