immobilie1-ID: 31170777 | Anbieter-ID: 351-05217
Ideal für Kapitalanleger / Eigennutzer!
175.000 €
Kaufpreis
82,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier können Sie bis ins hohe Alter wohnen! Gut geschnittene 3 - ZKB - Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die gut zu erreichen ist. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
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Hier können Sie bis ins hohe Alter wohnen! Gut geschnittene 3 - ZKB - Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die gut zu erreichen ist. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Die Stufen im Eingangsbereich sind mit dem Treppenlifter gut zu überwinden. Oben angekommen geht es noch durch die Eingangstür und Sie stehen vor der Wohnung.
Erdgeschoss:
Vom klassischen Flur geht es in die zweckmäßige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um ein Esstisch mit 4 Stühlen zu integrieren.
Vom Wohnzimmer geht es linker Hand in den kleineren Flur. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Links in das Duschbad mit Toilette. Geradeaus ein Schlaf oder Kinderzimmer. Rechts das dritte Zimmer, welches über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt.
Je nach Größe der Familie bieten die Zimmer durch ihre Größe genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Die Stufen im Eingangsbereich sind mit dem Treppenlifter gut zu überwinden. Oben angekommen geht es noch durch die Eingangstür und Sie stehen vor der Wohnung.
Erdgeschoss:
Vom klassischen Flur geht es in die zweckmäßige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um ein Esstisch mit 4 Stühlen zu integrieren.
Vom Wohnzimmer geht es linker Hand in den kleineren Flur. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Links in das Duschbad mit Toilette. Geradeaus ein Schlaf oder Kinderzimmer. Rechts das dritte Zimmer, welches über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt.
Je nach Größe der Familie bieten die Zimmer durch ihre Größe genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Hier können Sie bis ins hohe Alter wohnen! Gut geschnittene 3 - ZKB - Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die gut zu erreichen ist. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
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Erdgeschoss:
Vom klassischen Flur geht es in die zweckmäßige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um ein Esstisch mit 4 Stühlen zu integrieren.
Vom Wohnzimmer geht es linker Hand in den kleineren Flur. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Links in das Duschbad mit Toilette. Geradeaus ein Schlaf oder Kinderzimmer. Rechts das dritte Zimmer, welches über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt.
Je nach Größe der Familie bieten die Zimmer durch ihre Größe genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Die Stufen im Eingangsbereich sind mit dem Treppenlifter gut zu überwinden. Oben angekommen geht es noch durch die Eingangstür und Sie stehen vor der Wohnung.
Erdgeschoss:
Vom klassischen Flur geht es in die zweckmäßige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um ein Esstisch mit 4 Stühlen zu integrieren.
Vom Wohnzimmer geht es linker Hand in den kleineren Flur. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Links in das Duschbad mit Toilette. Geradeaus ein Schlaf oder Kinderzimmer. Rechts das dritte Zimmer, welches über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt.
Je nach Größe der Familie bieten die Zimmer durch ihre Größe genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat430,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)82,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen11
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststoff- Fenster 2022, Rollläden, Duschbad, Balkon, Fahrstuhl,
Kunststoff- Fenster 2022, Rollläden, Duschbad, Balkon, Fahrstuhl,
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Biblis, eine kleine Gemeinde in südhessischen Ried, bekannt durch das Kraftwerk, welches stillgelegt ist und aktuell zurück gebaut wird. In der Oberrheinischen Tiefebene, im Landkreis Bergstrasse eher ländlich gelegen. Biblis ist in drei Gemeinden...
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Biblis, eine kleine Gemeinde in südhessischen Ried, bekannt durch das Kraftwerk, welches stillgelegt ist und aktuell zurück gebaut wird. In der Oberrheinischen Tiefebene, im Landkreis Bergstrasse eher ländlich gelegen. Biblis ist in drei Gemeinden gegliedert, Biblis selbst, Nordheim und Wattenheim. Hier leben auf Gemeindegebiet von 40,47km² ca. 9170 Einwohner.
Im Süden von der Weschnitz begrenzt, die dann in den nahegelegenen Rhein mündet. Die Nachbargemeinden sind im Norden Groß-Rohrheim und Gernsheim, im Osten Einhausen, Im Süden Bürstadt und Lampertheim und im Westen Worms in Rheinlandpfalz.
Hier ist man gut an den öffentlichen Nahverkehr RNV oder VRN, durch den Bahnhof angebunden. Von hier ist Mannheim oder Frankfurt, Bensheim, Heidelberg oder auch Worms
gut zu erreichen. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss kann man weitere interessante Ziele der Region erreichen.
Wer auf sein Auto nicht verzichten kann, erreicht über die gut ausgebaute B44 die B47 und dann geht es weiter zu den Autobahnanschlüsse Lorsch oder Gernsheim. so kann man die A67 oder A5 in wenigen Minuten erreichen. Will man nach Westen, geht es in Richtung Worms zur B9 und dann weiter zur A6 oder A 61. Die Verkehrsanbindung ob mit der Bahn oder dem Pkw ist von Biblis aus sehr gut.
In Biblis sind Kindergärten für die kleinsten und eine Grundschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen werden dann in Worms, Bensheim oder auch Lampertheim besucht.
In seiner Freizeit kann man den Naturpark Bergstraße - Odenwald oder die Rheinauen erkunden. Die zahlreichen Sportvereine oder das kleine kommunale Kino die Filminsel besuchen. Die Gastronomie ist zahlreich vorhanden.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfes sind in einigen Geschäften direkt im Ort, zu erledigen.
Von hier aus nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Süden von der Weschnitz begrenzt, die dann in den nahegelegenen Rhein mündet. Die Nachbargemeinden sind im Norden Groß-Rohrheim und Gernsheim, im Osten Einhausen, Im Süden Bürstadt und Lampertheim und im Westen Worms in Rheinlandpfalz.
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Im Süden von der Weschnitz begrenzt, die dann in den nahegelegenen Rhein mündet. Die Nachbargemeinden sind im Norden Groß-Rohrheim und Gernsheim, im Osten Einhausen, Im Süden Bürstadt und Lampertheim und im Westen Worms in Rheinlandpfalz.
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68647 Biblis · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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