immobilie1-ID: 30996305 | Anbieter-ID: 321-05439
Umfangreich energetisch saniertes bäuerliches Anwesen mit Nebengebäuden und Garten
299.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses frei stehende ehemalige bäuerliche Anwesen mit Nebengebäuden, ist zentral gelegen und in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert worden. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster und Haustüren erneuert, eine...
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Dieses frei stehende ehemalige bäuerliche Anwesen mit Nebengebäuden, ist zentral gelegen und in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert worden. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster und Haustüren erneuert, eine PV-Anlage mit 6kWp plus Batteriespeicher (erweiterbar) und eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik installiert. Eine energetisch gut aufgestellte Immobilie ohne Investitionsstau.
In einem Nebengebäude, das über einen Flur mit dem Wohnhaus verbunden ist, befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und einem Wintergarten. Direkt daneben die Garage mit Rolltor, deren Dachstuhl noch ausgebaut werden kann. Weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der ehemalige Taubenschlag wurde zur Werkstatt umgebaut.
Die einzelnen Etagen des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:
über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche mit dahinterliegendem Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließendem Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Gäste-WC und die Waschküche sowie der Treppenaufgang in die nächste Etage befinden sich in einem separaten Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur und Abstellflächen 2 weitere Wohnräume einer davon mit Balkon, die aktuell als Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
Ein Teil des Gartens ist gärtnerisch angelegt, ein weiterer Bereich mit einem Gewächshaus und Früh-bzw. Gemüsebeeten bietet die Möglichkeit Gemüse und Obst selbst anzubauen.
Energetisch gut aufgestellt biete diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien.
In einem Nebengebäude, das über einen Flur mit dem Wohnhaus verbunden ist, befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und einem Wintergarten. Direkt daneben die Garage mit Rolltor, deren Dachstuhl noch ausgebaut werden kann. Weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der ehemalige Taubenschlag wurde zur Werkstatt umgebaut.
Die einzelnen Etagen des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:
über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche mit dahinterliegendem Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließendem Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Gäste-WC und die Waschküche sowie der Treppenaufgang in die nächste Etage befinden sich in einem separaten Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur und Abstellflächen 2 weitere Wohnräume einer davon mit Balkon, die aktuell als Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
Ein Teil des Gartens ist gärtnerisch angelegt, ein weiterer Bereich mit einem Gewächshaus und Früh-bzw. Gemüsebeeten bietet die Möglichkeit Gemüse und Obst selbst anzubauen.
Energetisch gut aufgestellt biete diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)848 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900 / Renovierung 2019
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Energiepass gültig bis27.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massiv errichtet
weiteren Nebengebäuden
mit Garage und KFZ-Stellplätzen
angelegter Garten
energetisch sehr gut aufgestellt
großzügiger Wellnessbereich
01.08.2014Renovierung Außenanlage Garten, Gartenteich und... mehr lesen
weiteren Nebengebäuden
mit Garage und KFZ-Stellplätzen
angelegter Garten
energetisch sehr gut aufgestellt
großzügiger Wellnessbereich
01.08.2014Renovierung Außenanlage Garten, Gartenteich und... mehr lesen
Massiv errichtet
weiteren Nebengebäuden
mit Garage und KFZ-Stellplätzen
angelegter Garten
energetisch sehr gut aufgestellt
großzügiger Wellnessbereich
01.08.2014Renovierung Außenanlage Garten, Gartenteich und Gartenhaus inklusive Erdaustausch
01.06.2014Installation Solaranlage (6KW)
01.05.2014Renovierung im Erdgeschoss von Küche, Bad, Wohnzimmer
01.04.2014Einbau einer neuen Heizung - Niedertemperatur Gastherme mit Heizkörper
01.04.2014Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
