immobilie1-ID: 30904869 | Anbieter-ID: 321-05339
Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ruhig gelegen, mit schönem Garten
99.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Bad Kreuznach im Ortsteil Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt in einer ruhigen Gasse, etwas zurückgesetzt dieses kleine 1Familienhaus. Über die beiden Stockwerke verteilen sich im Erdgeschoss der Flur mit Hofzugang, ein Wohnraum mit bodentiefem...
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In Bad Kreuznach im Ortsteil Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt in einer ruhigen Gasse, etwas zurückgesetzt dieses kleine 1Familienhaus. Über die beiden Stockwerke verteilen sich im Erdgeschoss der Flur mit Hofzugang, ein Wohnraum mit bodentiefem Fenster und einem Kaminofen, ein weiteres kleines Zimmer. Eine geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC unter dem Treppenaufgang.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Wände, Decken und Boden in den darunterliegenden Räumen, sind zu sanieren. Das Bad im Obergeschoss nebst den Sanitärleitungen sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fotos im Exposé sind vor dem Wasserschaden entstanden!
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und nicht gedämmt.
Die Immobilie ist Teil unterkellert, hat einen naturnahen Garten mit Zugang zum nahe gelegenen Bach. Eine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. In einem Gartenschuppen finden allerlei Gerätschaften ihren Platz.
Diese Immobilie ist nach entsprechender Sanierung, sehr gut für kleinere Familien oder Paare geeignet, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Wände, Decken und Boden in den darunterliegenden Räumen, sind zu sanieren. Das Bad im Obergeschoss nebst den Sanitärleitungen sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fotos im Exposé sind vor dem Wasserschaden entstanden!
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und nicht gedämmt.
Die Immobilie ist Teil unterkellert, hat einen naturnahen Garten mit Zugang zum nahe gelegenen Bach. Eine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. In einem Gartenschuppen finden allerlei Gerätschaften ihren Platz.
Diese Immobilie ist nach entsprechender Sanierung, sehr gut für kleinere Familien oder Paare geeignet, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In Bad Kreuznach im Ortsteil Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt in einer ruhigen Gasse, etwas zurückgesetzt dieses kleine 1Familienhaus. Über die beiden Stockwerke verteilen sich im Erdgeschoss der Flur mit Hofzugang, ein Wohnraum mit bodentiefem Fenster und einem Kaminofen, ein weiteres kleines Zimmer. Eine geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC unter dem Treppenaufgang.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Wände, Decken und Boden in den darunterliegenden Räumen, sind zu sanieren. Das Bad im Obergeschoss nebst den Sanitärleitungen sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fotos im Exposé sind vor dem Wasserschaden entstanden!
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und nicht gedämmt.
Die Immobilie ist Teil unterkellert, hat einen naturnahen Garten mit Zugang zum nahe gelegenen Bach. Eine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. In einem Gartenschuppen finden allerlei Gerätschaften ihren Platz.
Diese Immobilie ist nach entsprechender Sanierung, sehr gut für kleinere Familien oder Paare geeignet, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Wände, Decken und Boden in den darunterliegenden Räumen, sind zu sanieren. Das Bad im Obergeschoss nebst den Sanitärleitungen sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fotos im Exposé sind vor dem Wasserschaden entstanden!
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und nicht gedämmt.
Die Immobilie ist Teil unterkellert, hat einen naturnahen Garten mit Zugang zum nahe gelegenen Bach. Eine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. In einem Gartenschuppen finden allerlei Gerätschaften ihren Platz.
Diese Immobilie ist nach entsprechender Sanierung, sehr gut für kleinere Familien oder Paare geeignet, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf372,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis26.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nach Wasserschaden im Bad im 1. Obergeschoss sanierungsbedürftig
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu... mehr lesen
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu... mehr lesen
Nach Wasserschaden im Bad im 1. Obergeschoss sanierungsbedürftig
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu Bach
Terrasse
Kleiner Geräteschuppen im Garten
Wegerecht von der Straße bis zum Haus
Heizung: Nachtspeicher
Gas liegt in der Straße
Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997, bis auf Wohnzimmer hier Kunststoff-Isolierverglasung 2007
Elektrik 2007 erneuert
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu Bach
Terrasse
Kleiner Geräteschuppen im Garten
Wegerecht von der Straße bis zum Haus
Heizung: Nachtspeicher
Gas liegt in der Straße
Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997, bis auf Wohnzimmer hier Kunststoff-Isolierverglasung 2007
Elektrik 2007 erneuert
Nach Wasserschaden im Bad im 1. Obergeschoss sanierungsbedürftig
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu Bach
Terrasse
Kleiner Geräteschuppen im Garten
Wegerecht von der Straße bis zum Haus
Heizung: Nachtspeicher
Gas liegt in der Straße
Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997, bis auf Wohnzimmer hier Kunststoff-Isolierverglasung 2007
Elektrik 2007 erneuert
Massiv erreichtet
Teil unterkellert
Spitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar
Ruhige Lage
Naturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu Bach
Terrasse
Kleiner Geräteschuppen im Garten
Wegerecht von der Straße bis zum Haus
Heizung: Nachtspeicher
Gas liegt in der Straße
Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997, bis auf Wohnzimmer hier Kunststoff-Isolierverglasung 2007
Elektrik 2007 erneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Bad Münster am Stein-Ebernburg, im Landkreis Bad Kreuznach liegt in Rheinland-Pfalz. Ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, ein staatlich anerkanntes Heilbad und durch den Naturheilkundler und "Lehmpastor" Emanuel Felke und die...
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Die Stadt Bad Münster am Stein-Ebernburg, im Landkreis Bad Kreuznach liegt in Rheinland-Pfalz. Ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, ein staatlich anerkanntes Heilbad und durch den Naturheilkundler und "Lehmpastor" Emanuel Felke und die Felke-Kur bekannt.
Die Umgebung geprägt von Wald und Weinbergen hält ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.
Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätte, eine Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss macht mobil auch ohne Auto. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe.
Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen.
Die Umgebung geprägt von Wald und Weinbergen hält ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.
Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätte, eine Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss macht mobil auch ohne Auto. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe.
Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen.
Die Stadt Bad Münster am Stein-Ebernburg, im Landkreis Bad Kreuznach liegt in Rheinland-Pfalz. Ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, ein staatlich anerkanntes Heilbad und durch den Naturheilkundler und "Lehmpastor" Emanuel Felke und die Felke-Kur bekannt.
Die Umgebung geprägt von Wald und Weinbergen hält ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.
Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätte, eine Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss macht mobil auch ohne Auto. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe.
Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen.
Die Umgebung geprägt von Wald und Weinbergen hält ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.
Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätte, eine Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss macht mobil auch ohne Auto. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe.
Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen.
55583 Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere... mehr lesen
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Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
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Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
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Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
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Links
Ansprechpartner
Frau Claudia Wolf
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler
Jakobstraße 15,
67722 Winnweiler
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+49 6361 453-4202
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