immobilie1-ID: 30559379 | Anbieter-ID: 2319
Verkauft: Charmante, helle Altbauwohnung mit Wintergarten und in der Bruno-Wille-Straße!
385.000 €
Kaufpreis
82,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die schöne Altbauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichshagen östlich der Bölschestraße, so dass nicht nur der S-Bahnhof Friedrichshagen (ca. 1.000 m) sondern auch der Markplatz und das Seebad (jeweils ca. 800 m) gut zu Fuß...
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Die schöne Altbauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichshagen östlich der Bölschestraße, so dass nicht nur der S-Bahnhof Friedrichshagen (ca. 1.000 m) sondern auch der Markplatz und das Seebad (jeweils ca. 800 m) gut zu Fuß erreichbar sind.
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1995 vollständig saniert, wobei auch das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut wurde. Das Haus verfügt insgesamt über eine Gewerbeeinheit im Souterrain und fünf Etagenwohnungen.
Die sehr helle Wohnung hat einen östlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten (ca. 40 qm), zwei westlich ausgerichtete Wohnräume (ca. 12 und 18 qm) sowie ein Wannenbad.
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1995 vollständig saniert, wobei auch das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut wurde. Das Haus verfügt insgesamt über eine Gewerbeeinheit im Souterrain und fünf Etagenwohnungen.
Die sehr helle Wohnung hat einen östlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten (ca. 40 qm), zwei westlich ausgerichtete Wohnräume (ca. 12 und 18 qm) sowie ein Wannenbad.
Die schöne Altbauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichshagen östlich der Bölschestraße, so dass nicht nur der S-Bahnhof Friedrichshagen (ca. 1.000 m) sondern auch der Markplatz und das Seebad (jeweils ca. 800 m) gut zu Fuß erreichbar sind.
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1995 vollständig saniert, wobei auch das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut wurde. Das Haus verfügt insgesamt über eine Gewerbeeinheit im Souterrain und fünf Etagenwohnungen.
Die sehr helle Wohnung hat einen östlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten (ca. 40 qm), zwei westlich ausgerichtete Wohnräume (ca. 12 und 18 qm) sowie ein Wannenbad.
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1995 vollständig saniert, wobei auch das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut wurde. Das Haus verfügt insgesamt über eine Gewerbeeinheit im Souterrain und fünf Etagenwohnungen.
Die sehr helle Wohnung hat einen östlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten (ca. 40 qm), zwei westlich ausgerichtete Wohnräume (ca. 12 und 18 qm) sowie ein Wannenbad.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat389 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)82,77 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis21.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung besticht zum einen durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, aber auch durch ihre klassischen Altbauelemente, wie Deckenhöhen von rd. 3 m, stilechten Holztüren und Parkettfußböden.
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit... mehr lesen
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit... mehr lesen
Die Wohnung besticht zum einen durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, aber auch durch ihre klassischen Altbauelemente, wie Deckenhöhen von rd. 3 m, stilechten Holztüren und Parkettfußböden.
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die 1995 errichtete Einbauküche ist gepflegt und steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Im Flur wurde ein geräumiger, maßangefertigter Schrank (ca. 1 x 1,60 m) als Garderobe, Schuh- und Besenschrank eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller des Hauses. Ebenso steht eine Stellfläche, z. B. für Motorrad oder Fahrräder, hinter dem Haus als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Im Treppenhaus wurde ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz geschaffen und der Wohnung zwei Fahrradstellplätze zugeordnet.
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die 1995 errichtete Einbauküche ist gepflegt und steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Im Flur wurde ein geräumiger, maßangefertigter Schrank (ca. 1 x 1,60 m) als Garderobe, Schuh- und Besenschrank eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller des Hauses. Ebenso steht eine Stellfläche, z. B. für Motorrad oder Fahrräder, hinter dem Haus als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Im Treppenhaus wurde ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz geschaffen und der Wohnung zwei Fahrradstellplätze zugeordnet.
Die Wohnung besticht zum einen durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, aber auch durch ihre klassischen Altbauelemente, wie Deckenhöhen von rd. 3 m, stilechten Holztüren und Parkettfußböden.
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die 1995 errichtete Einbauküche ist gepflegt und steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Im Flur wurde ein geräumiger, maßangefertigter Schrank (ca. 1 x 1,60 m) als Garderobe, Schuh- und Besenschrank eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller des Hauses. Ebenso steht eine Stellfläche, z. B. für Motorrad oder Fahrräder, hinter dem Haus als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Im Treppenhaus wurde ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz geschaffen und der Wohnung zwei Fahrradstellplätze zugeordnet.
Die Kunststofffenster wurden nachträglich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die 1995 errichtete Einbauküche ist gepflegt und steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Im Flur wurde ein geräumiger, maßangefertigter Schrank (ca. 1 x 1,60 m) als Garderobe, Schuh- und Besenschrank eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller des Hauses. Ebenso steht eine Stellfläche, z. B. für Motorrad oder Fahrräder, hinter dem Haus als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Im Treppenhaus wurde ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz geschaffen und der Wohnung zwei Fahrradstellplätze zugeordnet.
Lage
Wer in Friedrichshagen wohnt, genießt städtisches Flair inmitten grüner Idylle. Dieser Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick liegt am Nordufer des Müggelsees. Wald, Seebad, Dampferanlegestelle und Uferpromenade sind die...
