immobilie1-ID: 31153269 | Anbieter-ID: 351-05139
Selbst Wohnen und vermieten / für die Großfamilie!
549.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ideal für die Großfamilie, aber 2 - 3 Generationen finden auch genügend Platz zum Wohnen. Die sep. EG wohnung kann auch gut vermietet werden.
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht... mehr lesen
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht... mehr lesen
Ideal für die Großfamilie, aber 2 - 3 Generationen finden auch genügend Platz zum Wohnen. Die sep. EG wohnung kann auch gut vermietet werden.
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht man gerade aus in die Wohnung im EG.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Terasse zum Garten, Tageslichtbadezimmer.
Obergeschoss:
das Treppenhaus wurde in die OG - DG - Wohnung integriert und mit einen Abschluss versehen.
OG:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tagslichtbadezimmer
DG: Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusch.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung und weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Nebengebäude für die Gartengeräte.
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht man gerade aus in die Wohnung im EG.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Terasse zum Garten, Tageslichtbadezimmer.
Obergeschoss:
das Treppenhaus wurde in die OG - DG - Wohnung integriert und mit einen Abschluss versehen.
OG:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tagslichtbadezimmer
DG: Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusch.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung und weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Nebengebäude für die Gartengeräte.
Ideal für die Großfamilie, aber 2 - 3 Generationen finden auch genügend Platz zum Wohnen. Die sep. EG wohnung kann auch gut vermietet werden.
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht man gerade aus in die Wohnung im EG.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Terasse zum Garten, Tageslichtbadezimmer.
Obergeschoss:
das Treppenhaus wurde in die OG - DG - Wohnung integriert und mit einen Abschluss versehen.
OG:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tagslichtbadezimmer
DG: Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusch.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung und weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Nebengebäude für die Gartengeräte.
Nach einigen Stufen erreicht man die Eingangstür und betritt das Haus. Vom klassischen Flur geht man gerade aus in die Wohnung im EG.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Terasse zum Garten, Tageslichtbadezimmer.
Obergeschoss:
das Treppenhaus wurde in die OG - DG - Wohnung integriert und mit einen Abschluss versehen.
OG:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tagslichtbadezimmer
DG: Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusch.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung und weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Nebengebäude für die Gartengeräte.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Es wurde eine Innenprovision mit dem Verkäufer vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)574 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Haus wurden 2000 die Wasserleitungen, die Elektrik und die Abwasserleitungen erneuert bzw. vorbereitet. In den letzten Jahren wurden folgenden Modernisierungen durchgeführt.
Dachdämmung und 2004, Bad im Obergeschoss 2006; Heizung 2010
Dachdämmung und 2004, Bad im Obergeschoss 2006; Heizung 2010
Im Haus wurden 2000 die Wasserleitungen, die Elektrik und die Abwasserleitungen erneuert bzw. vorbereitet. In den letzten Jahren wurden folgenden Modernisierungen durchgeführt.
Dachdämmung und 2004, Bad im Obergeschoss 2006; Heizung 2010
Dachdämmung und 2004, Bad im Obergeschoss 2006; Heizung 2010
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gute Wohnlage im Osten von Viernheim. Kurze Wege zum Einkaufen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Garten ist nach Osten ausgerichtet, so kann man auch am Nachmittag die Sonne genießen.
Gute Wohnlage im Osten von Viernheim. Kurze Wege zum Einkaufen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Garten ist nach Osten ausgerichtet, so kann man auch am Nachmittag die Sonne genießen.
68519 Viernheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell nutzt der Verkäufer das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst. Das EG war bis vor kurzem vermietet. Aktuell steht die Wohnung leer.
Aktuell nutzt der Verkäufer das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst. Das EG war bis vor kurzem vermietet. Aktuell steht die Wohnung leer.
Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Jung
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Worms
Marktplatz 35,
67547 Worms
67547 Worms
Marktplatz 35,
66482 Worms
66482 Worms
+49 6241 9110-57
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Worms
Marktplatz 35,
66482 Worms
66482 Worms
+49 6241 3057650
immo.worms@lbs-sw.de