01.04.2014Erneuerung Elektroinstallation Wohnhaus
01.03.2015Renovierung Erdgeschoss - Gäste-WC, Flur
01.03.2016Renovierung Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Vorraum und Speicher
01.08.2017Abbau Taubenschlag im Nebengebäude und Einbau einer Werkstatt
01.10.2019Elektroinstallation Nebengebäude mit eigener Absicherung
01.10.2019Renovierung mit Dämmung der Fassade Wohnhaus und Nebengebäude
01.05.2019Ausbau der Garage und Automatiktor im Nebengebäude
01.07.2019Erneuerung aller Fenster im Wohngebäude modernster Standard
01.05.2020Renovierung Treppenhaus innen (Treppe, Wände)
01.02.2020Installation Speicherbatterie für Solaranlage (6KW) erweiterbar
01.03.2021Installation neu Elektrik Gebäude Wellnessbereich mit eigener Absicherung
01.03.2021Ausbau und Installation des Wellnessbereichs mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Toilette, Infrarotheizung, Internetanschluss
01.02.2021Installation Automatiktor am Wellnessgebäude
01.02.2021Erneuerung Gartenzaun
01.10.2021Renovierung der Terrasse Bodenbelag aus Stein und Errichtung der Hochbeete
01.04.2021Neues Schiebehoftor
01.02.2021Erneuerung beider Haustüren - einbruchssicher
01.06.2022Montage neues Treibhaus mit Sichtschutz
01.03.2022Erneuerung Balkon Bodenbelag und Geländer mit Abdichtung
weiteren Nebengebäuden
mit Garage und KFZ-Stellplätzen
angelegter Garten
energetisch sehr gut aufgestellt
großzügiger Wellnessbereich
01.08.2014Renovierung Außenanlage Garten, Gartenteich und Gartenhaus inklusive Erdaustausch
01.06.2014Installation Solaranlage (6KW)
01.05.2014Renovierung im Erdgeschoss von Küche, Bad, Wohnzimmer
01.04.2014Einbau einer neuen Heizung - Niedertemperatur Gastherme mit Heizkörper
01.04.2014Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
01.04.2014Erneuerung Elektroinstallation Wohnhaus
01.03.2015Renovierung Erdgeschoss - Gäste-WC, Flur
01.03.2016Renovierung Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Vorraum und Speicher
01.08.2017Abbau Taubenschlag im Nebengebäude und Einbau einer Werkstatt
01.10.2019Elektroinstallation Nebengebäude mit eigener Absicherung
01.10.2019Renovierung mit Dämmung der Fassade Wohnhaus und Nebengebäude
01.05.2019Ausbau der Garage und Automatiktor im Nebengebäude
01.07.2019Erneuerung aller Fenster im Wohngebäude modernster Standard
01.05.2020Renovierung Treppenhaus innen (Treppe, Wände)
01.02.2020Installation Speicherbatterie für Solaranlage (6KW) erweiterbar
01.03.2021Installation neu Elektrik Gebäude Wellnessbereich mit eigener Absicherung
01.03.2021Ausbau und Installation des Wellnessbereichs mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Toilette, Infrarotheizung, Internetanschluss
01.02.2021Installation Automatiktor am Wellnessgebäude
01.02.2021Erneuerung Gartenzaun
01.10.2021Renovierung der Terrasse Bodenbelag aus Stein und Errichtung der Hochbeete
01.04.2021Neues Schiebehoftor
01.02.2021Erneuerung beider Haustüren - einbruchssicher
01.06.2022Montage neues Treibhaus mit Sichtschutz
01.03.2022Erneuerung Balkon Bodenbelag und Geländer mit Abdichtung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Schweisweiler mit ca. 383 Einwohnern liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der ca. 3 km nördlich gelegenen Verbandsgemeinde Winnweiler an.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen,... mehr lesen
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen,... mehr lesen
Die Ortsgemeinde Schweisweiler mit ca. 383 Einwohnern liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der ca. 3 km nördlich gelegenen Verbandsgemeinde Winnweiler an.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und einen Bahnhof.
Die nahe gelegene Autobahn macht Schweisweiler auch für Berufspendler interessant.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und einen Bahnhof.
Die nahe gelegene Autobahn macht Schweisweiler auch für Berufspendler interessant.
67808 Schweisweiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere... mehr lesen
Unsere... mehr lesen
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Wolf
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler
Jakobstraße 15,
67722 Winnweiler
67722 Winnweiler
Jakobstraße 15,
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67722 Winnweiler
+49 6361 453-4202
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immo.winnweiler@lbs-sw.de
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