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Wer in Friedrichshagen wohnt, genießt städtisches Flair inmitten grüner Idylle. Dieser Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick liegt am Nordufer des Müggelsees. Wald, Seebad, Dampferanlegestelle und Uferpromenade sind die Hauptanziehungspunkte bei Wanderern, Wassersportlern und Sonnenhungrigen. Durch den 1920 errichteten Spreetunnel ist es auch heute noch möglich, ans andere Ufer des Müggelsees zu gelangen. Doch Friedrichshagen hat noch viel mehr zu bieten. So befindet sich mit der Bölschestraße eine der schönsten Flaniermeilen in Berlins grünstem Bezirk. Geprägt wird diese von repräsentativen Häusern aus zwei Jahrhunderten, die größtenteils zum Denkmalensemble gehören. Die für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie berühmte Straße konnte durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter als Lebensader und zugleich beliebte Promenade wieder erlangen. Rings um das historische Zentrum mit stilvollen Altbauten befinden sich auch heute noch viele Einfamilienhäuser. Dazu gehört auch die Ortslage Hirschgarten, die einst als Villenkolonie gegründet wurde.
Aufgrund der Ruhe und Naturnähe haben sich in Friedrichshagen viele Künstler niedergelassen, wodurch Kultur hier eine große Rolle spielt: Es gibt Galerien und Lesungen, jeden Sommer werden die Ateliers für Besucher geöffnet. Im Kurpark Friedrichshagen finden im Sommer Konzerte und Filmvorführungen statt. Hier befindet sich auch eine der schönsten Berliner Tennisanlagen. Im historischen Kino Union werden neben Nischenfilmen auch die aktuellen Blockbuster gezeigt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Physiotherapeuten und Apotheken sind zu finden. Ebenso ist eine Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen vorhanden.
Durch die S-Bahn mit zwei Bahnhöfen (Hirschgarten und Friedrichshagen) und die Straßenbahn ist der Ortsteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur 30 Minuten lassen sich City West und Ost bequem erreichen.
Aufgrund der Ruhe und Naturnähe haben sich in Friedrichshagen viele Künstler niedergelassen, wodurch Kultur hier eine große Rolle spielt: Es gibt Galerien und Lesungen, jeden Sommer werden die Ateliers für Besucher geöffnet. Im Kurpark Friedrichshagen finden im Sommer Konzerte und Filmvorführungen statt. Hier befindet sich auch eine der schönsten Berliner Tennisanlagen. Im historischen Kino Union werden neben Nischenfilmen auch die aktuellen Blockbuster gezeigt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Physiotherapeuten und Apotheken sind zu finden. Ebenso ist eine Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen vorhanden.
Durch die S-Bahn mit zwei Bahnhöfen (Hirschgarten und Friedrichshagen) und die Straßenbahn ist der Ortsteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur 30 Minuten lassen sich City West und Ost bequem erreichen.
Wer in Friedrichshagen wohnt, genießt städtisches Flair inmitten grüner Idylle. Dieser Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick liegt am Nordufer des Müggelsees. Wald, Seebad, Dampferanlegestelle und Uferpromenade sind die Hauptanziehungspunkte bei Wanderern, Wassersportlern und Sonnenhungrigen. Durch den 1920 errichteten Spreetunnel ist es auch heute noch möglich, ans andere Ufer des Müggelsees zu gelangen. Doch Friedrichshagen hat noch viel mehr zu bieten. So befindet sich mit der Bölschestraße eine der schönsten Flaniermeilen in Berlins grünstem Bezirk. Geprägt wird diese von repräsentativen Häusern aus zwei Jahrhunderten, die größtenteils zum Denkmalensemble gehören. Die für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie berühmte Straße konnte durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter als Lebensader und zugleich beliebte Promenade wieder erlangen. Rings um das historische Zentrum mit stilvollen Altbauten befinden sich auch heute noch viele Einfamilienhäuser. Dazu gehört auch die Ortslage Hirschgarten, die einst als Villenkolonie gegründet wurde.
Aufgrund der Ruhe und Naturnähe haben sich in Friedrichshagen viele Künstler niedergelassen, wodurch Kultur hier eine große Rolle spielt: Es gibt Galerien und Lesungen, jeden Sommer werden die Ateliers für Besucher geöffnet. Im Kurpark Friedrichshagen finden im Sommer Konzerte und Filmvorführungen statt. Hier befindet sich auch eine der schönsten Berliner Tennisanlagen. Im historischen Kino Union werden neben Nischenfilmen auch die aktuellen Blockbuster gezeigt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Physiotherapeuten und Apotheken sind zu finden. Ebenso ist eine Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen vorhanden.
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Aufgrund der Ruhe und Naturnähe haben sich in Friedrichshagen viele Künstler niedergelassen, wodurch Kultur hier eine große Rolle spielt: Es gibt Galerien und Lesungen, jeden Sommer werden die Ateliers für Besucher geöffnet. Im Kurpark Friedrichshagen finden im Sommer Konzerte und Filmvorführungen statt. Hier befindet sich auch eine der schönsten Berliner Tennisanlagen. Im historischen Kino Union werden neben Nischenfilmen auch die aktuellen Blockbuster gezeigt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Physiotherapeuten und Apotheken sind zu finden. Ebenso ist eine Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen vorhanden.
Durch die S-Bahn mit zwei Bahnhöfen (Hirschgarten und Friedrichshagen) und die Straßenbahn ist der Ortsteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur 30 Minuten lassen sich City West und Ost bequem erreichen.
12587 Berlin · Friedrichshagen (Ortsteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
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Ansprechpartner
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